कोयम्बटूर में संपत्ति की कीमतें बढ़ गई हैं
April 21 2012 |
Proptiger
COIMBATORE: भूमि, सामग्री और श्रम लागत में बढ़ोतरी ने संपत्ति की कीमतें 25% -30% तक बढ़ा दी हैं और पिछले दो सालों में कोयंबटूर में रियल एस्टेट क्षेत्र की वृद्धि धीमा कर दी है।
शहर में प्रॉपर्टी डेवलपर्स का मानना है कि अगर रियल एस्टेट सेक्टर की गति चेन्नई की तरह ही बढ़ती है, जो कि वैश्विक आर्थिक मंदी के बावजूद तिमाही के बाद एक स्थिर वृद्धि दर दर्ज की गई है, जो कि राष्ट्रीय आवास द्वारा लाई गई आवासीय मूल्य सूचकांक के अनुसार है। बैंक, सरकार को अवसंरचना सुविधाओं, उद्योगों को बढ़ावा देने और जल निकायों को सुधारना है।
"शहर के अंदर संपत्ति डेवलपर्स के लिए बहुत अधिक स्थान नहीं बचा है
सभी निर्माण गतिविधियां उपनगरों की तरफ बढ़ रही हैं, "भारत के रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन (सीआरडीएआई) के परिसंघ वी वी सुब्रमण्यम ने कहा, कोयंबटूर
हालांकि, पिछले दो वर्षों में बाहरी कीमतों में भूमि की कीमतों में वृद्धि हुई है। सामग्री और श्रम की लागत भी बढ़ रही है। इससे मध्यम आय समूह को गंभीरता से प्रभावित किया गया है, जो एक प्रमुख खंड है जो संपत्ति खरीदने के लिए पैसा निवेश करता है। संपत्ति डेवलपर्स को लोगों पर लागत में वृद्धि का भार पारित करने के लिए मजबूर किया गया है, जिसने बाजार को धीमा कर दिया है।
सुब्रह्मण्यम ने कहा, "कोयम्बटूर में जमीन की लागत में चार गुना बढ़ोतरी हुई है, जो डेवलपर्स के लिए बड़ी समस्याएं पैदा कर रही है।" सीमेंट, जिसकी लागत एक साल पहले 190 रुपये प्रति बैग थी, अब 300 रुपये के लिए उपलब्ध है
अब स्टील की कीमतों में प्रति टन 38000 रुपये प्रति टन से बढ़कर 60,000 रुपये प्रति टन हो गया है।
डेवलपर्स अपनी लागतों को नियंत्रित करने और बिक्री को बढ़ावा देने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। शंकर फाउंडेशन के निदेशक ओमकार शंकर ने कहा कि कोयम्बटूर में सस्ती और कम बजट वाले घरों की भारी मांग है। लेकिन सस्ती घरों की कीमतों में बढ़ोतरी अब चिंता का कारण बन रही है, उन्होंने कहा।
रामनगर क्षेत्र में 4500 रूपए प्रति वर्ग फीट के लिए बेचा गया फ्लैट अब 6500 रुपए प्रति वर्ग फीट के लिए बेची जा रहा है। इसी तरह, विलांगुरिची, थोंडामुथुर, वडावली जैसे क्षेत्रों में, जो शहर के बाहर हैं, लागत 2300 रूपये से बढ़े प्रति वर्ग फुट से 3500 रुपये और अधिक
यद्यपि हाल ही में बैंकों द्वारा ब्याज दर कम करने से कुछ राहत मिल सकती है, डेवलपर्स अभी भी प्रतीक्षा और घड़ी मोड में हैं
कोयम्बटूर की स्थिति चेन्नई से अलग है, जो दूर-दूर के इलाकों में भी बुनियादी सुविधाओं की सुविधा से जुड़ी हुई है।
कोयंबटूर में आवास की भारी मांग है और अगले कुछ सालों में एक लाख आवास इकाइयों की मांग कम से कम होगी, पी। कार्तिकेयन, मुख्य कार्यकारी अधिकारी, त्रिशूल शेल्टर प्राइवेट लिमिटेड ने कहा।
हालांकि, इसके लिए उपनगरीय इलाकों में अच्छी कनेक्टिविटी और अवसंरचना विकास की आवश्यकता होगी, जो अब की कमी है, उन्होंने कहा। इसके अलावा डेवलपर्स को नए तरीकों और विभिन्न तकनीकों को अपनाने के जरिए लागत को कम रखने के तरीकों को देखना होगा, उन्होंने कहा।
स्रोत: http://timesofindia.indiatimes.com/city/coimbatore/Property-prices-go-up-in-Coimbatore/articleshow/12763015.cms
Tags:
Buyers propguide
Buyers propguide