मूल्य की कहानी: रियल एस्टेट मार्केट चक्र के लिए आपका गाइड
December 08, 2016 |
Anindita Sen
(Dreamstime)
घर खरीदार होने के नाते, यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति बाजार कैसे काम करता है की अवधारणा से परिचित होना चाहिए। आमतौर पर, अचल संपत्ति एक चक्र में काम करती है जो यह निर्धारित करती है कि वर्तमान अवधि किस प्रकार है, यह कैसे किया गया है और निकट भविष्य में यह कैसे काम करेगा। यह एक निश्चित रोटेशन आधार पर नियमित घड़ी की तरह काम करता है। कीमतों में वृद्धि, गिरावट और फिर स्थिर और फिर दोबारा उगना। संपत्ति की कीमतें बढ़ने वाली यह बात है - सब कुछ क्षणिक है एक संपत्ति जो अभी बढ़ रही है, स्थिर हो सकती है और इस प्रकार इन्वेंट्री को ढेर हो जाता है। दरों को स्थिर करने के लिए, संपत्ति बाजार मूल्य सुधार के लिए चला जाता है जनसांख्यिकी, आर्थिक स्थिति और खरीदार की ज़रूरत संपत्ति चक्र को गहराई से प्रभावित करती है संपत्ति बाजार में निवेशकों, खरीदार और डेवलपर्स तीन हितधारक हैं
मुनाफे को अधिकतम करने के लिए, निवेशक हमेशा 'सही' संपत्ति लेने और 'सही' समय पर इसे बेचने के लिए एक तेरी जल्दी में रहते हैं। इसके लिए वे संपत्ति चक्र पर निर्भर करते हैं। आइए अचल संपत्ति बाजार चक्र के चार चरणों को देखें विकास की अवधि होमबॉय करने वालों में विश्वास बढ़ने से बिक्री में बढ़ोतरी हो जाती है इस चरण में, कोई सूची में कमी को देख सकता है और कीमतों में वृद्धि हो सकती है इसके परिणामस्वरूप, खरीदार संपत्ति खरीदने के लिए भीड़ में हैं साथ ही, डेवलपर्स नए प्रोजेक्ट लॉन्च और आकर्षक ऑफर के साथ आते हैं। बाजार में उछाल संपत्ति की बिक्री में बढ़ोतरी की मांग बढ़ती है और संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी की ओर बढ़ जाता है। यह अवस्था अचल संपत्ति बाजार चक्र के शीर्ष निशान है। आम तौर पर, खरीदारों अल्पकालिक अवधि के साथ यह गलती करते हैं
संपत्ति बूम ज्यादातर समय के रूप में रहता है, डेवलपर्स एक अप्रत्याशित लाभ बनाते हैं। न केवल संपत्ति की कीमतें दोगुनी हो लेकिन किराया ने छत पर भी छलांग लगाई। Nosediving अचल संपत्ति बाजार चक्र में यह सबसे लंबी अवधि है यह बहुत लंबे समय तक रहता है, कम से कम लगातार कई वर्षों तक। तेजी से बढ़ने वाले चरण में, लंबे समय तक मंदी है कई बाड़ पर बैठते हैं जब कीमतों में गिरावट का निवेश करने की उम्मीद होती है। इसके विपरीत, कीमतें अनिश्चित अवधि के लिए स्थिर रहती हैं। वसूली या स्थिरीकरण बूम और पतन के मुकाबले वसूली का चरण आम तौर पर थोड़े समय के लिए रहता है। इस चरण में, बिक्री प्रक्रिया सामने की सीट लेती है और तेजी से होती है
चूंकि बाजार स्थिर हो जाता है, किराए की कीमतें बढ़ रही हैं और संपत्ति की कीमतें फिर से दिखती हैं लेकिन धीमी गति से यह भी पढ़ें: क्या रियल एस्टेट को शहरी बुनियादी ढांचा बनाने में सहायता करना है? रियल एस्टेट महिलाओं के लिए कॉलिंग आता है
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