मुंबई में संपत्ति की कीमत 1% फ्लैट नीचे
January 29 2013 |
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मुंबई में और आसपास संपत्ति खरीदने की योजना है? अब समय है, अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का मकसद वे कहते हैं, कीमतों में मामूली नीचे की ओर पारी, खरीदारों के लिए अच्छी खबर की घोषणा कर सकता है
पिछले तीन या चार सालों में पहली बार रियल एस्टेट रिसर्च फर्म लीज़स फोरस द्वारा किए गए नवीनतम सर्वेक्षण के मुताबिक, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र मुंबई में आवासीय संपत्ति का भारित औसत मूल्य (औसत औसत) उपनगरों और 22 नगर निकायों के आसपास - पिछली तिमाही में एक सीमांत 1 फीसदी की गिरावट आई है।
अन्य महानगरों - पुणे, बेंगलुरू, हैरियाड़बाद, चेन्नई, दिल्ली - ने इसी अवधि के लिए उतार चढ़ाव पर भारित औसत कीमतों के साथ एक रिवर्स ट्रेंड देखा है
लीजस फोरस के प्रबंध निदेशक पंकज कपूर ने कहा कि घर के खरीदारों के लिए कीमतों में यह सुधार, हालांकि मामूली है, घर के खरीदारों के लिए एक अच्छा संकेत है। "इसके अलावा, इस वर्ष 11,000 नए आवासीय परियोजनाएं शुरू की गईं। आवास शेयरों की जमा राशि में आसमान छूती हुई कीमतों में गिरावट आई है। इसके अलावा, डेवलपर्स पहले से तरलता की कमी का सामना कर रहे हैं, "कपूर ने कहा।" सीमांत गिरावट के लिए किफायती घरों की तलाश में खरीदारों द्वारा स्वागत किया जाएगा। "
कीमतों में मामूली गिरावट के बाद, मेट्रो क्षेत्र में प्रति वर्ग फुट का औसत दर 11,295 रूपये है जबकि फ्लैट की औसत लागत 1.17 करोड़ रुपए से कम है। इस वर्ष, मेट्रो क्षेत्र में 1.29 लाख फ्लैट बेचे हैं, जबकि पिछले वर्ष 1.17 लाख फ्लैट थे। मुंबई में, पिछले साल 34,000 के मुकाबले 39,295 रुपये बेचे गए हैं
डेवलपर का कहना है कि मामूली मूल्य में सुधार हुआ है जहां संपत्ति की दरें बहुत अधिक थीं। महाराष्ट्र चेम्बर ऑफ हाउसिंग उद्योग, पारस गुंडेचा ने कहा कि कीमतों में और गिरावट आने की संभावना नहीं है। गुंडेखा ने कहा, "दरअसल, यह संपत्ति खरीदने का सही समय है। भविष्य में कीमतों में गिरावट का कोई मौका नहीं है। जमीन और निर्माण सामग्री की कीमत बढ़ने और सरकारी मंजूरी लेने के लिए समय-समय पर अधिक खर्च होता है।"
शिवम डेवलपर के प्रबंध निदेशक मनोहर श्रॉफ ने कहा कि कीमतों में सुधार "संतृप्त बाजार" में हो सकता है, जो कि दक्षिण मुंबई और नवी मुंबई जैसे पाम बीच सड़क जैसी सुदूर इलाकों में प्रचलित इलाकों की बात है, जहां कीमतें शायद ही कम हो जाती हैं
"सुधार उभरते बाजार में नहीं होगा जहां कीमतें कम हैं," श्रॉफ ने कहा।
स्रोत (सुधीर सूर्यवंशी, डीएनए, 27 जनवरी 2013, मुंबई): "संपत्ति की कीमतों में मुंबई में 1% फ्लैट नीचे।"
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