चेन्नई में संपत्ति की कीमतें नई ऊंचाई पर पहुंच गईं
April 05 2012 |
Proptiger
चेन्नई की उत्तरदायी संपत्तियों की कीमतों में लगातार उत्तर चलते हुए, स्थान के विशिष्ट होमबॉययर पुनर्विक्रय इकाइयों के लिए बसने के इच्छुक हैं और साथ ही शहर के क्षेत्रों में उपलब्ध हैं। होमबॉयवेयर शैक्षिक संस्थानों, अस्पतालों और खुदरा सुविधाओं की निकटता देख रहे हैं और कई लोगों को पुनर्विक्रय गुणों के लिए विकल्प चुनने के लिए उन्हें समझा जाता है।
जो लोग शहर के क्षेत्रों में बड़ी इकाइयों में निवेश करने की तलाश में हैं, वे अपने मौजूदा शहर इकाइयों के निपटान और नए इकाइयों के लिए विकल्प चुनना चाहते हैं। इन मजबूर कारकों ने अपार्टमेंट के मूल्यों को नए उच्च स्तर पर लगभग धक्का दिया है
इकाइयों की मांग में बढ़ोतरी के चलते पुराने और नई इकाइयों के बीच मूल्य मिलन सिर्फ 20-25% तक कम हो रहा है, उद्योग के सूत्रों के मुताबिक
विशिष्ट स्थान और संपत्ति डेवलपर्स के आधार पर मांग अलग-अलग जगहों से चेन्नई में अपनी सपने की संपत्ति की बुकिंग के लिए स्थान विशिष्ट ग्राहकों की लंबी प्रतीक्षा सूची है और जब शहर के स्थानों पर नई आवासीय परियोजनाएं शुरू की जाती हैं।
वर्तमान समय में समाचार आवासीय इकाइयों को बहुत अधिक मूल्य के साथ उद्धृत किया जाता है जबकि पुनर्विक्रय रीसैडेन्शियल इकाइयां बहुत कम कीमत में जा रही हैं। इसलिए पुनर्विक्रय आवासीय इकाइयों की मांग विशेष रूप से मध्यम वर्ग के बजट खंड के लिए मजबूत और बढ़ रही है - जैसे कि भूमि रियल्टी के प्रबंध निदेशक श्री एच बालसुब्रमण्यन
पुनर्विक्रय के लिए इन अपार्टमेंट्स आ रहे हैं ज्यादातर गेटेड सामुदायिक विकास में स्थित हैं और कई सुविधाओं के निकट हैं जो चेनाइट्स के लिए जीवन को थोड़ी आसान बनाते हैं, मुख्य रूप से लंबी दूरी की यात्रा से बचने के लिए।
पुनर्विक्रय इकाइयां विशिष्ट क्षेत्रों जैसे मांग में हैं: टी नगर, क्रोमपेट, नागानल्लूर, नोलुम्बुर, अन्ना नगर, अदयार और बेसंत नगर, आईटी कॉरिडोर पर शोलिंगनल्लुर जैसी उपनगरीय स्थानों के अलावा। अन्य क्षेत्रों की बढ़ती मांग के साथ-साथ प्रतिस्पर्धात्मक मूल्यों पर मांग में कमी आई है।
हाउसिंग बोर्ड के फ्लैट्स में बड़े यूडीएस के साथ बेसेंट नगर और कोट्टूरपुरम जैसे क्षेत्रों में बड़ी मांग है क्योंकि शहर की जमीन की कीमतें बढ़ रही हैं। पुनर्विक्रय इकाइयों में पुनर्विकास प्रवृत्ति गतिशील लोगों को निवेश करने के लिए उत्सुक हैं
अधिक शैक्षिक, स्वास्थ्य और खुदरा सुविधाओं और कनेक्टिविटी के स्तर के उद्भव के साथ उपनगरीय और परिधीय क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे के विकास में सुधार होने तक यह प्रवृत्ति जारी रहने की संभावना है।
अब चेन्नई अपने पिछले कुछ सालों में अपने आवासीय बाजार में स्थिर वृद्धि देख रहा है, जिसके चलते अर्थव्यवस्था में सुधार हुआ है, आवासीय रीयल एस्टेट बाजार भी मजबूत हो चुका है। मांग ने कीमतों में काफी वृद्धि की है और बाजार में कई नई आवासीय परियोजनाएं शुरू की गई हैं।
चेन्नई रीसैडेन्शियल मार्केट के बारे में एक अन्य महत्वपूर्ण अवलोकन है, जो अन्य यूनिट कॉन्फ़िगरेशन से अधिक 3 बीएचके अपार्टमेंट की मांग है। निर्माणाधीन कुल इकाइयों की कुल संख्या का लगभग 46% 3 बीएचके श्रेणी का है जो कि 2 बीएचके द्वारा 44%
जबकि 1 बीएचके और 4 बीएचके अपार्टमेंट संख्या में कम हैं, 5 बीएचके अपार्टमेंट समझते हैं कि शहर में चल रहे इकाइयों की संख्या में मामूली उपस्थिति है।
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