Ponneri: एक स्मार्ट सिटी आज आप बर्दाश्त कर सकते हैं
October 26, 2016 |
Sneha Sharon Mammen
जी बालचंद्रन, जो एक छोटे से व्यवसाय का मालिक है, चेन्नई में और आस-पास की क्षमता वाले क्षेत्रों को देख रहा है। यद्यपि तमिलनाडु की राजधानी में मुख्य भूमि या तो पहले से ही ले जा चुकी है या बहुत महंगा माना जा रहा है, आगामी क्षेत्रों ने अचल संपत्ति को एक अनुकूल परिसंपत्ति वर्ग के रूप में खोल दिया है, सभी कीमतों के लिए धन्यवाद स्मार्ट सिटी के बुनियादी ढांचे के साथ पोंनेरी के विकास की हालिया घोषणा का मतलब क्षेत्र में आवासीय अचल संपत्ति के साथ-साथ वाणिज्य के लिए काफी है। यहां एक राउंडअप है: पोनेरी चेन्नई-बंगलौर औद्योगिक कॉरीडोर के साथ गिरता है और 13, 314 करोड़ रुपये की सहायता से यह प्राप्त होगा, इसका मुख्य लक्ष्य मौजूदा बुनियादी ढांचे को नया रूप देने पर होगा।
उत्तर चेन्नई जो सड़कों की स्थिति, उसके रख-रखाव और सामाजिक अवसंरचना के मामले में लगी है, एक तेज गति वाले दक्षिणी गलियारे के लिए सस्ता विकल्प रहा है। हालांकि बजट हर खरीदार की चिंता है, जीवनशैली के मुद्दे एक निवारक थे। ओवरटाइम, ब्लू कॉलर वर्कफोर्स और छोटे व्यवसायों में कार्यरत लोगों को पोंनेरी में बदल दिया गया संकीर्ण सड़कों, धीमी गति से विकास, एक बेरोज़गार क्षमता, पोनेरी उभरती हुई फ्रिंज स्थानों की सूची में नहीं हो सकती थी, लेकिन यह स्मार्ट शहरों के खेल को बदलने की घोषणा के लिए नहीं था। स्थानीय रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि दक्षिण चेन्नई में ओरगडाम और श्रीपेरंबदुर, मुख्य चेन्नई से दूर तो पोंनेरी के बाद से हैं, वरीयता सीढ़ी ऊपर चढ़ गए हैं
कुछ साल पहले, इन क्षेत्रों को अभी भी परिधीय स्थानों के रूप में पहचाना गया था और अधिक या कम विनिर्माण केंद्र थे। जो निवेश की दृष्टि से देख रहे हैं वे केवल प्लॉट किए गए विकास का विकल्प चुन सकते हैं। अगले कुछ वर्षों में सभी विकास आया और क्षितिज अलग दिख रहा था। हाल ही में, कुछ मुस्लिम इलाकों के अलावा, उत्तर चेन्नई में इसके बारे में दावा नहीं किया गया था। पेरामबूर, कोलाथुर, अयाणवाराम, माधवराम उत्तरी क्षेत्र के सामान्य चुनाव रहते हैं। हालांकि, Ponneri की तुलना में, वे बहुत अधिक विकसित हुए हैं और परिणामी, अधिक महंगा है। इसलिए, पोनेरी के लिए चयन करना कई लोगों के लिए एक प्राकृतिक कोर्स होगा यदि सामाजिक फ़ैक्टिक आमंत्रित है। यदि अभी तक पूरी तरह से तैयार नहीं हुआ है, तो कोई यह कह सकता है कि पोंनेरी एक काम प्रगति पर है
भूखंड, विला या यहां तक कि बहु-मंजिला अपार्टमेंट भी अपना रास्ता खोज रहे हैं। स्थानीय बिल्डरों ने क्यू और जमीन की कीमतें बढ़ने से पहले, उन्होंने यह सुनिश्चित किया है कि जब कीमत का लाभ होता है और अधिकतम कर्षण होता है, तब वे लॉन्च करते हैं। Proptiger.com पर एक ऑनलाइन खोज से पता चलता है कि 600-1700 वर्ग फुट की सीमा में 485-2400 वर्ग फुट और अपार्टमेंट की आकार सीमा में लोकप्रिय हैं। व्यापक मूल्य सीमा 10 लाख रुपये से 45 लाख रुपये के बीच कहीं भी है। आपको इस क्षेत्र पर बैंकिंग क्यों होना चाहिए? पिछले 40 महीनों में, Proptiger.com के साथ डेटा के अनुसार कीमतों में 8.7 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। मूल्य निर्धारण के अलावा, पोनेरी की प्राकृतिक संपदा का पता लगाया जाना चाहिए
पुलिकट झील और श्रीहरिकोटा इस क्षेत्र के लिए एक वरदान हो सकता है क्योंकि इस क्षेत्र में पर्यटन के रूप में एक विशिष्ट विशेषता के रूप में तलाशने की बहुत संभावनाएं हैं। सिपाकोट और सिडको औद्योगिक केन्द्र कई लोगों को रोजगार प्रदान करते हैं। इसके अलावा, जापान इंटरनेशनल कोऑपरेशन एजेंसी ने पोंनेरी को एक औद्योगिक नोड के रूप में विकसित करने के लिए चुना है। इसका मतलब है कि क्षेत्र निकट भविष्य में रोजगार के अवसरों को बढ़ाने के लिए तैयार है। अपने आप में, यह एक आर्थिक केंद्र की तर्ज पर फ़िसल सकता है। जबकि अधिकांश क्षेत्रों में पानी के मुद्दों से भरा है, अरनीयर-कोरत्तीलायर बेसिन क्षेत्र में जल सुरक्षा सुनिश्चित करता है। बाहरी रिंग रोड (ओआरआर) ने पोंनेरी में व्यापार और रीयल्टी विकल्प खोल दिए हैं और साथ ही मिंजूर, पूनमल्लली और नजारथपेट
हालांकि मूल्य निर्धारण आकर्षक हो सकता है, यदि आप एक निवेशक हैं, तो पोंनेरी आपको केवल लंबे समय में ही अच्छा रिटर्न दे सकता है। पांच-आठ वर्षों का क्षितिज रखें
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