3 लाख से ज़्यादा ज़िम्मेदार होमबुइटर यूपी हाउसिंग रेगुलेटर का इंतजार कर रहे हैं

May 01, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

(Dreamstime)

पूरे देश में गृह चाहने वाले खरीदार-अनुकूल रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, नियमों और उत्तर प्रदेश के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ के लिए बल्लेबाजी कर रहे हैं, उन्होंने आश्वासन दिया है कि वे रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण को लागू करने के लिए सुनिश्चित करेंगे। जैसा कि केंद्र ने पहले घोषित किया था उसी भावना में एक राज्य में अचल संपत्ति जो संभवतया संभावित घर खरीदारों की सबसे बड़ी संख्या रखती है, बिना स्टॉक स्टॉक और विभिन्न बजट खंडों में परियोजनाओं की उपलब्धता को बाजार में अनिश्चितता के कारण ही रोक दिया गया है। चूंकि होमबॉय करने वाले अधिकारियों से दिशा और आश्वासन की तलाश करते हैं, उम्मीद है, रियल एस्टेट कानून संपत्ति में निवेश के एक नए शासन में प्रवेश करेगी इससे पहले, यूपी ने आरईआरए के नियमों को अधिसूचित किया था, लेकिन उस घर के घर वालों से विपक्षी दल से मिले थे जिन्होंने नए मुख्यमंत्री से इस बात को रद्द करने की अपील की थी कि नियम प्राधिकरण की भावना में नहीं थे। नोएडा एक्सटेंशन फ्लैट ओनर्स वेलफेयर एसोसिएशन (एनईएफओएएएए) और एक अन्य एसोसिएशन फॉर फाइट फॉर रीरा ने पहले ही अपने विचारों को मुख्यमंत्रियों को बताया था। उन्होंने निम्नलिखित की मांग की: नोएडा और ग्रेटर नोएडा के ऑडिट के अधिकारियों ने इन अधिकारियों के सभी वरिष्ठ और कनिष्ठ अधिकारियों को हटाकर विकासकर्ता के लिए संदेह किया है, यूपी-अपार्टमेंट अधिनियम के बाद इमारत निर्माण में तेजी लाने के लिए डेवलपर्स को आग्रह करता हूं कि पीड़ित घर खरीदारों को मुआवजा देना , निर्णायक राज्य नियामक आवास प्राधिकरण के लिए इंतजार लंबे समय तक हो जाता है उत्तर प्रदेश गाजियाबाद, लखनऊ, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में आवासीय संपत्ति बाजार, राज्य में घर खरीदार की पूछताछ के शेयरों में बहुत योगदान देते हैं। उन्होंने न केवल राज्य से आवास मांग को शाखा में मदद करने में मदद की है, वे दिल्ली से संभावित घर खरीदारों को भी प्रवेश करने के लिए एक किफायती बाजार देकर मदद करते हैं। वाणिज्यिक बाजार में भी, इन सूक्ष्म बाजारों पर विचार करने के लिए बहुत सारे होमब्यूयर और किरायेदार भीड़ को प्रोत्साहित करती है। उदाहरण के लिए, 2016 तक, 9.2 प्रतिशत नई कंपनियों को उत्तर प्रदेश में पंजीकृत किया गया था। यह इसी अवधि में कर्नाटक या तमिलनाडु की तुलना में अधिक है। छह साल पहले, यह 4.5 प्रतिशत पर था, केवल कॉर्पोरेट मामलों के मंत्रालय के साथ उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार। उत्तर प्रदेश में निवेश की बात आती है तो रियल एस्टेट, निर्माण और आईटी सबसे ज्यादा दिलचस्पी होती है इससे आवास की मांग में काफी मात्रा में मदद मिली। इंटेक्स, डुकाटी, विपक्ष, अमेज़ॅन, और इंफोसिस कुछ नाम हैं। उत्तर प्रदेश के आवासीय सूक्ष्म बाजारों में बाजार की गतिशीलता को समझने के लिए तालिका को देखें। लघु-मार्केट परियोजनाएं जल्द शुरू की जा रही हैं परियोजनाएं शुरू की गईं निर्माणाधीन परियोजनाएं औसत मूल्य में जाने के लिए तैयार 2013 में औसत मूल्य 2 बीएचके यूनिट नोएडा की औसत कीमत 37 10 404 263 रुपए 4326 प्रति वर्ग फीट रुपये 4015 प्रति वर्ग फीट रुपये 42 लाख ग्रेटर नोएडा 6 1 79 126 रुपये 3506 प्रति वर्ग फीट रुपये 3476 प्रति वर्ग फीट रुपये 42.13 लाख लखनऊ 38 1 236 178 रुपये 4053 प्रति वर्ग फीट रुपये 3438 प्रति वर्ग फीट रुपये 43 28 लाख गाजियाबाद 32 162 330 रुपये 3411 प्रति वर्ग फीट रुपये 3433 प्रति वर्ग फीट रुपये 36.62 लाख नवीनतम विकास छह डेवलपर्स की 17 परियोजनाओं की बिल्डिंग प्लान को ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण द्वारा रद्द कर दिया गया है क्योंकि इन्हें मंजूरी नहीं दी गई थी। उत्तर प्रदेश कैबिनेट में सभी को अचल संपत्ति घोषित करने के लिए सभी चेतावनियां दी गई हैं। राज्य सरकार ने भूमि विरोधी भूमि माफिया टास्क फोर्स का गठन किया है। गैरकानूनी, भूमि पकड़ने वाले, सरकारी भूमि पर अवैध निर्माण या अनधिकृत भूमि पर पूजा स्थलों के निर्माण की जांच की जाएगी। नोएडा सेक्टर 71 से मेट्रो नेटवर्क को ग्रेटर नोएडा नॉलेज पार्क वी 2021 तक चालू किया जा सकता है जबकि नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो लाइन 2018 में चालू हो रही है ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने कीमतों में संशोधन पर विचार करने के लिए पूरे क्षेत्र में संपत्ति दरों पर एक बैठक की। अधिकारियों के अनुसार, बैठक के परिणाम पर विचार किया जा रहा है। रिपोर्ट के मुताबिक, नोएडा में एक लाख से ज्यादा होमबॉययर और ग्रेटर नोएडा में 3.5 लाख से अधिक होमबॉययर विनियामक निकाय का इंतजार कर रहे हैं, जो मई-1 की समयसीमा याद नहीं रहेगी।

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