आरबीआई ने भारतीयों को विदेशों में संपत्तियों में निवेश करने से रोक दिया - आगे क्या?

October 23 2013   |   Proptiger

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रुपया गिरने के कारण आर्थिक मंदी को रोकने के प्रयास में भारतीय रिजर्व बैंक ने विदेशों में संपत्ति खरीदने के लिए भारतीयों पर प्रतिबंध लगा दिया है। इस कड़े निर्णय ने न केवल भारत में संपत्ति के बाजार को प्रभावित किया है, बल्कि विदेशों में रियल एस्टेट बाजारों को भी प्रभावित किया है। तो इच्छुक निवेशकों के लिए आगे क्या रास्ता है? आइए देखें: सबसे पहले, यह जानना महत्वपूर्ण है कि यह उपाय देश की विदेशी मुद्रा के बहिर्वाह को कम करने के लिए भारत की रणनीति का एक हिस्सा है; जिनके परिणाम जल्द ही भारत के अचल संपत्ति बाजार में देखा जाएंगे यह जानना दिलचस्प है कि पिछले कुछ सालों में भारत में संपत्ति की मांग में वृद्धि के अलावा भारतीयों द्वारा किए गए विदेशी संपत्ति लेनदेन की संख्या में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। इनमें से ज्यादातर निवेशकों में एनआरआई शीर्ष-स्तरीय बहुराष्ट्रीय कंपनियों, एचएनआई और व्यवसायी हैं जो अपने आरओआई को अधिकतम करने की इच्छा रखते हैं। तथ्य की बात यह है कि भारतीय रियल एस्टेट बाजारों जैसे संयुक्त राज्य अमेरिका और दुबई में संपत्ति के शीर्ष खरीददारों में से एक है। भारतीय निवेशकों को आकर्षित करने वाले कुछ अन्य अंतरराष्ट्रीय स्थलों में सिंगापुर, यूके, मलेशिया और मध्य पूर्व में उभरते अचल संपत्ति बाजार शामिल हैं। वित्त और उच्च रियायती / आरओआई पर ब्याज की कम दरें मुख्य कारण हैं, जो भारतीय निवेशकों को विदेशों में संपत्ति खरीदने के प्रमुख कारण हैं अन्य कारणों में देश में आर्थिक उतार-चढ़ाव और राजनीतिक अनिश्चितता शामिल है। हालांकि यह कई लोगों के लिए निराशाजनक हो सकता है जो भारत के बाहर संपत्ति खरीदने की तलाश कर रहे थे, और कई लोग जिन्होंने आंशिक रूप से अचल संपत्ति में विदेशी निवेश किया है, कहीं ऐसा नहीं है कि बढ़ती अचल संपत्ति की जरूरतों को समाप्त हो रहा है। जैसा कि संपत्ति भारतीयों के लिए सबसे पसंदीदा निवेश रही है, इस फैसले से विदेशों में संपत्ति के लिए निवेशकों की मांग खत्म नहीं होगी; यह केवल देश के भीतर रीयल इस्टेट इनवेस्टमेंट ऑप्शंस के लिए होगा। केवल घरेलू संपत्तियों में निवेश करने के विकल्प के रूप में छोड़ दिया गया है, इसमें आने वाले रियल एस्टेट बाजारों की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि होने की उम्मीद है, जिसमें राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, मुंबई, चेन्नई, हड़रबाड़ और कोलकाता शामिल हैं। पहले से ही, कई एनआरआई ने भारत में उच्च रिटर्न प्रॉपर्टी निवेश पर विचार करना शुरू कर दिया है, जहां रियल एस्टेट मार्केट में वृद्धि हो रही है। साथ ही, कई डेवलपर्स ने भी इस कदम को एनआरआई निवेशकों को आकर्षित करने का एक अच्छा तरीका बताया है, जिनके पास अब विदेशों में संपत्ति खरीदने का विकल्प नहीं है। अधिक रियल एस्टेट दिशानिर्देशों और सलाह के लिए, प्रॉपटीगर.कॉम पर जाएं।

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