रियल्टी समाचार राउंडअप: राज्य सभा रियल एस्टेट विधेयक पर चर्चा करता है

May 05 2015   |   Proptiger

राज्य सभा आज रियल एस्टेट विनियामक विधेयक पर चर्चा करेगी (चित्र क्रेडिट: विकीडिया.ओआरजी)         प्रत्येक उत्तीर्ण दिन के साथ रियल एस्टेट विनियामक विधेयक के खिलाफ विरोध अधिक तीव्र हो रहा है 5 मई 2015 की शाम को, राज्य सभा विधेयक पर चर्चा करेगी और विपक्षी दलों के दांत और नाख़ी का विरोध करने की संभावना है।     ये दिन की अन्य महत्वपूर्ण रियल एस्टेट कहानियां हैं:     रियल एस्टेट ब्रोकिंग कंपनी कोल्डवेल बैंकर इंडिया इस साल 30 फ्रेंचाइजी स्थापित करना चाहता है। डीएलएफ ने रुपये के बारे में उठाने की योजना बनाई है। ऋण को संभालने के लिए 3,600 करोड़ रुपये, और भारत की पहली आरईआईटी शुरू कर सकते हैं। पंचायत बिल्डर्स ने कथित तौर पर 325 फ्लैट मालिकों के खिलाफ मुकदमा किया था, हालांकि उनके खिलाफ कोई कार्रवाई नहीं की गई है रियल एस्टेट एडवाइजरी फर्म वर्क्वेयर एर्ड्स कंसल्टिंग ने विदेशों में निवेशकों से $ 6 मिलियन की बढ़ोतरी की और कई प्लेटफार्मों के लिए अपने परिचालन का विस्तार किया।     अब, विस्तार से कहानियां:     आज शाम को राज्यसभा को रियल एस्टेट विनियामक विधेयक पर बहस करने की उम्मीद है। बहस तीव्र होने की संभावना है, क्योंकि विपक्षी पार्टियां भारत में अचल संपत्ति को संचालित करने वाले कई बिलों पर सरकार के खिलाफ हैं। चूंकि विपक्षी दलों ने जोर देकर कहा कि सरकार को इसे संसद की एक चयन समिति में भेज देना चाहिए, सरकार को 2 9 अप्रैल, 2015 को विधेयक को राज्यसभा में स्थगित करने के लिए मजबूर होना पड़ा। कांग्रेस के उपराष्ट्रपति राहुल गांधी ने रियल एस्टेट विधेयक की आलोचना की थी, जिसमें फ्लैट खरीदारों का आश्वासन दिया गया था कि कांग्रेस संसद के अंदर और बाहर विधेयक का विरोध करेगी। लेकिन, सरकार का कहना है कि विधेयक में एक स्थायी समिति का समर्थन था, जिसमें सभी राजनीतिक दलों के प्रतिनिधियों थे और यह बिल ग्राहकों के हितों का सम्मान करता है और अचल संपत्ति क्षेत्र को बढ़ावा देता है।     रियल एस्टेट ब्रोकिंग कंपनी कोल्डवेल बैंकर इंडिया इस साल 30 फ्रेंचाइजी स्थापित करने की योजना बना रही है और 2018 तक फ्रैंचाइजी की संख्या 100 कर सकती है। ऑपरेशन और रणनीति के लिए उपाध्यक्ष मोना जलोटा, कोल्डवेल बैंकर इंडिया ने कहा कि वे भारत में अधिक फ्रैंचाइजी स्थापित करना चाहते हैं। क्योंकि वे चेन्नई में अचल संपत्ति बाजार में एक महान क्षमता देखते हैं कोल्डवेल बैंकर इंडिया को चेन्नई में संपत्ति 2015 में स्थिर वृद्धि का अनुभव करने की उम्मीद है।     कर्ज को संभालने के लिए, डीएलएफ, भारत की सबसे बड़ी रीयल एस्टेट कंपनी, इस तिमाही में रुपये के 3600 करोड़ रुपये की आयकर-एसईजेड द्वारा प्रोत्साहित सिक्योरिटीज जारी करने की योजना बना रही है। डीएलएफ ने अपनी वाणिज्यिक अचल संपत्ति की परिसंपत्तियों का मुद्रीकरण करने के लिए भारत के पहले रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) को लॉन्च करने की भी योजना बनाई है। यद्यपि भारत के आरटीई के नियमों ने आरईआईटी के गठन को रोक दिया है, अब स्थिति अधिक अनुकूल है। आरईआईटी को 2014-15 के केंद्रीय बजट में पास-थ्रू दर्जा दिया गया था और आरईआईटी पर लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ कर समाप्त कर दिया गया था। वित्त मंत्री अरुण जेटली ने हाल ही में कहा था कि आरईआईआईटी न्यूनतम वैकल्पिक टैक्स (एमएटी) के अधीन नहीं होगा इसलिए, भारत इस वित्तीय वर्ष में अधिक आरईआईटी देख सकता है।     एक इकोनॉमिक टाइम्स रिपोर्ट के मुताबिक, पंचवटी बिल्डर्स ने कथित तौर पर कई नियामक मानदंडों का उल्लंघन किया और 325 फ्लैट मालिकों को धोखा दे दिया। लेकिन, अचल संपत्ति कंपनी के खिलाफ दर्ज कई शिकायतों के बावजूद, वह सजा को समाप्त करने में कामयाब रही है। पंचवटी बिल्डर्स ने 13 साल बाद भी फ्लैट मालिकों की एक पंजीकृत सहकारी समिति का गठन नहीं किया है, और अमरावती रोड, नागपुर पर सुमन कैसल भवन में रहने वाले 20 परिवारों को समस्याएं आ रही हैं। बिल्डर ने भी रुपये एकत्र किए थे 25,000 फ्लैट खरीदारों से एक बार रखरखाव लागत की ओर, लेकिन उन्होंने बैंक में पैसा जमा नहीं किया था, और फ्लैटों के रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए कुछ नहीं किया रियल एस्टेट सलाहकार फर्म वर्गवायर गज परामर्श ने सिंगापुर और हांगकांग में निवेशकों से 6 मिलियन डॉलर जुटाए। वे 2017 के अंत तक भारत के प्राथमिक आवासीय बाजार में अपने हिस्से को 15% तक बढ़ाने की भी योजना बना रहे हैं। स्क्वेयरयर यार्ड कंसल्टिंग ई-कॉमर्स समेत कई प्लेटफार्मों में अपने परिचालन को बढ़ाने का भी इरादा है। इसने भारत में अचल संपत्ति के लिए सकल बाजार मूल्य (जीएमवी) में $ 250 मिलियन मूल्य का लेनदेन और पहले साल में वैश्विक अचल संपत्ति के लिए जीएमवी में $ 50 मिलियन की मदद की है।

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