PropTiger डेटा लैब सिटी रिपोर्ट: चेन्नई में बड़ी मांग में सस्ती हाउसिंग

February 21, 2015   |   Proptiger

2012 and 2013 were the best years for Chennai real estate in terms of the number of the units launched. Photo credit: wealthdaily.com

रियल एस्टेट उद्योग को 2014 में एक पुनरुद्धार नहीं देखा गया था। लेकिन, जैसा कि सरकार 2022 तक सभी के लिए आवास प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध है, किफायती आवास सबसे बड़ा भारतीय शहरों में अधिकारियों की प्राथमिकता बन गया है। तमिलनाडु में औद्योगिक हब चेन्नई में सस्ती घरों की मांग काफी ऊंचा है। इस महीने जारी किए गए प्रॉपिगर डाटा लैब्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक, 2012 और 2013 चेन्नई अचल संपत्ति के लिए सबसे अच्छे वर्ष थे, यूनिटों की संख्या से शुरू हुई चेन्नई और rsquo में `सस्ती हाउसिंग शीर्षक वाली रिपोर्ट; चेन्नई में किफायती आवास क्षेत्र के एक व्यापक सिंहावलोकन प्रस्तुत करता है और आवासीय अचल संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण रुझानों को पहचानता है     रिपोर्ट की मुख्य निष्कर्ष इस प्रकार हैं:     2012 और 2013 में, इकाइयों की सबसे बड़ी संख्या शुरू की गई थी। 2015 से कुल 1,19,145 इकाइयां वितरित होने की संभावना है। नई आपूर्ति 2015 में वितरित होने वाली है। 60% से अधिक नई इकाइयों की कीमत रुपये से नीचे है 50 लाख चेन्नई में किफायती आवास इकाइयां छोटे आकार में हैं चेन्नई में किफायती आवास इकाइयों का औसत सुपर क्षेत्र लगभग 900 वर्ग फुट है, जबकि नोएडा और बंगलौर में यह 1,025 और 1,070 वर्ग है फीट क्रमशः लॉन्च किए गए कई इकाइयां 1 बीएचके या 2 बीएचके अपार्टमेंट हैं। चेन्नई में 40% से अधिक इकाइयों की बिक्री 25 से 50 लाख रुपये में होती है। चेन्नई में अधिकांश बेची गई इन्वेंट्री की कीमत 25-50 लाख की रेंज में है। चेन्नई में बेची गई इन्वेंट्री का लगभग 14% 3 साल पुराना है। धीमी बिक्री में 31 महीने तक इन्वेंट्री बढ़ी। अवडी (1,485 इकाइयां), केल्मबक्कम (1,058 इकाइयां) और मेवलकुकुपम (943 इकाइयां) की किफायती आवास इकाइयों की सबसे बड़ी संख्या है चेन्नई में कुछ लोकप्रिय किफायती आवास परियोजनाएं हैं & ndash;     महिंद्रा लाइफस्पेस- आईरिस कोर्ट अक्षय- आज चरण -1 वीजीएन-हज़ेल अरुण एक्सेलो - मंदिर ग्रीन चरण -2 यूनिटेक- यूनिहोम     & Lsquo; तमिलनाडु विजन 2023 & rsquo; राज्य सरकार की, जो कि & lsquo; मैक इन इंडिया & rsquo; केंद्र सरकार का अभियान विनिर्माण इकाइयों की विकास दर 10% से 14% तक बढ़ाना चाहता है। केंद्र सरकार विनिर्माण क्षेत्र की विकास दर को 12-14% तक बढ़ाने का इरादा रखती है। यह 2022 तक 100 मिलियन से अधिक नए रोजगार पैदा कर सकता है चेन्नई में, हालांकि, 2014 में प्रतिकूल राजनीतिक जलवायु, नोकिया संयंत्र का समापन, और फोर्ड और फॉक्सकॉन ने चेन्नई में निवेश करने के बारे में फैसला किया था। असंतोष मुख्य रूप से विनिर्माण क्षेत्र में थे, जो विस्तार में बाधा डाला था। प्रमुख परिवहन परियोजनाओं पर धीमी गति से भी प्रभाव पड़ा। चेन्नई मेट्रो रेल परियोजना को जुलाई 2014 तक कार्यान्वित करने की उम्मीद है, अब इस साल मार्च तक देरी हो रही है, परियोजना लागत में वृद्धि। प्रमुख सड़क परियोजनाओं का निर्माण और ओमआर रोड (1,450 एकड़) और महिंद्रा एंड महिन्द्रा चीयूर सुविधा (400 एकड़) पर एक हब चेन्नई जैसे कई औद्योगिक इकाइयों का विस्तार, हालांकि पाइप लाइन में हैं 2015 के लिए आउटलुक:     चेन्नई में बढ़ते विनिर्माण क्षेत्र अंततः हजारों नौकरियों का निर्माण करेगा जब विनिर्माण क्षेत्र बढ़ता है, चेन्नई में सस्ती घरों में काफी मांग होगी। मांग की आशंका, डेवलपर्स अपने प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो को ऐसे तरीके से डिज़ाइन कर रहे हैं कि वे कम कीमत वाले घरों की मांग में फिट हैं। चेन्नई के कुछ हिस्सों, जैसे सिंगेंदुमल कोइल, ओरगडम, श्रीपेरंबदूर, थिरुपोरूर, वंदलूर, चेंगलपट्टू,     चेन्नई अचल संपत्ति बाजार में प्रवृत्तियों के बारे में अधिक जानने के लिए, हमारी वेबसाइट PropTiger.com पर लॉग ऑन करें।

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