रियल एस्टेट विधेयक राज्यसभा टेस्ट पास

राज्य सभा द्वारा पारित होने के बाद गुरुवार को रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) विधेयक, 2013 को संसद के दूसरे सदन से दूसरे स्थान पर जाने के कुछ महीनों के बाद और एक स्थायी समिति से एक चयन समिति के पास चला गया। केंद्रीय शहरी विकास मंत्री एम वेंकैया नायडू ने ट्वीट किया, "यह केवल एक नियम है, गड़बड़ी नहीं है," यह भी कहा गया है कि यह "आवास क्षेत्र के लिए ऐतिहासिक दिन" था। कानून, जिसका उद्देश्य खरीदारों और विक्रेताओं के बीच अनुबंध को नियंत्रित करने के लिए नियामक ढांचे को स्थापित करना है, खराब डेवलपर्स के खिलाफ घर खरीदारों की रक्षा करेगा, साथ ही रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश और पारदर्शिता लाने के अलावा कानून नियमों के दोहराए जाने के लिए तीन साल की कारावास की व्यवस्था करता है; संरचनात्मक दोषों के लिए प्रमोटर की देनदारी पांच वर्षों में निर्धारित की गई है। अब से, घरों के पूर्व-बिक्री में खरीदारों से मिली राशि का 70 प्रतिशत अलग से एक खाते में जमा कराना होगा और केवल इस परियोजना के निर्माण के लिए धन का उपयोग किया जाएगा जिसके लिए पैसा इकट्ठा किया गया था। इसके अलावा, देरी और खरीदारों के लिए चूक की स्थिति में प्रमोटरों द्वारा बराबर ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता होगी विधेयक की मुख्य विशेषताएं 500 वर्ग मीटर और आठ अपार्टमेंट से ऊपर स्थित आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट परियोजनाओं को पंजीकृत करना होगा विनियामक प्राधिकरण और अपीलीय ट्रिब्यूनल राज्यों और संघ राज्य क्षेत्रों में स्थापित किए जाएंगे विवादों को निपटाने के लिए प्राधिकरण द्वारा नियुक्त अधिकारियों को अचल संपत्ति परियोजनाएं और एजेंट जो किसी भी साजिश, अपार्टमेंट या भवन को बेचने का इरादा रखते हैं, उन्हें प्राधिकरण के साथ पंजीकरण करना होगा प्राधिकरण नोडल एजेंसी के रूप में कार्य करेगा और क्षेत्र के विकास के लिए प्रयासों का समन्वय करेगा और सरकार को आवश्यक सलाह देगा। अपीलीय ट्रिब्यूनल प्राधिकरण और adjudicating अधिकारी प्रमोटर प्रासंगिक परियोजना की जानकारी का खुलासा करेंगे, अनुमोदित योजनाओं का पालन करेंगे विज्ञापन प्रोजेक्ट्स में ईमानदारी बनाए रखना, संरचनात्मक दोषों को सुधारना, डिफ़ॉल्ट के मामलों में धन वापसी करना केंद्रीय कानून सलाहकार परिषद की स्थापना के लिए केंद्र सरकार को कानून के कार्यान्वयन, नीति की सिफारिश, उपभोक्ता हित की सुरक्षा और पालक को बढ़ावा देने के लिए स्थापित किया जाएगा। क्षेत्र के विकास और विकास

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