मुंबई में एक घर खरीदने की योजना है? अब सही समय है

ऐसा लगता है कि वित्त मंत्री को घर की कीमतों में कमी लाने की अपील पूरी तरह से बहरे कानों में नहीं हुई है मुंबई, जहां पिछले तीन वर्षों में संपत्ति की कीमतें बढ़ गई हैं, उसके अनुसार कार्य करना सबसे पहले है। देश की वित्तीय राजधानी में कुछ बड़े डेवलपर्स प्रति वर्ग फुट की परियोजना दरों में जितना रुपया पड़ेगा उतना कम होता है। 5,000 आरएनए कॉर्प गोरेगांव में अपनी एक्सपोटीिका परियोजना में रुपयों में दो-तीन बेडरूम फ्लैट बेच रहा था। 11,750 प्रति वर्ग फुट, लेकिन अब कीमतें रुपये में घटा दी गई हैं। 9, 9 50 प्रति वर्ग फुट इसी तरह, नमन मिडटाउन, एलफिन्स्टन में कीमतों में आज रुपये के बीच की सीमा है 20,750 और रुपए 22,500 रुपये प्रति वर्ग फुट, जो रुपये के बीच के लिए बेचा जाता था। 22,750 और रुपए 27,000 सुनील मंत्री डेवलपर्स के अध्यक्ष सुनील मंत्री ने कहा, "कुछ परियोजनाओं में दरों में 2-5 फीसदी तक की कटौती की गई है।" इस बीच, कुछ अन्य रियल्टी खिलाड़ियों ने एक ही प्रोजेक्ट के साथ लचीला मूल्य निर्धारण शुरू किया है और पूर्व लॉन्च पर कुछ रुपये पॉकेट के लिए अनूठा दरों की पेशकश कर रहे हैं। लोधा समूह रुपये तक की छूट की पेशकश कर रहा है। 5,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के लिए जो लोग 18 जनवरी से 28 के बीच अपने हाई प्रोफाइल वरली प्रोजेक्ट में अपने अपार्टमेंट बुक करते हैं - कोडनाम ब्लू मून। एक समय था जब वर्ली में संपत्तियां रुपए पर आंकी जा रही थीं। 29,000 प्रति चौरस फुट, लोढ़ा दो टावरों में दो, तीन और चार बेडरूम के अपार्टमेंट की पेशकश कर रहा है। 23,991 प्रति वर्ग फुट के साथ अपनी नई आईपीओ की तरह प्री-लॉन्च योजना "दक्षिण मुंबई आज बड़ी मंजिल की प्लेटों पर बिक्री कर रही है और वह 8 9 करोड़ रुपए से अधिक की संपत्ति दर को चला रही है, और इसके कारण दक्षिण मुंबई में देखकर बंद होने की वजह से ज्यादातर खरीदारी आबादी हो गई है। दर्शकों को यहां वापस आना चाहिए, इसलिए हम रुपयों में बेच रहे हैं। पूर्व लॉन्च में 23,000 रुपये, जो रुपए तक आते हैं। 3-3.5 करोड़ रुपये, "लोढा समूह के मुख्य विपणन अधिकारी आर कार्तिक बताते हैं। यह स्पष्ट है कि महंगे घरों में अपने उच्च-शुद्ध व्यक्तियों के लिए जाने वाले शहर में अब और नहीं बेच रहे हैं। कई डेवलपर्स अब खरीददारों के साथ बातचीत करने के लिए तैयार हैं क्योंकि उन्हें नकदी की कमी और पूंजी की बढ़ती लागत का सामना करना पड़ रहा है। मुंबई स्थित रीयल्टी कंपनियों के शेयर भी जनवरी में नेशनल स्टॉक एक्सचेंज के निफ्टी सूचकांक पर नजर रखे हुए थे, ताकि अब तक तरलता की कमी से चिंतित हो रहे हैं। उनमें से कई को वित्तपोषण के अंतर को पुल करने के लिए शेयरों को बेचने के लिए मजबूर किया गया है, साथ ही हाउसिंग डेवलपमेंट एंड इंफ्रास्ट्रक्चर (एचडीआईएल) ने हालिया उदाहरण के तौर पर भूमि अधिग्रहण के लिए शेयरों को बेचे हैं। एचडीआईएल ने 26 फीसदी की गिरावट दर्ज की है, जबकि इस अवधि में ऑर्बिट 20.23 फीसदी गिर गया है। डीबी रियल्टी में भी 8 फीसदी की गिरावट आई है। इसके विपरीत, 50 शेयरों वाला निफ्टी सूचकांक 2.8 प्रतिशत बढ़ गया। हालांकि, चालनों ने भुगतान किया है क्योंकि डेवलपर्स ग्राहकों से बेहतर प्रतिक्रिया देख रहे हैं। श्रीमान मंत्री ने कहा, "हमें एक अच्छी प्रतिक्रिया मिली और हमने जहां भी मामूली छूट दी है वहां अच्छी बुकिंग हुई।" "जनवरी से मार्च तक निवेशकों और वास्तविक प्रयोक्ताओं के लिए एक अच्छा समय है, क्योंकि इन डेवलपर्स को धन के लिए भूखे होने जा रहे हैं, उन्हें लीवर का भुगतान करना, ऋण देना, बैंकों को वापस ब्याज देना है। कुशमैन एंड वेकफील्ड इंडिया के कार्यकारी निदेशक रवी आहुजा कहते हैं, "उपयुक्त समय कोई घर खरीदने के लिए घूमता है।" डेवलपर्स अपने उत्पादों पर नकद लगने के साथ, यह समय हो सकता है कि खरीदार इसके लिए सबसे ज्यादा फायदा उठा सकें। हालांकि, यह देखना होगा कि क्या यह बहुत प्रतीक्षा मूल्य सुधार की शुरुआत है या सिर्फ एक अस्थायी ब्लिप स्रोत (एनडीटीवी, 27 जनवरी 2013): "मुंबई में एक घर खरीदने की योजना है? अब सही समय है।"

मुंबई में एक घर खरीदने की योजना है? अब सही समय है

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