कोलकाता में संपत्ति: क्षेत्रों जहां घरों में आपका मामूली बजट फिट होगा

July 17, 2015   |   Vidhika Dalmia

Property in Kolkata is an affordable option for home buyers as the real estate market here is comparatively stable. (Photo credit : Wikipedia.org)

कोलकाता में अचल संपत्ति बाजार में दिल्ली, मुंबई, चेन्नई या बेंगलुरू के समान ही अस्थिरता नहीं देखी गई है। फिर से, यह मुख्य कारणों में से एक भी है कि 2014 के बेहतर हिस्से के लिए दूसरे शहरों को हिलाकर रखे हुए मंदी से कोलकाता के रियल्टी क्षेत्र को गंभीरता से प्रभावित नहीं किया गया है। कोलकाता दूसरे महानगरों और टियर I की तुलना में पारंपरिक रूप से अधिक रूढ़िवादी है और द्वितीय शहरों हालांकि, हाल के कुछ सालों में कई बड़े खिलाड़ियों को प्रक्षेपण के लिए विशाल परियोजनाओं के साथ दृश्य में प्रवेश किया है। हालांकि यहां औद्योगिक क्षेत्र में पर्याप्त वृद्धि नहीं देखी गई है, लेकिन शहर में रियल एस्टेट की मांग बढ़ती जा रही है। कोलकाता में संपत्ति की मध्यम कीमत और साथ ही एक तुलनात्मक रूप से स्थिर रियायत बाजार यहाँ एक अच्छा विकल्प निवेश करता है यहां कुछ ऐसे इलाके हैं जहां पर रहने वाले लोग अपनी जेब में छेद नहीं छोडेंगे: राजरहाट: शहर के दिल से लगभग 15 किलोमीटर दूर स्थित, राजारहाट तेजी से एक उपग्रह बस्ती के रूप में आ रहा है। अच्छी तरह से योजनाबद्ध लेआउट के साथ-साथ क्षेत्र के लिए राज्य के अत्याधुनिक ढांचागत समर्थन प्रदान करने के लिए राज्य सरकार के प्रयास यहां एक बड़ा आकर्षण है। नए मेट्रो मार्ग की पहुंच के साथ, कोलकाता के अन्य हिस्सों से राजारहाट की कनेक्टिविटी में काफी सुधार हुआ है। शहर के केंद्रीय व्यापार जिलों की निकटता के लिए धन्यवाद, इस क्षेत्र में आवासीय परियोजनाओं की मांग तेजी से बढ़ रही है। चाहे वह किराये या स्वामित्व है जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है, यहां हर किसी के लिए कुछ है डम डम: मेट्रो के माध्यम से गुलजार अंतरराष्ट्रीय अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और कनेक्टिविटी की निकटता ने डम डम में रियायत की मांग को वर्षों से स्थिर बना दिया है। हालांकि, डम डम में सस्ती संपत्ति निश्चित रूप से एक उच्च मांग को ट्रिगर करती है जो जल्द ही मूल्य प्रशंसा के लिए आगे बढ़ सकती है। यह क्षेत्र लोकप्रियता से बढ़ रहा है क्योंकि इसके परिवार के अनुकूल पड़ोस और परियोजनाएं और कई प्रतिष्ठित स्वास्थ्य देखभाल और शिक्षा प्रदाताओं की मौजूदगी है। यहां संपत्ति के निवेश पर उच्च आरओआई भी निवेशकों के लिए एक जोड़ा आकर्षण है। यहां एनआरआई के स्वामित्व वाली फ्लैटों की एक उच्च एकाग्रता है, जहां क्षेत्र में एक मजबूत किराये बाजार कायम है। सोनारपुर: कोलकाता के दक्षिणी उपनगरों में से एक लोकप्रिय क्षेत्र, सोनारपुर एक किफायती घर के गंतव्य के रूप में गति उठा रहा है यद्यपि यह पूर्वी मेट्रोपॉलिटन बाईपास पर रूबी जनरल अस्पताल से लगभग 12 किलोमीटर दूर स्थित है, सोनारपुर रेलवे स्टेशन स्थानीय इलाके में बहुत सुविधाजनक बनाता है। रूबी जनरल हॉस्पिटल और सोनारपुर और साथ ही बसंती राजमार्ग को जोड़ने वाली सड़क की प्रस्तावित योजना ने इस क्षेत्र की संभावनाओं को काफी हद तक बढ़ा दिया है। यहां कई आगामी परियोजनाएं हैं, जैसे ग्रीन लैंड और लॉर्ड सिटी, जो कि पड़ोस के क्षितिज को भी सुधारने के लिए निश्चित हैं। संतोषपुर: कोलकाता में संतोषपुर एक परिवार के अनुकूल स्थान के रूप में तेजी से आ रहा है, जहां पास कई प्रतिष्ठित स्वास्थ्य सेवाओं और शैक्षणिक सुविधाएं हैं। इसके अलावा सुपरमार्केट और खाद्य मार्ट्स जो कि यहां सुविधाजनक बनाते हैं, के करीब स्थित हैं यहां रहने का एक और अतिरिक्त लाभ बस मार्गों और मेट्रो स्टेशनों के रूप में आने की आसानी है। जादवपुर रेलवे स्टेशन यहां से एक पत्थर फेंक रहा है। अगले तीन सालों में संपत्ति दरों में 10-15% की सालाना सराहना भी देखने को मिलेगी। यदि आप कोलकाता में रियल एस्टेट में निवेश का अवसर तलाश रहे हैं, तो ऊपर बताए गए किसी किफायती क्षेत्रों में आपको उच्च रिटर्न मिलेगा। हालांकि, पुनर्विक्रय की सोच से पहले कम से कम तीन वर्षों तक इंतजार करना सुनिश्चित करें।

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