रियल एस्टेट निवेश गलतियों से बचें
January 06, 2017 |
Surbhi Gupta
Never go for a property just because you can afford it. Think about the long-term expense. (Dreamstime)
हालांकि सही काम करने का कोई एकमात्र तरीका नहीं है, निवेश एक ऐसा क्षेत्र है जहां यह लागू नहीं हो सकता है। निवेशक अक्सर गलती करते हैं जो उनके भविष्य के रिटर्न पर घातक प्रभाव पैदा कर सकते हैं। जब यह संपत्ति के बाजार की बात आती है, तंत्रिका को समझना महत्वपूर्ण है और जहां सभी नुकसान हैं और उनसे कैसे बचें। एक ऐसी गतिविधि के रूप में अचल संपत्ति निवेश करें, जिसमें कुछ निश्चित और डॉनट्स और कुछ नियम हैं जिन्हें एक सुखद अनुभव के लिए अनुसरण किया जाना चाहिए। इस प्रकार, रियल एस्टेट निवेशकों को इन घातक गलतियों से बचना चाहिए: दृष्टि में कोई योजना नहीं रियल एस्टेट निवेश के लिए बहुत से नियोजन की आवश्यकता है। ज्यादातर निवेशक यह सोचकर बिना संपत्ति खरीदते हैं कि वे इसके साथ क्या कर रहे हैं
किसी परिसंपत्ति को खरीदना सिर्फ इसलिए कि आपके पास अच्छा सौदा है, यह मामला नहीं होना चाहिए, खासकर जब आप इसमें बहुत अधिक निवेश कर रहे हैं निवेश करने का सही तरीका अपना लक्ष्य लिखना और फिर निवेश के प्रकार और संपत्ति पर निर्णय लेना जो आपके लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छा फिट हो सकता है। अवास्तविक उम्मीदें मत सोचो कि जैसे ही आप अचल संपत्ति खरीदते हैं, आप अमीर होंगे। लोगों का यह धारणा है कि अचल संपत्ति आपको अमीर बना देती है लेकिन यह पूरी सच्चाई नहीं है रियल एस्टेट दीर्घकालिक निवेश है और निवेशक को धैर्य रखने और चक्र चलाने के लिए जोखिम के लिए उच्च सहिष्णुता की आवश्यकता होती है और चक्र के सही समय पर सबसे अधिक अचल संपत्ति बाजार बनाते हैं। सामाजिक विरोधी होने के नाते यदि आप एक सफल अचल संपत्ति निवेशक बनना चाहते हैं तो एक नेटवर्क बनाना महत्वपूर्ण है
प्लंबर से वास्तुकार के लिए, जो भी संपत्ति के बाजार से दूर से जुड़ा हुआ है, वह आपके लिए एक उपयोगी संपत्ति हो सकता है। रियल एस्टेट पेशेवरों के अपने नेटवर्क का निर्माण करें जो आपको संपत्ति के बाजार के बारे में सही सलाह दे सकते हैं और आगे की तरफ सुझाव दे सकते हैं। इन मूल्यवान अंतर्दृष्टि को अनदेखा नहीं किया जाना चाहिए। बहुत अधिक में डाल देना कभी ऐसा होता है कि निवेशक एक अच्छी संपत्ति में निवेश करने पर भी पैसा नहीं बनाते हैं। यह संभवतया कारण है कि उन्होंने खरीदते समय बहुत अधिक भुगतान किया है। किसी निवेशक को एक समझौता करने या संपत्ति के विकल्पों की तलाश करने के लिए सही बोली प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, जहां मुनाफा कमाने के लिए अधिक संभावनाएं हैं। बहुत अधिक भुगतान करना क्योंकि आपको लगता है कि संपत्ति खरीदी जाने के लिए बहुत अच्छी है अचल संपत्ति निवेश के नियमों के खिलाफ है
अयोग्यता एक सफल अचल संपत्ति निवेशक बनने के लिए, अचल संपत्ति की घटनाओं और बाजार आंदोलन से अवगत होना महत्वपूर्ण है। एक निवेशक खुद को संपत्ति के बाजार में वास्तविक समय की घटनाओं के बारे में शिक्षित करना चाहिए। यह भविष्य के कार्यवाहक योजना के नियोजन में मदद करता है। उचित परिश्रम के कारण गायब हो रहे कुछ निवेशकों ने पर्याप्त सावधानी के लिए जाने के बिना त्वरित सौदे किए। ऐसा होता है कि निवेशक संपत्ति खरीदते हैं क्योंकि भविष्य में इसकी सराहना हो रही है और उन्हें अच्छे लाभ मिलेगा। लेकिन बुद्धिमान निवेशकों को वह सब समझना चाहिए जो चमकता है सोने नहीं है उचित दस्तावेज और उचित परिश्रम अपूरणीय है और एक सुरक्षित निवेश पर विचार करते समय बचा नहीं जा सकता। नकदी प्रवाह की योजना न करें कुछ निवेशक संकट की उम्मीद नहीं करते हैं और जल्दी निवेश करते हैं
एक स्मार्ट निवेशक बनने के लिए, पहले से ही अपने वित्तीय अनुमानों का अनुमान लगाने के लिए महत्वपूर्ण है ताकि आप वर्तमान स्थिति का गलत अनुमान न करें और ऐसे निर्णय ले सकें जो आर्थिक रूप से तनावपूर्ण परिस्थितियों में बंद हो सकते हैं। फंसी हो रही है एक निवेशक कभी भी लंबे समय के लिए एक संपत्ति वापस नहीं रखता है इसलिए यह एक मृत संपत्ति हो जाती है। वह बाजार में प्रवेश करता है, लाभ बनाता है और इसे बाहर निकलता है। यह कोने में रहने और संपत्ति के ले जाने की लागत सहन करने की सलाह नहीं दी जाती है जब तक बाजार बहुत अच्छा नहीं होता है या आप वास्तव में एक महत्वपूर्ण स्थान के मालिक हैं। निवेश में प्रवेश करने से पहले कई निकास रणनीतियों की योजना बनाएं ताकि आप स्थिर अचल संपत्ति बाजार में न मार सकें।
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