रीयल इस्टेट डेवलपर्स का उपयोग करने के लिए कैनली ब्रैंडिंग का इस्तेमाल पता-जागरूक खरीदार को करना है

January 17 2013   |   Proptiger

मुंबई: अगर ड्रेस एंड एड्रेस आपसे बात करते हैं, तो रियल एस्टेट डेवलपर्स पूर्व के बारे में बहुत कुछ करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, लेकिन वे निश्चित रूप से आपको एक ऐसा पता दे सकते हैं जो न्यू यॉर्क के पांचवें एवेन्यू जैसे बोन्डों को भी कागज़ पर कम से कम दिखाई दे सकता है।   विचार करें: दक्षिण मुंबई में कफ परेड वित्तीय राजधानी में सबसे उन्नत आवासीय स्थानों में से एक है जहां अपार्टमेंट प्रति वर्ग फुट से अधिक 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट के लिए हाथ बदल गए हैं। यदि आप उस कीमत का खर्चा नहीं उठा सकते हैं - कुछ कर सकते हैं - आपके पास एक विकल्प है: न्यू कफ परेड में चलें, जहां आप एक घर खरीदने के लिए 15,000 रुपए प्रति वर्ग फुट (हालांकि अपार्टमेंट की कीमत अब भी काम करती है) 2 करोड़ रुपये से अधिक)   एकमात्र पकड़: न्यू कफ परेड मूल पते के ठीक बिल्कुल नहीं है वास्तव में, आपको दक्षिण मुंबई में कहीं भी नहीं मिलेगा- वडाला नामक एक उपनगर में शहर से करीब 15 किलोमीटर दूर है, जिनमें से कुछ नमक की तरफ से आते हैं।  रिअल इस्टेट डेवलपर्स इस तरह की ब्रांडिंग के लिए एड्रेस-सचेत खरीदारों को आकर्षित करने के लिए सहूलियत कर रहे हैं। लोढ़ा समूह दो बेडरूम और तीन बेडरूम का हॉल, रसोई अपार्टमेंट के न्यू कफ परेड परियोजना का विकास कर रहा है।  लोढ़ा ग्रुप के मुख्य विपणन अधिकारी आर कार्तिक कहते हैं: "कफ परेड में नई कफ परेड अपनी जड़ों के लिए एक समान सामंजस्य रखती है, आकार, निर्माता और विकास के प्रकार के संदर्भ में। दोनों घटनाएं लगभग 20 एकड़ हैं, जो नोडल सरकारी एजेंसियों द्वारा बनाई गई हैं और ये हैं मिश्रित उपयोग विकास हम केवल इस चुनौतीपूर्ण मार्की के विकास के लिए इस दृष्टिकोण को लेते हैं जो प्रेरणा लेते हैं और उन स्थलों के समान हैं जो शहर का चेहरा बदलते हैं। "उन्होंने कहा कि चूंकि अचल संपत्ति एक दीर्घकालिक, भविष्यवादी उत्पाद श्रेणी है, एक नाम हमारे ग्राहकों को एक दृश्य देता है क्या विकास envisions प्रतिनिधित्व और यह एक अद्वितीय पहचान देता है। "  अन्यत्र, बिल्डर्स अपनी परियोजनाओं के साथ अंतरराष्ट्रीय स्थानों की कल्पना को जोड़ रहे हैं उदाहरण के लिए, नितेश नापा घाटी कैलिफ़ोर्निया के पास कहीं भी नहीं है, लेकिन उत्तर बैंगलोर में बेल्लारी रोड पर है। मैनहट्टन प्रसिद्धि के सेंट्रल पार्क अब गुड़गांव में एक परियोजना है, और हाइर्ड पार्क मध्य लंदन से खारगढ़ में, एक दूर के मुंबई उपनगर "ग्राहक सिर्फ प्रोजेक्ट के नाम के लिए प्रीमियम का भुगतान नहीं कर रहे हैं, बल्कि कल्पना के लिए, वास्तुकला और परिष्करण के लिए वे ऐसे सहयोग से उम्मीद करते हैं। ज्यादातर मामलों में, वादा किया गया विषय या जीवन शैली केवल मार्केटिंग ब्रोशर में ही होती है, जबकि निष्पादन एक महत्वपूर्ण चिंता का विषय बना रहता है , "भारत के एमडी समरजित सिंह ने कहा,  कल्पित नाम के साथ पुरानी दुनिया के स्थानों को फिर से नाम देना बिल्कुल नया रुझान नहीं है; मुंबई में बुश-लीग लोअर परेल, उदाहरण के लिए, अब फैशन अप्पर वरली के रूप में जाना जाता है। हालांकि, देर से, डेवलपर्स एक कोशिश कर रहे बाजार में इस विवाद के लिए अधिक बार सहारा शुरू कर दिया है। इतनी कि कंदिवली के मुंबई के पश्चिमी उपनगरीय इलाके में ऑन-द-बॉल अचल संपत्ति एजेंटों ने कैंडी घाटी में इसे क्रिएटिव लाइसेंस का इस्तेमाल किया है एकमात्र समस्या: जैसे कि कैंडी वैली, इनमें से कई प्रेरित पते मान्य नहीं हैं क्रेडाई के राष्ट्रीय अध्यक्ष ललित कुमार जैन कहते हैं, "अब लगभग सभी बड़े शहरों में बेवर्ली हिल्स और वेलेंसिआस हैं, लेकिन इन नामों के कारण परियोजना को कोई प्रीमियम नहीं मिल सकता है। ये आकांक्षाएं और सपने बेची जाती हैं।" ऐसे किसी भी उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं हो सकता जब तक कोई ट्रेडमार्क या कॉपीराइट समस्या न हो, वह जोड़ता है।  हरीश बिजूर कंसल्ट्स के बिजनेस स्ट्रैटेजी स्पेशलिस्ट और सीईओ हरीश बिजूर का कहना है, "यह वास्तव में किसी को काम पर रखने के बिना एक महान ब्रांड एंबेसडर की भर्ती की तरह है, ब्रांड नाम ही आपके लिए यह काम कर रहा है।"  स्रोत: articles.economictimes.indiatimes.com

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