पोस्ट बजट विश्लेषण: सेवा कर वृद्धि कैसे रियल एस्टेट चोट लगी होगी

March 02, 2015   |   Shanu

सरकार ने 28 फरवरी को संसद में पेश की गई केंद्रीय बजट 2015-16 में 12.36 से 14% की वृद्धि कर सेवा कर बढ़ा दी थी। हालांकि अप्रत्यक्ष करों की सामान्य सहमति इतनी खराब नहीं है, तो प्रोपटीगार्ड कॉम में चार तरीके बताए गए हैं जिनमें यह अचल संपत्ति क्षेत्र को नुकसान पहुंचा सकता है: [कैप्शन आईडी = "align =" aligncenter "width =" 701 "] सर्विस टैक्स में बढ़ोतरी इस साल किफायती आवास में निवेश करने की तलाश में घर खरीदारों पर अतिरिक्त वित्तीय बोझ डाल देगी (चित्र क्रेडिट: विकीडियाओआरजी) [/ कैप्शन]   उच्च निर्माण लागत: वित्त अधिनियम, 2004 में, "निर्माण सेवा" को कर योग्य सेवा के रूप में सूचीबद्ध किया गया है निवेशक कंपनी जो निर्माण सेवाएं प्रदान करती है, से सेवा कर नियमों का अनुपालन करने की उम्मीद है वित्त अधिनियम 2007 के अनुसार, अचल संपत्ति, आवासीय संपत्ति या रिक्त भूमि जिसे किराए पर लिया गया है या वाणिज्यिक प्रयोजनों के लिए उपयोग किया जाता है, वह भी कर योग्य है। हालांकि, एनडीए सरकार बाहर से किफायती आवास के लिए प्रतिबद्ध है, अगर सर्विस टैरिफ बढ़ती है तो आवास टैक्स में बढ़ोतरी बढ़ रही है, अगर बिल्डरों ने होमबॉय करने वालों को खर्च करने का फैसला किया है। छोटे उद्यमों के लिए उच्चतर किराया: सूक्ष्म लघु और मध्यम उद्यमों को अब किराया पर सेवा कर देने की उम्मीद की जाती है, जबकि बड़े उद्यमों का भुगतान कर भुगतान पर सेनवैट (सेंट्रल वैल्यू ऐड कर टैक्स) क्रेडिट का दावा करने में सक्षम हो जाएगा। यह सच है कि एक लघु उद्यम सेवा कर छूट का दावा कर सकता है यदि उत्पाद का कुल कारोबार मूल्य 10 लाख रुपये से कम है लेकिन, जिन मालिकों ने अपनी इमारतों को छोटे उद्यमों के लिए किराए पर लिया है, उन्हें सेवा कर देने की उम्मीद है अगर उनकी किराये की आय 10 लाख रुपये से अधिक है। उन इमारतों के मालिकों को इन छोटे उद्यमों को कराधान के बोझ को स्थानांतरित कर सकता है। ग्रेटर लिविंग व्यय: जब सेवा कर बढ़ जाता है, कैब सेवाएं, रेस्तरां और व्यायामशाला अधिक शुल्क ले लेते हैं। आम आदमी के मासिक बजट में इन अतिरिक्त खर्च के साथ, आवास और किराये के खर्चों के लिए कम डिस्पोजेबल आय होगी। महंगे होम लोन: होम लोन के प्रोसेसिंग शुल्क की तरह, वित्तीय सेवाओं की लागत बढ़ेगी, घर खरीदने की लागत में वृद्धि इसके अलावा, एक औसत होमबॉयर अन्य अतिरिक्त खर्चों के साथ जुड़ी होगी जैसे कि मांग ड्राफ्ट के प्रसंस्करण पर शुल्क लगाया जाता है। जीवन बीमा प्रीमियम भी बढ़ेगा। ऐसे अतिरिक्त खर्च लोगों को आवास, किराये और अन्य खर्चों के लिए कम आवंटित करने के लिए मजबूर कर सकते हैं।     बजट के बाद के विश्लेषण के पूर्ण कवरेज के लिए, केंद्रीय बजट 2015-16 को पढ़ें: रियल एस्टेट के लिए हाफवे सुधार

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