नई परियोजनाओं पर मुंबई होम सेल्स 3 साल की कमी से रिकवरी
April 24 2012 |
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मार्च के अंत में मुंबई में आवासीय घरों की बिक्री तीन साल के निम्नतम स्तर से घट गई, क्योंकि नई परियोजनाओं की मांग में तेजी आई है, लाईज़ फोरस रियल एस्टेट रेटिंग एंड रिसर्च प्राइवेट लिमिटेड के अनुसार।
मुंबई स्थित रियल एस्टेट रिसर्च कंपनी लीअसस फॉरस के संस्थापक पंकज कपूर ने कहा, मुंबई में बिक्री, भारत का सबसे महंगा संपत्ति बाजार, पिछली तिमाही से बढ़कर 9.13 करोड़ वर्ग फुट हो गया।
मुंबई से एक फोन साक्षात्कार में कपूर ने कहा, "नई परियोजनाओं में बिक्री ने मुंबई के बाजार में इस तरह की बढ़ोतरी की है।" "फिर भी, मुंबई के बाजार में रिकार्ड बेचे गए इकाइयों के रूप में हाइबर्नेशन चला गया है और कीमतों में निराशाजनक बिक्री हुई है।"
कपूर का अनुमान है कि पिछले तिमाही में 150 से अधिक नई परियोजनाएं शुरू हुई थीं
भारत के केंद्रीय बैंक ने मार्च 2010 के मध्य से 13 कदमों में रिकॉर्ड 375 आधार अंकों की उधार लेने की लागत के तीन साल बाद पहली बार ब्याज दरों में कटौती की। भारतीय रिजर्व बैंक ने अप्रैल 17 में पुनर्खरीद दर 8.5 प्रतिशत से 8.5 प्रतिशत कर दी ब्लूमबर्ग न्यूज के सर्वेक्षण में 25 से 25 अर्थशास्त्रीों के नतीजे का अनुमान लगाया गया था।
कपूर ने कहा कि शहर की बेची गई इन्वेंट्री या मौजूदा अवशोषण दर पर स्टॉक को साफ करने के लिए आवश्यक महीनों की संख्या 40 महीने थी। एक "स्वस्थ बाजार" आम तौर पर लगभग आठ महीने की इन्वेंट्री रखता है, उन्होंने कहा।
'आकार योग्य इन्वेंटरी'
मुंबई में अनसाल्टेड इकाइयां लीड्स फॉरस के अनुसार 12 9 .5.5 लाख वर्ग फुट के रिकार्ड पर पहुंच गईं, जिनके ग्राहकों में हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कार्पोरेशन (एचडीएफसी) शामिल हैं, भारत का सबसे बड़ा बंधक ऋणदाता
भारित औसत बिकने वाली कीमत बढ़कर 10,833 रुपए (205 डॉलर) एक वर्ग फुट तक पहुंच गई, आंकड़ों में पता चला है।
मुंबई में अपार्टमेंट पंजीकरण 31 मार्च को समाप्त वर्ष में 19 प्रतिशत गिर गया, आईआईएफएल लिमिटेड ने 18 अप्रैल को एक रिपोर्ट में कहा। बिक्री की मात्रा में कमजोरी होने के बावजूद आवासीय कीमतों में 25 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है, जो कि रिकॉर्ड उच्च स्तर तक पहुंच गई है, भास्कर चक्रवर्ती ने कहा, मुंबई स्थित ब्रोकरेज आईआईएफएल के एक विश्लेषक
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में बिक्री, जिसमें नई दिल्ली और इसके आसपास के क्षेत्र शामिल हैं, तिमाही में 36 प्रतिशत बढ़कर 30.99 मिलियन वर्ग फुट प्राप्त हुए। भारित औसत बिक्री मूल्य 3,570 रुपए प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गया, पिछली तिमाही की तुलना में 5 प्रतिशत अधिक
दिसंबर तिमाही में सबसे ज्यादा बिकने वाली बेंगलुरू और चेन्नई ने मार्च तिमाही में क्रमश: 25 प्रतिशत और 13 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की थी। बेंगलुरु में कीमतें 3 प्रतिशत चढ़ गई जबकि चेन्नई में 5% की बढ़ोतरी दर्ज की गई। हाइर्डाबैड ने बिक्री में गिरावट दर्ज की, यह 57 प्रतिशत बढ़कर 2.64 मिलियन वर्ग फुट हो गया।
स्रोत: http://www.bloomberg.com/news/2012-04-24/ मुंबई-होम-सेल्स-रिकॉर्कर -फ्रेम -3- वर्ष- अब- नया- न्यू-प्रोजेक्ट।
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