रियल एस्टेट में निवेश करने की योजना? यहां क्यों है कि जयपुर एक आदर्श चुनाव हो सकता है

August 10 2017   |   Harini Balasubramanian

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जयपुर वर्तमान में देश में तेजी से बढ़ते टियर -2 शहरों में से एक है। 'गुलाबी शहर' सरकार के स्मार्ट शहरों मिशन के तहत स्मार्ट शहरों की सूची में भी शामिल हो गया है। उदयपुर के साथ जयपुर की स्मार्ट सिटी योजनाओं को 20 स्मार्ट शहरों के पहले बैच में मंजूरी दी गई। हाल ही में अर्नस्ट एंड यंग रिपोर्ट के मुताबिक, जयपुर और सूरत 2018 तक मेट्रो शहर बनने जा रहे हैं, 800 मिलियन से अधिक की एक समग्र घरेलू आय के साथ। राजस्थान में सबसे बड़े शहरों में से एक, जयपुर अपने समृद्ध पर्यटन उद्योग के लिए बहुत स्थान पर रहा है। इसकी समृद्ध सांस्कृतिक विरासत और राजसी स्थापत्य सुविधाओं, पर्यटकों को हर साल बड़ी संख्या में आकर्षित करती हैं। आकर्षक, विरासत वाले शहर अब निवेशकों और होमबॉय करने वालों के हित को कैप्चर करते हैं, और एक आदर्श रीयल्टी गंतव्य के संकेत दिखा रहे हैं प्रॉपगुइड जयपुर रियल एस्टेट बाजार की प्रमुख विशेषताओं को सूचीबद्ध करता है जयपुर से जयपुर जयपुर एक योजनाबद्ध शहर है और रेल, वायु और सड़क के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, साथ ही आगामी दिल्ली-जयपुर एक्सप्रेस राजमार्ग राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र । प्रस्तावित गुड़गांव-जयपुर सुपर एक्सप्रेसवे, एक और प्रमुख अवसंरचनात्मक विकास है, जिसे दो शहरों के बीच यात्रा के समय को कम करने की योजना बना रही है, जो कि 90 मिनट तक है। जयपुर का राष्ट्रीय राजमार्ग 8 (दिल्ली-मुंबई हाइवे) और इसकी दिल्ली से निकटता, बस तीन से चार घंटे की यात्रा के साथ बसा है, यह एक रणनीतिक लाभ देता है। इसने उद्योग के कई बड़े और छोटे डेवलपर्स के फोकस के तहत शहर लाया है इसके अलावा, जयपुर के मेट्रो चरण- I पर काम शुरू हो गया है जिससे आवास की मांग को बड़े पैमाने पर बढ़ाया जा सकेगा। जयपुर में आवासीय बाजार कम संपत्ति की कीमतें, तेजी से विकसित बुनियादी ढांचे, आकर्षक किराया और निवेश पर ध्वनि रिटर्न, निवेशकों और साथ ही अंत उपयोगकर्ताओं को जयपुर के रीयल एस्टेट बाजार में आकर्षित कर रहे हैं। आधुनिक शहर के घरों की जरूरतों को पूरा करने के लिए शहर में बेहतरीन चिकित्सा सुविधाएं, प्रतिष्ठित विद्यालय, मनोरंजन केंद्र, पांच सितारा होटल, लक्जरी शॉपिंग कॉम्प्लेक्स और सुपरमार्केट शानदार हैं। शहर के भीतर उभरते और आत्मनिर्भर एकीकृत नगरीयां विकसित हो रही हैं, जो मेट्रो शहरों के समकक्ष समकालीन समुदाय की गारंटी देता है। डेवलपर्स समूह हाउसिंग अपार्टमेंट्स, विला और पंक्ति हाउस भी लॉन्च कर रहे हैं जयपुर में कुछ आशाजनक आवासीय जेब हैं जगतपुरा, वैशाली नगर और पत्थर कॉलोनी। अजमेर रोड, टोंक रोड, सीकर रोड, सिरसी रोड और दिल्ली रोड जैसी बड़ी सड़कों जयपुर रीयल्टी मार्केट के प्रमुख विकास कॉरिडोर भी हैं। जयपुर में अपार्टमेंट की औसत संपत्ति मूल्य रुपये 3,492 रुपये प्रति वर्ग फीट है। 1 बीएचके अपार्टमेंट की औसत दर रुपये 20.61 लाख, 2-बीएचके अपार्टमेंट रुपये 41.81 लाख रुपये, 3-बीएचके अपार्टमेंट 86.06 लाख रूपये, जबकि आवासीय भूखंड हैं 11.44 लाख रुपए में उपलब्ध जयपुर में व्यापार और आईटी केंद्रों की बढ़ोतरी विप्रो, कॉग्निजेंट और इंफोसिस जैसे कई आईटी कंपनियों के विस्तार के लिए टियर-टू और टीयर -3 शहरों की उम्मीद है। यह मुख्य रूप से सस्ती श्रम और संचालन की लागत की उपलब्धता के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है कुछ स्थापित वाणिज्यिक केंद्र, जैसे अजमेर रोड, बस-स्टॉप और रेलवे स्टेशन के पास स्थित हैं। परिधीय व्यापार जिलों के उद्भव शहर में भी एक महत्त्वपूर्ण प्रवृत्ति है। जयपुर की स्मार्ट शहर सुविधाओं जयपुर विकास प्राधिकरण ने हाल ही में एक नेटवर्क नेटवर्क का उपयोग करके स्मार्ट सिटी इन्फ्रास्ट्रक्चर की निगरानी और संचालित करने के लिए, भारत और दक्षिण एशिया में पहला शहर जयपुर को बनाया, जो नेटवर्क ऑपरेशन सेंटर (एनओसी) शुरू किया। एनओसी डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर को एकीकृत करेगा जैसे खुफिया कियोस्क, वायरलेस ब्रॉडबैंड, सेंसर-आधारित कूड़ेदान, स्मार्ट स्ट्रीटलाइट, पार्किंग और एप प्रसिद्ध बीपीओ फर्म जेनपैक्ट और अमेरिकी नेटवर्किंग कंपनी सिस्को ने हाल ही में सिस्को के लाइटहाउस सिटी प्रोजेक्ट के भाग के रूप में शहर में उत्कृष्टता का एक वैश्विक केंद्र लॉन्च करने के लिए सहयोग किया है, जो स्मार्ट सिटी मिशन को बढ़ावा देने के लिए एक वैश्विक पहल है। सरकार द्वारा की गई अन्य पहलुओं में बेहतर पैदल यात्री गतिशीलता, सार्वजनिक परिवहन, ठोस कचरा प्रबंधन की सुविधा, वृद्धि हुई गैर-मोटर चालित परिवहन और जल मीटर और पानी की आपूर्ति की निगरानी के लिए आधुनिक तकनीक का उपयोग करने के लिए एकीकृत परिवहन सुविधा शामिल है।

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