पेशेवरों और ख़रीदने वाले घरों और किराए का किराया
May 14 2015 |
Proptiger
While buying a home, think long and hard about the costs and benefits of paying rent and EMI
आपके जीवन के कुछ बिंदु पर, आप निश्चित रूप से आते हैं या भारत में किसी भी आवासीय परियोजना में किसी एक को खरीदने के लिए संपत्ति किराए पर लेने का निर्णय लेने में एक दुविधा का सामना करेंगे। ठीक है, उनमें से कुछ के कुछ पेशेवर और विपक्ष हैं और भारत में एक नया अपार्टमेंट खरीदने के दौरान आपको इसके बारे में सावधानीपूर्वक निर्णय करने की आवश्यकता है आप दोनों के गुणों और दोषों का न्याय करने के लिए पर्याप्त जानकारी रखने योग्य होना चाहिए और जो आपके लिए सही है वह करना चाहिए।
संपत्ति खरीदने
भारत में आने वाले प्रॉपर्टी या भारत में आवासीय परियोजनाओं में एक सपने घर के मालिक होने पर शायद एक अच्छा विचार हो सकता है, यह हर एक के लिए सबसे अच्छा विचार नहीं हो सकता है
मकान बढ़ाना और कम बंधक दरों में बढ़ोतरी ने कई संपत्ति चाहने वालों को गृहमार्ग के लिए जाने के लिए उकसाया है संपत्ति-स्वामित्व अपने आंतरिक भावनात्मक और वित्तीय लाभों के साथ आता है
घर खरीदने के पेशेवर:
संपत्ति का आधार - ठीक है, घर खरीदने से आपकी परिसंपत्ति आधार बढ़ेगा, इस प्रकार आपको अधिक वित्तीय ताकत देनी होगी
इक्विटी बिल्डिंग - गृह मूल्य वृद्धि और संपत्ति खरीदने से आपको इक्विटी बनाने के लिए वित्तीय स्वतंत्रता मिल जाती है जब तक आपके घर का मूल्य बढ़ता रहता है, तब तक आप इक्विटी का निर्माण जारी रखेंगे
विकल्प तुम्हारा है - यदि आप एक घर के मालिक हैं, तो आप रखरखाव के प्रति अपना दृष्टिकोण ले सकते हैं। चाहे आप इसे स्वयं करेंगे या कोई ठेकेदार किराया आपकी पसंद है
घर के भुगतान की स्थिरता - जब आप ऋण वापस चुकाते हैं, तो आपका ब्याज भुगतान और मूल राशि एक समान होती है।
एक समुदाय में लगे - यदि आप भारत में एक आवासीय परियोजना में एक अपार्टमेंट खरीद रहे हैं, तो आप अधिक सामाजिक होने और समुदाय में शामिल होने की संभावना रखते हैं।
रचनात्मकता - यह आपके घर है, इसलिए आप इसे सजाने के लिए कर सकते हैं जैसे मालिक की अनुमति के बिना आप चाहते हैं आप इसे पसंद कर सकते हैं जैसा आप चाहें।
आप राजस्व उत्पन्न कर सकते हैं - यह आपके निवेश का है और आप इसे किराए पर कर सकते हैं, इसे बेच सकते हैं या रह सकते हैं आपका घर एक विश्वसनीय किराये की संपत्ति बन सकता है
खैर, घर खरीदने के फायदे स्पष्ट हैं, लेकिन इसमें कुछ ख़राब विचार भी हैं चलो यह चेहरा
एक घर खरीदने का खतरा:
रखरखाव पर खर्च - हर घर के मालिक को रखरखाव के लिए भुगतान करना पड़ता है, और घर को अच्छी हालत में रखने में समय बिताना आवश्यक है। आपको मरम्मत, सेवा, प्रतिस्थापन आदि के लिए भुगतान करने के लिए संसाधनों को अलग रखना होगा।
कर - संपत्ति करों पर आपका खर्च बढ़ सकता है
इल्यूसिड एसेट & ndash; एक घर एक तरल परिसंपत्ति नहीं है, और, यदि आपको कहीं और स्थानांतरित करने की आवश्यकता है, तो आपको संभावित विक्रेताओं की खोज करनी होगी जो आपको सबसे अच्छा मूल्य दे सकते हैं
नकद निवेश - घर में निवेश नकद में किया जाना चाहिए, आपकी बचत, शेयरों, फिक्स्ड डिपॉजिट इत्यादि के बारे में जानकारी दें।
किराए पर रहना
अब, आप सोच सकते हैं कि किराए पर लेने के लिए बेहतर है फायदे और नुकसान पर एक नज़र डालें
पेशेवरों:
कोई मरम्मत या रखरखाव लागत नहीं: एक किरायेदार के रूप में, आपको मरम्मत, रखरखाव, कूड़ा निपटान आदि के लिए भुगतान नहीं करना पड़ता है।
आसानी से स्थानांतरित: यदि स्थिति की मांग है, तो आप जल्दी से कहीं स्थानांतरित कर सकते हैं।
कोई कर नहीं: आपको किरायेदार के रूप में अचल संपत्ति करों का भुगतान नहीं करना पड़ता है
कोई घटता संपत्ति मूल्य नहीं: आपको परिसंपत्ति मूल्य को कम करने की आशंका का सामना करना पड़ता है
डाउन पेमेंट और फिक्स्ड किराया: आपको भारी डाउन पेमेंट का भुगतान नहीं करना पड़ता है और निश्चित बजट के साथ अपने बजट को कुशलता से प्रबंधित करना जारी रख सकता है (यदि आप अपने जमींदार के साथ सहमत हैं)।
विपक्ष:
कोई इक्विटी इमारत - किराये पर लेने से आपको परिसंपत्ति का निर्माण करने की वित्तीय आजादी नहीं मिलती है।
कोई रचनात्मक नियंत्रण नहीं है - आप अपनी वरीयताओं के अनुसार इसे पुनरारंभ या रंग नहीं कर सकते
शून्य कर लाभ - घर मालिक के विपरीत, एक किरायेदार कर लाभ नहीं कर सकता।
इसलिए, यदि आप किसी दुर्दशा में पकड़े गए हैं, तो उपरोक्त बिंदुओं पर गौर करें। पेशेवरों और विपक्ष आपको निर्णय लेने के लिए प्रेरित करेंगे
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