मुंबई आवासीय संपत्ति की बिक्री नीचे

लाईज़स फॉरस 'दिसंबर तिमाही के आंकड़े बिक्री की मौजूदा दर पर दिखाते हैं, मुंबई बिल्डरों को अपने माल को साफ करने के लिए 44 महीने की आवश्यकता होगी जबकि अन्य शहरों में आवासीय इकाइयों की बिक्री बढ़ रही है, मुंबई में खरीदार दुर्लभ हैं। दिसम्बर 2011 की तिमाही में दीया फारेस द्वारा जारी नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि मुंबई में सालाना सालाना बिक्री में गिरावट दर्ज की गई है, जबकि एनसीआर, पुणे, चेन्नई, बेंगलुरु और हाइरडाबाद में सभी दर्ज विकास दर्ज हैं। फिर भी, एनसीआर के साथ मुंबई ने साल दर साल 25% की वृद्धि देखी, जो भारत में सबसे ज्यादा है। छह शहरों में मुंबई ने 1.26% की "बिक्री वेग" के साथ सबसे खराब प्रदर्शन किया है। बिक्री वेग संपत्ति की ऑफसेट की दर से संदर्भित करता है। वर्तमान दर पर, शहर को 112 मीलियन वर्ग फुट क्षेत्र की बेची गई इन्वेंट्री खाली करने के लिए 44 महीने की आवश्यकता होगी मुंबई भी सबसे मूल्यवान है, यहां एक फ्लैट की औसत कीमत 1 9 0 9 करोड़ रुपये है, जहां औसत प्रति वर्ग फुट क्षेत्र औसत पर 10,559 रुपये है। अन्य शहरों में कीमतों की तुलना कीजिए: एनसीआर में, कुल लागत रुपये के रूप में 3,395 रुपये / वर्ग फीट रुपये, रुपये के लिए रुपये 45 लाख रुपये में 3,860 रुपये / वर्ग फीट, रुपए 68 लाख रुपए 3,85 9 रुपये / वर्ग फीट, रुपए 56 लाख 3 9 44 / वर्ग फीट और रुपए 47.29 लाख रुपए में चेन्नई में 3,826 / वर्ग फीट रुपए में हाइंडरबाड यहां तक कि सितंबर 2011 की तिमाही के दौरान, मुंबई के फ्लैट्स की लागत 10,021 / वर्ग फीट थी, जबकि अन्य शहरों में बहुत पीछे रह रहे थे। लीकस फॉरस के एमडी पंकज कपूर ने कहा, "मुंबई बाजार एक भ्रमित राज्य में है। नए डीसीआर के आने के बाद एफएसआई, आदि के बारे में बिल्डर्स की योजना टॉस के लिए चली गई है। उन्हें नई योजनाएं प्राप्त करना होगा हम केंद्रीय और पश्चिमी उपनगरों में कई परियोजनाएं रोक रहे हैं। कीमतें बढ़ी हैं, इन्वेंट्री ढेर ऊपर विशाल है। यह सबसे अक्षम बाजार है। " जबकि दिल्ली-एनसीआर में 232 मिलियन वर्ग फुट का बिना बेचने की जगह है, लेकिन इन्वेंट्री खाली करने के लिए 31 महीने की आवश्यकता होगी। एनसीआर में 1.62% की बिक्री वेग है। मुंबई ने दिसंबर तिमाही में केवल 8 मिलियन वर्ग फीट क्षेत्र ही बेच दिए, जो 5,337 करोड़ रुपए था। बिक्री वेग के संदर्भ में, पुणे 3.13% के साथ सबसे अधिक कुशल बाजार है, जबकि चेन्नई 3.02% की वेग के साथ आता है। हालांकि, बेंगलुरु ने वर्ष-दर-साल की बिक्री में 106% बढ़ोतरी देखी है, जो कि नए बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के पीछे आ सकती है "बेंगलूर को सतर्कता से संपर्क किया जाना चाहिए, क्योंकि बिक्री बढ़ रही है, वैसे ही इन्वेंट्री है। इसके अलावा, हम लक्जरी परियोजनाओं के प्रक्षेपण देख रहे हैं, जो कि संभावित सट्टा बाजार को दर्शा सकता है, "श्री कपूर ने कहा। राजनीतिक घटनाओं में हाइर्डाबैड की बिक्री पर एक टोल लगा है, जिसमें 21% गिरावट आई है, लेकिन श्री कपूर का कहना है कि यह एक कुशल बाजार है जहां मौजूदा सूची में कमी आ रही है, जबकि नए लॉन्च नहीं हो रहे हैं। स्रोत: http://www.moneylife.in/article/mumbai-residential-property-sales-down/24243.html

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