अनिवासी भारतीय यूरोप में रहते हैं? अब कम के लिए भारत में संपत्ति खरीदें

September 13, 2017   |   PropGuide Desk

(Shutterstock)

यदि आप यूरोप में रहने वाले एक अनिवासी भारतीय (एनआरआई) हैं, तो आपके लिए कुछ खबर है। आप भारत में 75 लाख रुपए में केवल 70 लाख रूपये की खरीद कर सकते हैं। आठ प्रतिशत की सीधी छूट और यह भारत में किसी भी संपत्ति खरीदने पर लागू होता है। आप इस प्रस्ताव का लाभ उठा सकते हैं यह सोचकर? यह जानने के लिए आपको क्या चाहिए: यह केवल यूरोपीय अनिवासी भारतीयों पर क्यों लागू होता है? पहला सवाल यह है कि कुछ विशेष जरूरतों को पूरा करने की ज़रूरत नहीं है। यह स्वचालित रूप से यूरोपीय एनआरआई पर लागू होता है क्योंकि भारतीय राष्ट्रीय रुपया (आईएनआर) के विरुद्ध यूरो के लिए विदेशी विनिमय दर पिछले छह महीनों में 70 रुपये से 76 रुपये बढ़ गई है भारतीय रुपया के खिलाफ यूरो के मूल्य में इस आठ से दस प्रतिशत की सराहना करते हुए भारत में संपत्ति खरीदने के लिए यूरोपीय अनिवासी भारतीयों के अवसरों की खिड़कियां खोल दीं। यह भी पढ़ें: रियल एस्टेट कानून के लिए रियल्टी सर्वश्रेष्ठ शर्त क्यों है लेकिन यह केवल एकमात्र कारण नहीं है, क्योंकि रियल एस्टेट कानून के लिए धन्यवाद, भारत में संपत्ति बाजार अब एक फास्ट-ट्रैक पर है और वित्तीय सेवाओं की तरह एक संगठित क्षेत्र बनने की उम्मीद है। बीमा। यह अब अधिक आपूर्ति बाजार नहीं होगा। नई परियोजना की शुरूआत की संख्या घट रही है और आपूर्ति पक्ष जल्द ही मांग पक्ष के साथ अपने संतुलन का पता लगाएगा। यह हाल की उद्योग अनुसंधान रिपोर्टों से बहुत स्पष्ट है जो साल के पहले छमाही में नए प्रोजेक्ट लॉन्च की संख्या में कम से कम 20 प्रतिशत की कमी का पता चलता है क्या यह एक अच्छा संकेत है? एनआरआई संपत्ति के खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है? उभरता हुआ परिदृश्य इंगित करता है कि आगे बढ़ने से डेवलपर आरईआरए की कड़े आवश्यकताओं का पालन किए बिना किसी भी प्रोजेक्ट को लॉन्च करने में सक्षम नहीं होंगे। असंगठित खिलाड़ी या तो लाइन में होंगे और दिशानिर्देशों का पालन करेंगे या व्यापार से बाहर होंगे। मक्खी-रात को इस बाजार में प्रवेश करने का मौका नहीं मिलेगा। इसके बाद, बाजार में गुणों की सीमित आपूर्ति होगी यदि कोई अनिवासी भारतीय या किसी भारतीय निवासी, उस मामले के लिए आज संपत्ति खरीदते हैं, तो निवेश तीन से पांच साल के दौरान बेहतर रिटर्न उत्पन्न करने की संभावना है क्या आप अभी भी डेवलपर्स पर विश्वास नहीं कर पा रहे हैं? चूंकि भारत में अचल संपत्ति बाजार में आक्रोश की स्थिति है और कई छोटे-बड़े आकार के डेवलपर्स गंभीर कानूनी कार्रवाइयों और सार्वजनिक क्रोध का सामना कर रहे हैं, संपत्ति के खरीदारों को पुनर्विक्रय में एक उपयोगी निवेश करने और तैयार करने के लिए तैयार करने का एक अवसर है। बाजारों। लगभग सभी मुद्दे निर्माणाधीन संपत्तियों के साथ हैं, जिसमें रियल एस्टेट डेवलपर अपनी परियोजनाओं को कब्जे के लिए लेकर नहीं ले सकते हैं। इसलिए, अब के लिए निर्माणाधीन अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी साफ़ करें संपत्ति के साथ ऐसा कोई जोखिम नहीं है जो पहले से ही कब्जे के लिए खुले हैं यह भी पढ़ें: आम समस्याएं एनआरआई निवेशकों द्वारा आगे बढ़ रही हैं कुछ महीनों पहले तक, नई परियोजनाओं की शुरूआत की बाढ़ ने बाज़ार में ओवरस्प्ले की स्थिति को पुनर्विक्रय और तैयार-टू-इन-इन-प्रॉपर्टी के लिए मांग को प्रभावित किया था। अधिकांश संपत्ति खरीदार निर्माणाधीन संपत्तियों को पसंद करते थे, क्योंकि वे बेहतर रिटर्न और आकर्षक भुगतान योजनाएं प्रदान करते थे। इन कारकों के कारण ऐसे निवेशों से जुड़ा भारी जोखिम नहीं दिखता है। वर्तमान में, भारत के लगभग सभी संपत्ति बाजारों में गुणवत्ता पुनर्विक्रय और तैयार-टू-इन-इन-प्रॉपर्टी की काफी उपलब्धता होती है। आपको बस अपने अगले कदम की योजना बनाने और विचारशील कार्रवाई करने की ज़रूरत है। यूरो-आईएनआर विनिमय दर पहले से ही आपके पक्ष में हैं यह भी पढ़ें: भारत में पूर्व लॉन्च प्रॉपर्टीज की मृत्यु

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