दक्षिण भारत में वृद्धि पर रियल एस्टेट पदचिह्न
June 09, 2012 |
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बेंगलुरु और चेन्नई के तीन शहरों में देश के लगभग 45 फीसदी कार्यालय स्टॉक का हिस्सा है और दक्षिणी शहरों में 2012 से 2016 के बीच देश के मॉल की आपूर्ति का 56 फीसदी हिस्सा है और आवासीय संपत्ति के लिए औसतन, इन शहरों का रिकॉर्ड लगभग एक- पिछले पांच क्वार्टर में देश की नई लॉन्च की तीसरी संख्या
जोंस लैंग लासले की रिपोर्ट 'एस्टेट दक्षिण 2012 - त्वरित विकास', जो दक्षिण भारत के रियल एस्टेट पदचिह्न का विश्लेषण करने की मांग करती है, ने यह संकेत दिया कि 'दक्षिणी भारत लंबे समय तक चुप्पी क्रूसेडर रहा, निर्माण और अचल संपत्ति विकास को मजबूत बनाने में से एक है। देश की सबसे ज्यादा मांग गंतव्य
इसके लिए, रिपोर्ट में बेंगलुरु के वाणिज्यिक लाभ के रूप में नए मील का पत्थर, हियरडाबाद की अवसंरचनात्मक प्रगति, चेन्नई के औद्योगिक और आवासीय हाइलाइट्स या आगामी शहरों जैसे कोची, कोयंबटूर, विशाखापत्तनम और मैसूर के उद्भव का उल्लेख किया गया है।
पिछले साल के दौरान 20 प्रमुख शहरों में पारदर्शिता के स्तर के संदर्भ में, आंध्र प्रदेश, तमिलनाडु और कर्नाटक ने पांच मापदंडों में शीर्ष दस रैंकों में शामिल किया, जिनमें बाजार की जानकारी, शहरी स्थानीय निकायों में सुधार, प्रगतिशील कारोबारी माहौल, समावेशी और टिकाऊ विकास शामिल था। और संपत्ति अधिकारों की सुरक्षा
ऑफिस अचल संपत्ति के सामने, जोन्स लैंग लासले रिपोर्ट ने कहा कि यह मुख्य रूप से आईटी / आईटीईएस सेक्टर के द्वारा संचालित होता है क्योंकि यह किफायती किराए पर बड़े कार्यालय के स्थान प्रदान करता है जो कि परिचालकों को कम परिचालन लागत प्रदान करता है। देश के आईटी सेज की 64 फीसदी हिस्से दक्षिणी शहरों में रखे गए थे।
साथ ही यहां प्रमुख शहरों में लगभग 140 मिलियन एसएफटी के कुल स्टॉक के साथ, 2012 के अंत तक रिक्तता दर 16 प्रतिशत होने की उम्मीद थी, जो भारत की रिक्ति दर 20 फीसदी से अधिक थी।
रीटेल रीयल इस्टेट के लिए, जोन्स लैंग लासले की पहल ने लिखा है कि आने वाले सालों में 59 मॉल पाइपलाइन, हाइरडाबाद, बैंगलोर और चेन्नई में देश के मॉल की आपूर्ति का 56 प्रतिशत हिस्सा है।
यहां ज्यादातर मॉल स्टॉक ग्रेड 'ए' हैं, जो कि उत्तरी और पश्चिमी क्षेत्रों में विरोध कर रहे हैं और रिटेल स्टॉक 2016 के अंत तक 40 मिलियन एसएफटी का उल्लंघन करने के लिए तैयार है क्योंकि इससे भारत के शेयरों में हिस्सेदारी बढ़कर 36 फीसदी हो गई है। ।
पिछले कुछ क्वार्टर के दौरान यह क्षेत्र आवासीय संपत्ति के लिए और दक्षिणी शहरों में लॉन्च के लिए दूसरों के पीछे नहीं है और पश्चिमी क्षेत्र के समान हैं। रिपोर्ट में कहा गया है कि आवासीय बाजारों पर कीमतें 4,000 रूपये प्रति चौरस रूपये या उससे कम की कीमत रेंज में लॉन्च की जा रही हैं।
जोन्स लैंग लासलेस के मुताबिक, मुंबई और एनसीआर की बिक्री की मात्रा में उल्लेखनीय गिरावट के सापेक्ष पिछले कुछ क्वार्टर में आवासीय बाजार अभी भी लचीले रहे हैं
खरीदारों के साथ हमेशा एक मूल्य संवेदनशील बाजार की सामर्थ्य पर ध्यान केंद्रित किया जाता था, इन शहरों में डेवलपर्स ने सही कीमत बैंड पर सही उत्पाद पेश करके संभावित खरीदारों को आकर्षित करने के लिए एक रणनीति अपनाई।
स्रोत: http: //www.thehindu.com/life-and-style/homes-and-gardens/article3505222.ece
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