रियल्टी न्यूज राउंडअप: नोएडा विस्तार में 50,000 फ्लैट्स वितरित किए जाएंगे, क्रेडाई कहते हैं; डीबी समूह के साथ वार्ता में पिरामल रियल्टी

June 10, 2015   |   Proptiger

Even after the Reserve Bank of India’s 75 bps repo rate cut since January, many small housing finance companies are yet to lower their lending rates. (Photo credit: Wikipedia)

रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष क्रेडाई के पश्चिमी यूपी विंग दीपक कपूर ने टाइम्स ऑफ इंडिया को बताया कि इस साल के अंत तक नोएडा विस्तार में लगभग 50,000 फ्लैट्स वितरित की जाएंगी। 2016 तक नोएडा में लगभग 1 लाख लोग आगे बढ़ने की उम्मीद है। यहां आवास समितियों की संख्या एक साथ मिलकर करीब 3 लाख अपार्टमेंट की मेजबानी करेगी जो साल के लिए नोएडा विस्तार में निर्माण के विभिन्न चरणों में हैं। भूमि पर मुकदमेबाजी के कारण, इन संपत्तियों को सौंप नहीं दिया जा सका। हालांकि, यह बाधा अब सुप्रीम कोर्ट के साथ मई में क्षेत्र में भूमि अधिग्रहण को बरकरार रखने के साथ चला गया है यहां 10 जून 2015 की दूसरी रीयल एस्टेट संबंधी खबरें हैं: जनवरी के बाद से भारतीय रिजर्व बैंक की रेपो दर में कटौती के बाद भी कई छोटे आवास वित्त कंपनियों ने अभी तक अपनी उधार दरों को कम नहीं किया है। इकोनॉमिक टाइम्स ने रिपोर्ट किया है कि इस वजह से बड़ी संख्या में होम लोन आवेदकों, जिन्होंने छोटे आवास वित्त कंपनियों से पैसा उधार लिया है, अभी तक नरम मौद्रिक नीति का लाभ प्राप्त नहीं कर पाए हैं। छोटे उधारदाता अपनी दरों पर रख रहे हैं क्योंकि उन्होंने कहा कि पिछले छह महीनों में उधार लेने की उनकी लागत में कमी नहीं आई है, क्योंकि जनवरी से आरबीआई की 75 पीपीएस रेपो दर में कटौती पूरी तरह से सिस्टम में प्रसारित नहीं हुई है रेटिंग एजेंसी आईसीआरए ने एक वक्तव्य जारी करते हुए कहा कि सरकार की नीतिगत उपायों ने रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) में निवेशकों के हित को मजबूत किया है, हालांकि सावधान रहना है कि टैक्स संरचना पर स्पष्टता की कमी अभी भी उद्योग में कायम है। "आरईआईटी से जुड़ी हाल की नीतिगत कार्रवाइयां एक स्वागत योग्य उपाय हैं और देश में आरईआईटी शुरू करने का रास्ता तैयार करने में मदद मिलेगी, यद्यपि ज्यादा देरी से। हालांकि मौजूदा करों में कुछ करों का नुकसान होता है, जो रिटर्न को कम कर सकता है।" आईसीआरए के वरिष्ठ उपाध्यक्ष रोहित इनामदार ने यहां एक बयान में कहा अचल संपत्ति क्षेत्र के विशेषज्ञों ने इस रिपोर्ट में कहा है कि राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने यूनिटेक को अपने गुड़गांव परियोजनाओं में खरीदारों के लिए अपार्टमेंट की डिलीवरी में देरी करने के लिए 12% प्रतिवर्ष मुआवजे का भुगतान करने का निर्देश दिया है। देश भर में कई अन्य होमबॉयर्स संघों द्वारा यह भारत में घर खरीदारों के लिए एक अच्छी खबर हो सकती है क्योंकि देश भर में आधे से अधिक अचल संपत्ति परियोजनाओं को वर्तमान में 12 महीनों में देरी हो रही है, जिनमें से लगभग 25% 36 महीनों से अधिक देरी हो गई है, संपत्ति रिसर्च फर्म लीअसस फोरस के मुताबिक । मुंबई में, पीरामल रियल्टी को डीबी ग्रुप के साथ एक प्रमुख सागर का सामना करने के लिए उन्नत बातचीत की जानी है, 2 दक्षिण मुंबई में मरीन लाइंस में 2 करोड़ रुपये का भूखंड, 1,000 करोड़ रुपये से अधिक है। अभी तक एक और विकास में, अजय पीरामल की अगुवाई वाली कंपनी भी डीबी समूह को संपत्ति पर बिल्ट-अप स्पेस के 20% देने की उम्मीद है।

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