रियल्टी समाचार राउंडअप: अभियोग बिल्डर-क्रेता कॉन्ट्रैक्ट्स बाध्यकारी नहीं है, उपभोक्ता न्यायालय का कहना है; भारत में आने के लिए दुनिया का पहला टॉकिंग होम

राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (एनसीडीआरसी) ने पाया है कि आयोग द्वारा कोई अनुचित व्यापारिक व्यवहार को चुनौती दी जा सकती है, भले ही बिल्डर और खरीदार के बीच एक पूर्व समझौता हो। आयोग ने गुड़गांव में यूनिटेक के विस्ता परियोजना के खिलाफ कई मामलों की सुनवाई करते हुए कहा कि एक निर्माता-खरीदार अनुबंध में परस्पर सहमति से प्रावधान पवित्र नहीं हैं। हालांकि अदालत ने इस फैसले पर अपना फैसला सुरक्षित रख लिया है, अगर फैसले, अदालत द्वारा शासित होने पर, अचल संपत्ति क्षेत्र पर काफी प्रभाव पड़ने की उम्मीद है यहां 2 अक्तूबर, 2015 की दूसरी रीयल एस्टेट से जुड़ी ख़बरें हैं: भारत के सबसे बड़े रीयल एस्टेट कंपनियों में से एक रहेहेजा डेवलपर्स ने दावा किया है कि वह दुनिया का पहला घर बनाना चाहती है जहां एक सरल आदेश देता है जैसे 'मोड़ रोशनी पर, 'क्या आप उच्च तापमान बना सकते हैं' आदि घर पर राहेजा डेवलपर्स के ईडी, नयन रहेजा ने कहा कि कंपनी ने इस तकनीक के पहले स्थापित प्रोटोटाइप का परीक्षण किया है और राहेजा अयाना, जिसे अभी गुड़गांव में लॉन्च किया गया है, इसे ले जाने वाला पहला उत्पाद होगा। उद्योग पर्यवेक्षकों का सुझाव है कि ये वास्तव में रियल एस्टेट सेक्टर में फ़िल्टरिंग के पहले संकेत हैं महाराष्ट्र सरकार ने आवास सोसायटी के लिए नियमों को आराम करने का फैसला किया है, ताकि श्रेणी के बाहर किसी व्यक्ति को फ्लैट बेचने की सुविधा मिल सके, जिसके लिए फ्लैट मूल रूप से आरक्षित किया गया हो। राजस्व मंत्री एकनाथ खडसे ने कहा कि आईएएस अधिकारी विवादित आदर्श आवास सोसाइटी में अपने फ्लैट को बेचना चाहते थे, क्योंकि उन्हें आदर्श घोटाले में सीबीआई ने नाम दिया था। खड़से ने कहा, "आदर्श सोसायटी को आवंटित जमीन किसी विशेष श्रेणी के लिए आरक्षित थी, मौजूदा कानून उसे किसी भी व्यक्ति को अपने फ्लैट बेचने की इजाजत नहीं देता है।" "एकमात्र शर्त यह है कि जिला कलेक्टर को फ्लैट के हस्तांतरण की निगरानी करनी चाहिए लेकिन एक ऐसा वर्ग जो पूरी तरह से किसी विशेष श्रेणी के लिए आरक्षित है वह श्रेणी के बाहर के लोगों को फ्लैट नहीं बेच सकता है।" मुंबई और नवी मुंबई में 14,000 से अधिक सहकारी आवास समितियां हैं, जहां एससी, एसटी, विकलांग व्यक्ति आदि के लिए कुछ फ्लैट्स आरक्षित हैं। गुजरात के राज्य स्तरीय बैंकरों समिति (एसएलबीसी) ने एक विशेष उद्देश्य वाहन (एसपीवी) कम आय समूह (एलआईजी) और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) लाभार्थियों को आसान शर्तों पर लाभ उठाने में सहायता के लिए गुजरात सरकार के हस्तक्षेप के बाद एसपीवी ने राष्ट्रीयकृत बैंकों के लाभार्थियों द्वारा घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए नियमों को आराम दिया। मुख्यमंत्री आवास योजना के तहत गुजरात सरकार पुरानी कालोनियों की जगह सस्ती घरों की इमारत शुरू करने के लिए 'पुनर्विकास नीति' की घोषणा करने के लिए तैयार है यह योजना अहमदाबाद, राजकोट, वडोदरा और सूरत जैसे शहरों में 1 लाख का सस्ती घर बनाना है। यह गुजरात में पहली बार है जहां एक पुनर्विकास नीति शुरू की जाएगी।

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