भारत की वित्तीय राजधानी में मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र ड्राइविंग रियल्टी रेल

March 17 2017   |   Sunita Mishra

(Dreamstime)

जैसा कि वे अचल संपत्ति क्षेत्र में मंदी के दौर से जूझते रहे, प्रमुख शहरों में पिछले दो वर्षों में उनकी संपत्ति की कीमतें घट रही हैं। भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई और साइबर सिटी हाइरडाबाद, हालांकि, अपवाद बने रहे, डेटा शो यहां तक ​​कि मामूली रूप से, दो शहरों में संपत्ति दरों में लगातार वृद्धि हुई है। हालांकि, उसने खरीदारों को दो बड़े शहरों, विशेष रूप से मुंबई में निवेश करने से रोक नहीं दिया है। मुंबई में एक प्रॉपिगर डाटालाब्स रिपोर्ट के मुताबिक, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) की संपत्ति बाजारों में वृद्धि भी अधिक प्रमुख है। क्षेत्र का एक वार्षिक विश्लेषण से पता चलता है कि क्षेत्र के सूक्ष्म बाजारों 2016 में विकास के इंजन के रूप में काम किया कैलेंडर वर्ष 2016 के आंकड़ों के आधार पर, रिपोर्ट से प्रमुख कदम उठाए गए हैं: सूक्ष्म दृश्य इस क्षेत्र के नौ सूक्ष्म बाजारों के परे, ठाणे ** से ऊपर शीर्ष प्रदर्शन क्षेत्र के रूप में उभरा है। मध्य और पूर्वी उपनगरों को दूसरे स्थान पर रखा गया है और पश्चिमी उपनगरों को तीसरे स्थान पर रखा गया है। इसके बाद नवी मुंबई (4), ठाणे (5), मुंबई बारबोर (6), मीरा रोड और बैयड (7), दक्षिण मुम्बई (8) और परे पनवेल (9) का नंबर आता है। ठाणे पश्चिम, चेंबूर, डोमवली, मीरा रोड पूर्व और पवई के प्रदर्शनकारी सूक्ष्म बाजारों को क्रमश: 2016 के दौरान सर्वोत्तम प्रदर्शन करने वाले इलाकों में स्थान दिया गया है। यह रैंकिंग इलाके के चार मापदंडों के भारित औसत पर आधारित होती है - अवशोषण, नई लॉन्च, इन्वेंट्री ओवरहांग और लिविंग स्कोर ये इलाके श्रेणियों में विकल्प प्रदान करते हैं उदाहरण के तौर पर ठाणे वेस्ट में औसत संपत्ति मूल्य 8,667 रुपए प्रति वर्ग फुट है। पवई और चेंबुर में आपको संपत्ति खरीदने के लिए प्रति वर्ग फुट के बारे में 17,000 रुपए चुकाने होंगे। तुलना में, मीरा रोड पूर्व (7,300 रुपये प्रति वर्ग फुट) और डोंबिवली (5,250 रुपये प्रति वर्ग फुट) में संपत्ति की कीमत सस्ता है। इसके अलावा पढ़ें: आंकी मुम्बई की तलाश में पश्चिम के लिए हथियारों का हंटिंग पश्चिम की रिपोर्ट के मुताबिक, एमएमआर के शीर्ष 15 इलाकों में से चार पश्चिमी उपनगरों का कन्डीवली पश्चिम (6), गोरेगांव पश्चिम (10), दहिसर (11) और मालाद पूर्व (12) रिपोर्ट में कहा गया है, "पिछले वर्षों में वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों के विकास ने पश्चिमी उपनगरों की आवाजाही के रूप में लोकप्रियता बढ़ा दी है।" वास्तव में, इस सूक्ष्म बाजार में इस क्षेत्र की अधिकांश कामकाजी आबादी है। बिल डेटा दिखाने से बदलाफल पूर्व (8 वां स्थान) और अंबरनाथ ईस्ट (15 वां स्थान) मध्य-आय वाले समूह के लिए पसंदीदा विकल्प हैं। रिपोर्ट में कहा गया है, "अपेक्षाकृत सस्ती कीमतों पर बड़ी भूमि पार्सल की उपलब्धता के कारण आसपास के क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास हुआ है।" दोनों इलाकों में औसत संपत्ति की कीमतें 3,200 रुपए प्रति वर्ग फुट पर खड़ी होती हैं। यह भी पढ़ेंः मुंबई में सबसे ज्यादा उम्मीदवार आवास की जेबें हैं, यह क्रमशः 21 महीने और 24 महीनों में, चेम्बूर (2 वां स्थान) और पवई (5 वें स्थान पर) इन्वेंट्री का सबसे कम स्तर है घर खरीदारों के बीच दो इलाकों की लोकप्रियता को बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) के वाणिज्यिक हब के साथ आसानी से कनेक्टिविटी का श्रेय दिया जा सकता है। इन क्षेत्रों में संपत्ति खरीदने के लिए आपको 16,000 रुपए प्रति वर्ग फुट से अधिक का भुगतान करना होगा। मिरा रोड ईस्ट और वसई (13 वां स्थान) के पास कम सूची वाले अन्य इलाकों में भी है। नोट * पश्चिमी उपनगरों में स्थानीय इलाकों में अंधेरी पश्चिम, बांद्रा पश्चिम, बोरिवली पूर्व, बोरिवली पश्चिम, दहिसर, गोरेगांव पश्चिम, जोगेश्वरी पश्चिम, जुहू, कांदिवली पूर्व, कांदिवली पश्चिम, खार, माहिम, मालाद पूर्व, मालाद पश्चिम, सांताक्रूज़ पश्चिम और विल्ले शामिल हैं। पारले पूर्व और पश्चिम ** Localities beyond Thane include Ambernath East, Ambernath West, Ambivali, Asangaon, Badlapur East, Badlapur West, Bhiwandi, Diva, Dombivali, Kalyan East, Kalyan West, Karjat, Khardi, Murbad, Navgaon, Neral, Shahapur, Sil Phata, Titwala, Ulhasnagar, Vajreshwari, Vangani, Vasind and Warai.

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