प्रोपटीगर लाइबिलिटी स्कोर: वेलवीशर लेजर टाउन, पुणे, स्कोर 8.4
December 22 2014 |
Rupanshi Thapa
प्रॉपिगर्स के जीवनक्षमता स्कोर एक रीयल एस्टेट परियोजना की समग्र गुणवत्ता का एक उपाय है जीवनशैली स्कोर 1 से 10 के पैमाने पर प्रोजेक्ट को सौंपे गए नंबर है। यह स्थान, सुविधाओं, सुरक्षा सुविधाओं, मूल्य, बुनियादी ढांचे, बिल्डर की पृष्ठभूमि आदि जैसे विभिन्न मानकों पर परियोजना के प्रदर्शन का मूल्यांकन करके मूल्यांकन किया गया है। अतीत में कुछ महत्वपूर्ण परियोजनाओं की दर
यह अगली परियोजना है जिसने प्रॉपटीगर की सूची में उच्च स्थान हासिल किया है, वेल वेलर्स लीजर टाउन, पुणे। परियोजना ने उपरोक्त पैरामीटरों पर अच्छा प्रदर्शन किया है और स्केल पर 8.4 अंक अर्जित किए हैं। आइए इस मूल्यांकन को विस्तार से अध्ययन करें:
स्थान- वेलवीसर लेअर्स टाउन पुणे में हडपसर के उत्कृष्ट स्थान का आनंद उठाता है
आईटी / आईटीईएस के लिए एक पसंदीदा स्थान के रूप में उभरने वाला स्थान, क्षेत्र के आसपास विभिन्न आवासीय विकल्पों की पेशकश करके 'काम से चलना' संस्कृति को भी बढ़ावा दे रहा है। आईबीएम, एक्सेंचर, एमफैसिस, टीसीएस, हनीवेल और बीएमवाई जैसी आईटी कंपनियों के यहां कार्यालय हैं। पुणे सोलापुर हाईवे और मुंडवा रोड पुणे के अन्य हिस्सों से आसानी से सुलभ हो जाते हैं। ऑटो, बसों और अन्य सार्वजनिक परिवहन की पर्याप्त उपलब्धता सस्ता और सुविधाजनक परिवहन करना है पुणे लोहेगांव हवाई अड्डे और पुणे जंक्शन क्रमशः परियोजना स्थान से 12 किलोमीटर और 8.5 कि.मी. की दूरी पर हैं। एसपी इन्फोकिटी, मगरपट्टा शहर और अमानोरा पार्क टाउन जैसे स्व-स्थायी टाउनशिप, इलाके की लक्जरी ब्रांडिंग को जोड़ती हैं
निवेश के दृष्टिकोण से, हडपसर को मूल्य प्रशंसा की बहुत संभावना है, जहां आप एक अच्छे बजट के भीतर संपत्ति पा सकते हैं।
शैक्षिक संस्थान- इनोवार्का स्कूल, पोदर वर्ल्ड स्कूल, अण्णासाहेब मगर कॉलेज, जेनेसिस इंस्टीट्यूट ऑफ बिज़नेस मैनेजमेंट, सशस्त्र फोर्स मेडिकल कॉलेज, पीडीएए लॉ कॉलेज और मेट्रोपॉलिटन होटल मैनेजमेंट कॉलेज, इलाके में और आस-पास के कुछ प्रसिद्ध शैक्षणिक संस्थान हैं।
अस्पताल- उत्कृष्ट मल्टी-स्पेशलिटी चिकित्सा सेवाओं के कुछ अस्पतालों में नोबल अस्पताल, सह्याद्री अस्पताल, कोलंबिया एशिया, संजीवनी अस्पताल और सूरज अस्पताल हैं।
शॉपिंग मॉल- सीज़न मॉल, अमानोरा टाउन सेंटर, फीनिक्स मार्केट सिटी, इनोर्बिट मॉल, पुणे सेंट्रल और इशान्या मॉल कुछ लोकप्रिय खरीदारी स्थलों से करीब हैं
सुविधाएं / विनिर्देश- वेलवीशर लेजर टाउन को अत्याधुनिक सुविधाओं से लैस किया गया है जैसे हाई टेक जिम्नेज़ियम, अर्ध-ओलंपिक आकार स्विमिंग पूल, मल्टीस्पोर्ट हॉल, स्क्वॉश कोर्ट, जॉगींग ट्रैक, रीडिंग रूम, बूढ़े लोक का कोने और क्लबहाउस। एक डिजाइनर प्रवेश द्वार लॉबी भव्य परिसर में बढ़ता है जो भव्य सामान के साथ शानदार ढंग से निर्मित और सजा हुआ है।
पारिस्थितिकी के अनुकूल विशेषताएं- वेलविशर लीजर टाउन की लोकप्रियता बढ़ने के कई कारणों में से एक यह है कि पर्यावरण के अनुकूल रहने की पेशकश करने का यह प्रयास है। यह 'आईजीबीसी ग्रीन गोल्ड प्री प्रमाणित प्रोजेक्ट' है और कुछ विशेष हरे रंग की जीवनी सुविधाओं को प्रदान करता है। सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट, कार्बनिक कचरा प्रबंधन प्रणाली और वर्षा जल संग्रहण प्रणाली जटिल के भीतर मौजूद होगी
परियोजना में प्रयुक्त विद्युत उपकरण ऊर्जा कुशल होगा
ओपन और ग्रीन स्पेसेस- इस परियोजना के लिए निवासियों के लिए खुले और हरे रंग के रिक्त स्थान उपलब्ध हैं। आम के पेड़ों, तितली उद्यान और कमल के तालाब कुछ अतिरिक्त हरे रंग की विशेषताएं हैं। एक खुला हवा अखाड़ा भी वहां होगा।
सुरक्षा विशेषताएं- पूरे परिसर 24x7 सीसीटीवी निगरानी के तहत होगा। इंटरकॉम सुविधा, वीडियो दरवाजा फोन और जनरेटर बैकअप सुरक्षा को और भी उन्नत बनाते हैं। एक उचित अग्निशमन प्रणाली भी स्थापित की जाएगी।
मूल्य तुलना- वेलविशर लीजर टाउन की कीमत 5,500 रुपए प्रति वर्ग फीट है जबकि हडपसार में औसत संपत्ति मूल्य 5,32 9 रुपए प्रति वर्ग फीट है जो कि इलाके की औसत कीमत के करीब है, परियोजना एक अच्छा निवेश विकल्प बना सकती है
PropTiger भी इस मेगा संपत्ति बिक्री के तहत इस परियोजना पर छूट की पेशकश कर रहा है।
डिलिवरी टाइमलाइन- दिसंबर 14 के अपडेट के अनुसार, ऐसा लगता है कि यह परियोजना नवंबर 2017 तक संपत्ति की पेशकश करेगी।
वेलविशर लीजर टाउन का प्रदर्शन सभी मापदंडों पर उत्कृष्ट रहा है और 8.4 का स्कोर पूरी तरह से उचित है।
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