पुणे का अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा आगे बढ़ता है, रियल एस्टेट मार्केट को बढ़ावा देने के लिए

November 21 2018   |   Harini Balasubramanian

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पुणे में प्रस्तावित पुणे अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे पर काम शुरू होगा क्योंकि महाराष्ट्र सरकार ने पुणे शहर के पास आने वाली हवाई अड्डे के विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (डीपीआर) की तैयारी के लिए रक्षा मंत्रालय से आगे निकल दिया है। डीआरपी प्रमुख जर्मन परामर्श संगठन डॉर्श द्वारा तैयार किया जा रहा है, जिसने मार्च 2017 में अनुबंध प्राप्त किया था। कंपनी ने बर्लिन, म्यूनिख, कुवैत और फ्रैंकफर्ट जैसे शहरों में हवाई अड्डों का विकास किया है, पुणे जिले में भी इस नए हवाई अड्डे का विकास करेगा। इस परियोजना में प्राथमिक अनुमानित लागत 14,000 करोड़ रुपए है और रिपोर्ट पूरी होने के बाद इसकी वास्तविक लागत को ज्ञात किया जाएगा एक आगामी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, इसका नाम प्रसिद्ध मराठा शासक के नाम पर रखा जाएगा और इसे छत्रपति संभाजी राजे अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे कहा जाएगा। पुणे के जिला कलेक्टर सौरभ राव के अनुसार, भूमि अधिग्रहण की लागत कुछ दिनों में शुरू करने के लिए, 2,000 करोड़ रुपए में पेश किया गया है। प्रेजग्यूइड परियोजना की प्रगति पर अधिक जानकारी लाता है और आसपास के क्षेत्र में रियल्टी बाजार पर इसका असर पड़ता है: पुणे अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा प्रोजेक्ट के बारे में तथ्य हवाई अड्डे का विस्तार 2,400 हेक्टेयर के व्यापक क्षेत्र में फैला होगा, जिसमें पुरंदरे तहसील के सात तालुका गांव शामिल हैं। कुल क्षेत्रफल के करीब 1,300 हेक्टेयर सरकार के हैं। भारतीय विमानपत्तन प्राधिकरण (एएआई) ने साइट के लिए पहले ही मंजूरी दे दी है मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने 2016 में पुरंदर में विकसित होने वाली नई हवाई अड्डा परियोजना की घोषणा की। शहर के केंद्र से 45 किलोमीटर की दूरी पर, आगामी सुविधा अंतरराष्ट्रीय और घरेलू दोनों प्रकार के संचालन के लिए काम करेगी। नए हवाई अड्डे, एक बार परिचालन, वर्तमान में लोहेगाँव में मौजूदा हवाई अड्डे में देखा गया अतिरिक्त ट्रैफ़िक में होगा। परियोजना पर काम पांच साल के समय में पूरा होने की उम्मीद है। भूमि अधिग्रहण के लिए संबंधित विभाग ने तीन अलग-अलग मॉडल तैयार किए हैं जैसे भूमि के लिए जमीन, 10 वर्षों के लिए एक विकसित भूखंड या निर्वाह भत्ता जिससे कि किसान एक विकल्प चुन सकें जो उन्हें उपयुक्त है। सरकार ने पहले आंदोलनकारी किसानों के लिए मुआवजे के पैकेज संशोधित किए थे हवाई अड्डे के पास दो रनवे या एयरटाइप्स होंगे जो चार किलोमीटर की लंबाई में फैले होंगे। यह राष्ट्रीय राजमार्ग -4 और राष्ट्रीय राजमार्ग -17 सहित छह अलग-अलग मार्गों के माध्यम से जुड़ा होगा। भोसरी से मेट्रो लिंक को नए हवाई अड्डे तक प्रदान करने के लिए बातचीत हुई है। नए हवाई अड्डों से लाभान्वित सूक्ष्म-बाजारों में हवाई अड्डों के क्षेत्र में निवेश की संभावनाएं, जिनके साथ सूक्ष्म बाजारों को जोड़ा जाएगा, इस परियोजना की समाप्ति के करीब होने की संभावना है। चूंकि यह किसी भी नए ढांचागत विकास के साथ है, पहले वाणिज्यिक क्षेत्र में प्रभाव देखा जाएगा - नए होटल और वाणिज्यिक परियोजनाओं के साथ, और नतीजतन आवासीय क्षेत्र में महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री ने विशेष रिंग सड़कों का विकास करने का वादा किया है जो हवाईअड्डे को व्यापार और शहर के औद्योगिक केंद्रों से जोड़ देगा। क्षेत्र में चाकन एमआईडीसी, तलेगाँव एमआईडीसी के कुछ हिस्सों, भोसरी एमआईडीसी और राजीव गांधी इन्फोटेक पार्क शामिल होंगे। उद्योग विशेषज्ञों की भविष्यवाणियों के मुताबिक, बिबवेवाड़ी, सासवाड़, धनोरी और भोसले नगर जैसे हवाईअड्डे के निकट स्थित आवास क्षेत्र में आवास की मांग में बढ़ोतरी होगी। साथ ही, पीसीएमसी, मगरपट्टा शहर, हडपसार और राजगुरुनगर, तलेगांव, चाकण, सातारा, रायगढ़, सांगली, कोल्हापुर जैसे इलाकों की हलचल वाले इलाकों में लाभ होने की संभावना है क्योंकि संपत्ति की मांग और कीमतें बढ़ने की उम्मीद है। वर्तमान में संपत्ति की कीमतें 2,500 रुपये प्रति वर्ग फुट से लेकर 2,900 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच होती हैं हवाई अड्डे के आसपास के क्षेत्र में पर्याप्त भूमि पार्सल पहले से ही डेवलपर्स और निवेशकों को आकर्षित कर चुके हैं। सामाजिक बुनियादी ढांचे को विकसित करने के लिए तैयार किया गया है और इस प्रकार प्रारंभिक चरण में, पड़ोस आपके पैसे को भविष्य में उच्च रिटर्न के लिए पार्क करने के लिए एक आदर्श स्थान है। इलाका एक दूसरे के दूसरे घर या एक स्थान के रूप में योग्य होगा जहां खरीदार एक अच्छी किराये की आय सुरक्षित कर सकते हैं।

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