भारत में संपत्ति बाजार के खिलाड़ी
February 22 2012 |
Proptiger
दुनिया का दूसरा सबसे आबादी वाला देश भारत, दुनिया का सबसे तेज़ी से विकासशील क्षेत्र माना जाता है। संपत्ति की कीमतें एक रॉकेट की गति से बढ़ी हैं
भारत में संपत्ति खरीदना एक दिन अब गर्म प्रवृत्ति बन गई है। सभी को कुछ संपत्ति खरीदने में दिलचस्पी लगता है। यहां तक कि यहां भारत में यहां के किसानों का दिन बहुत अधिक होता जा रहा है। वे बिल्डर्स और वास्तविक राज्य कंपनियों को अपने पैतृक संपत्ति बेच रहे हैं वास्तविक राज्यों की कंपनियां इन भूमि पर अपनी परियोजनाओं का निर्माण करने के लिए किसानों की जमीन खरीद / खरीद रही हैं। कुछ भूमि भी सरकार द्वारा कुछ औद्योगिक इकाइयों, परमाणु संयंत्रों और आवास विकास प्राधिकरण स्थापित करने के लिए अधिग्रहण कर लिया गया था।
भारत में संपत्ति के बाजार को आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों में वर्गीकृत किया जा सकता है
इस वर्गीकरण में हम कई क्षेत्रों में फिर से आवासीय संपत्ति का वर्गीकरण कर सकते हैं; जैसे कि उच्च आय समूह के लिए प्रीमियम / पॉश प्रॉपर्टीज़, गुण मध्यम वर्ग के लोगों और निम्न आय समूह के लिए गुण।
भारत में वास्तविक राज्य कंपनियां ऐसी संपत्तियों की योजना बना रही हैं जो अलग-अलग सभी वर्गों के अनुरूप हो सकती हैं। हालांकि कीमतें बहुत तेजी से बढ़ रही हैं लेकिन एक अवसरों के अनुसार बुद्धिमानी से निवेश कर सकता है। कुछ कंपनियों ने ऐसी परियोजनाएं लॉन्च की हैं जो विश्व के सर्वश्रेष्ठ आर्किटेक्ट्स और इंजीनियर्स के सहयोग से योजनाबद्ध और विकसित की जाती हैं और मध्यम और निम्न वर्गों के लिए बहुत महंगा हैं। दरअसल, इन पॉश क्षेत्र को व्यापारिक वर्ग की जरूरतों को पूरा करने के लिए तैयार किया गया है और बहुत ज्यादा पगारदार सरकारी और निजी क्षेत्र के कार्य समूह हैं
उच्च जीवन स्तर की इन परियोजनाओं की पेशकश कर रहे हैं, एक सामान्य व्यस्त व्यवसायी की तलाश है। वे स्प्लिट एसी के लिविंग एंड बेडरूम, मॉड्यूलर किचन, बड़ा बालकनियों, वाइड, प्रबुद्ध आंतरिक कंक्रीट ड्राइववेज़, पर्याप्त पार्किंग, पार्क और मनोरंजन, सामान्य क्षेत्र के लिए जेनरेटर बैकअप और लिफ्ट, सुपरमार्केट, ब्यूटी पार्लर, वीडियो गेम पार्लर, ग्रैंड पोर्च लॉबी, टेनिस कोर्ट, बैडमिंटन कोर्ट, सुंदर पाथवेज, टहलना ट्रैक, स्विमिंग पूल, स्पा, जिम, हर्बल गार्डन और प्रीमियम आवास परियोजनाओं के लिए सबसे अच्छा शांतिपूर्ण स्थान।
रियल स्टेट कंपनियों ने भी मध्य और निम्न आय वर्गों के लिए सुंदर योजना बनाई है। सरकार भी आवास विकास योजनाओं के तहत आवास योजनाओं को भी तैयार कर रही है
कुछ बिल्डरों और रिलेकेटर्स ने इस श्रेणी को लॉन्च किया है और ऐसी किफायती आवास परियोजनाएं लॉन्च की हैं जो इस वर्ग के लिए उपयुक्त हैं। उन्होंने इन प्रोजेक्ट्स को मध्य आय समूह में बनाया और डिज़ाइन और विकसित और समर्पित किया है। इनमें से कुछ परियोजनाओं में बंगलोर में वक्लिन हुसिन की फुसफुसाए वुड्स आवास, बेंगलूर के प्रवीवंड वेलवर्थ सिटी, नोएडा में जेपी ग्रीन्स अमन, नोएडा में यूनिटेक के यूनिहोम हैं। नोएडा आदि में सुपरटेक के इको ग्राम 2
ये भारत में रियल स्टेट कंपनी और बिल्डर्स की संपत्ति की स्थितियां हैं लेकिन एक और बड़ी संपत्ति बेचने वाला समूह है, जो कि कुछ नि: शुल्क पट्टा संपत्ति और भूखंडों और फ्लैटों के किसान / मालिक हैं, जिसे उन्होंने पहले से एक दृष्टि से खरीदा था और इसके मुनाफे को पुनः बेचने और लाभ कमाया था।
ये संख्याओं में थोड़ी बड़ी संख्या में हैं लेकिन इन पुनर्विक्रय गुणों के साथ एक सौदे की बुकिंग करते समय धोखाधड़ी गतिविधियों का ध्यान रखना चाहिए।
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