बैंगलोर में संपत्ति खरीदना? यहां बीबीएमपी, बीएमआरडीए और बीडीए पर स्पष्टीकरण दिया गया है

July 14, 2015   |   Vidhika Dalmia

(Wikipedia)

यदि आप एक घर खरीदार, रियल एस्टेट निवेशक या बिल्डर हैं जो बेंगलुरु से काफी परिचित नहीं हैं, तो संभवतः आपको यह पता लगाना एक मुश्किल समय होगा कि आपको विशिष्ट उद्देश्यों के लिए किस एजेंसी से संपर्क करना चाहिए। किसी को भी एक एजेंसी से दूसरी एजेंसी की तरफ पसंद नहीं है लेकिन, बैंगलोर में रियल एस्टेट नियामक स्थान कम से कम जटिल लगता है। बीबीएमपी के बारे में सब - ब्रुहत बंगलौर महानगर पालिक। दिलचस्प बात यह है कि बीबीएमपी भारत में चौथी सबसे बड़ी नगर निगम है, दिल्ली, मुंबई और चेन्नई में नगर निगम निगमों के पास है। यह ग्रेटर बैंगलोर की बुनियादी सुविधाओं और नागरिक आवश्यकताओं को पूरा करने की बीबीएमपी की जिम्मेदारी है। इसमें सीवेज, सड़कों, पुलों और कचरा को बनाए रखना और बनाए रखना शामिल है बीबीएमपी कचरा प्रबंधन और इसी तरह की गतिविधियों का प्रबंधन भी करता है प्रशासन की दक्षता में सुधार के लिए, बीबीएमपी को आठ क्षेत्रों में विभाजित किया गया है। बीबीएमपी बीडीए और बैंगलोर इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट टास्क फोर्स (एबीआईडीए) के एजेंडा के साथ मिलकर काम करता है। बीएमआरडीए - बैंगलोर महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण के बारे में सभी बीएमआरडीए एक स्वायत्त निकाय है जो बंगलौर के शहरी जिले, बैंगलोर ग्रामीण जिला और रामनगर जिले के विकास की योजना, समन्वय और पर्यवेक्षण करती है। बीएमआरडीए पूरे बेंगलुरु महानगरीय क्षेत्र में भूमि विकास की योजना और पर्यवेक्षण करती है। बीएमआरडीए के सदस्यों के बोर्ड में कर्नाटक के मुख्य मंत्री, वरिष्ठ अधिकारियों और विभिन्न विकास एजेंसियों और विभागों के प्रमुख शामिल हैं कर्नाटक के मुख्यमंत्री बीएमआरडीए के अध्यक्ष हैं बीडीए भी बीएमआरडीए को बैंगलोर मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र की विकास नीतियों में बदलाव के लिए सहायता प्रदान करता है। बीडीए के बारे में सभी - बैंगलोर विकास प्राधिकरण 1 9 76 में स्थापित, बीडीए कर्नाटक सरकार के अधिकार क्षेत्र में आता है। बीडीए बेंगलुरु में ज़ोनिंग, नियोजन और भूमि के नियमन में संलग्न है। बीडीए भी शहर के शहरी विकास की योजना बना रहा है ताकि शहर के भीतर विभिन्न क्षेत्रों की आधारभूत संरचनाओं को ध्यान में रखा जा सके। बीडीए भी कम आय वाले व्यक्तियों के लिए किफायती घर उपलब्ध कराने और समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए जिम्मेदार है बेंगलुरु में बीडीए सबसे बड़ा भूमि डेवलपर है, इसलिए उसने ब्रिज इंजीनियर्स के भारतीय संस्थान द्वारा स्थापित 9 वीं बकाया ब्रिज नेशनल अवार्ड प्रतियोगिता में पहला पुरस्कार जीता है। बीडीए ने भी आगराम, लालबाग और बेनिनाहल्ली में झीलों को बहाल किया। बैंगलोर महानगरीय क्षेत्र में भूमि विकसित करने का प्रयास करने वाली कोई अन्य एजेंसी को बीडीए की अनुमति लेनी चाहिए। बेंगलुरु में निवेश करने के लिए घर खरीदारों, बिल्डरों और रियल एस्टेट निवेशकों के लिए दिशानिर्देश ये बेंगलुरु में रियल एस्टेट की गतिविधियों में शामिल होने के दौरान आपको किस एजेंसिस से संपर्क करना चाहिए, यह कुछ जल्दी दिशानिर्देश दिए गए हैं: यदि आप एक बिल्डर हैं जो बिल्डिंग और लेआउट योजनाओं के लिए मंजूरी मांग रहे हैं, तो आप बीडीए से संपर्क करना चाहिए बीबीएमपी संपत्ति कर एकत्र करता है, और बीडीए द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार इमारतों के लेआउट का रखरखाव करता है। बीबीएमपी "खटा" या दस्तावेज़ीकरण भी प्रदान करता है। बीबीएमपी भूमि के विकास के दौरान जल निकासी, सड़क और सुविधाओं के निर्माण और रखरखाव के बारे में विशिष्ट दिशानिर्देश प्रदान करता है। यह एक भूखंड खरीदना सुरक्षित नहीं है, जिसे ग्राम पंचायत ने अनुमोदित भूमि द्वारा अनुमोदित किया है अगर बीडीए ने इसे मंजूरी नहीं दी है। बाह्य स्रोतों से वित्तपोषण करना मुश्किल होगा आवासीय उपयोग के लिए कृषि भूमि को बदलने के लिए, मालिक को डिप्टी कमिश्नर से संपर्क करना चाहिए। डिप्टी कमिश्नर से अनुमोदन का एक टिकट प्राप्त करने के लिए, लेआउट योजना की आवश्यकता को उस क्षेत्र के अनुसार बीडीए या बीएमआरडीए द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए, जिसके तहत संपत्ति में हालांकि, वर्तमान में सरकार ने इसे अनिश्चित काल तक पकड़ कर रखा है। शहरी बेंगलुरु में, बीएडीए अगर संपत्ति के एक टुकड़े के निर्माण के दौरान एक गैर-आक्षेप प्रमाण पत्र (बीडीए) देना चाहता था। ग्रामीण बेंगलुरु में, आपको बीएमआरडीए से संपर्क करना चाहिए। बीडीए दो प्रकार के ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) प्रदान करता है। पहला प्रमाणित करना है कि एजेंसी ने उस भूखंड के अधिग्रहण की कोशिश नहीं की थी दूसरा यह प्रमाणित करना है कि बीडीए ने बिल्डर के आवासीय लेआउट योजना को मंजूरी दी है। भूमि विकसित करने से पहले दोनों एनओसी प्राप्त करना आवश्यक है यदि आप इन दिशानिर्देशों को ध्यान में रखते हैं, तो बंगलौर में संपत्ति में निवेश करना आसान होगा

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