रियल्टी लपेटें 2016: एक सुस्त विकास, एनसीआर 2017 में वापसी के लिए

December 22, 2016   |   Mishika Chawla

(Dreamstime)

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र या एनसीआर 2016 में वित्तीय वर्ष 2015-17 की चौथी तिमाही की तुलना में वित्तीय वर्ष 2016-17 की पहली तिमाही में काफी गिरावट आई थी, जहां केवल मामूली वृद्धि देखी गई थी। 2016-17 के वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही हालांकि एनसीआर, गुड़गांव और नोएडा के प्रमुख बाजार आने वाले हैं और नए बुनियादी ढांचागत विकास की घोषणा करते हैं, हालांकि बाजार की वृद्धि को ज्यादा नहीं चला सकता है कुछ घटनाक्रमों में दिल्ली मेट्रो के ब्लू लाइन का विस्तार शामिल है जो नोएडा से सीधे गाजियाबाद को जोड़ता है; दो आगामी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं, अर्थात् दिल्ली-मुंबई औद्योगिक कॉरिडोर (डीएमआईसी) और अमृतसर-दिल्ली-कोलकाता औद्योगिक कॉरीडोर (एडीकेआईसी); हिंदुओं नदी में चार नए पुलों को जी भक्षक नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (जीएनआईडीए) से हरी झंडी मिली; और हरियाणा राज्य सरकार की चार-लेन सड़क के निर्माण की योजना है जो कि 4.5 किलोमीटर लंबा है और द्वारका एक्सप्रेसवे से दिल्ली को जोड देगा। हालांकि, 2016 में एनसीआर ने देखा कि इन बुनियादी ढांचागत विकास से आने वाले समय में रियल एस्टेट को बढ़ावा देने की संभावना है। Propguide आपको 2016 में एनसीआर द्वारा प्रदर्शन पर एक अंतर्दृष्टि प्रदान करता है 2016 के मुख्य क्षणों में पिछले 12 महीनों में नोएडा और ग्रेटर नोएडा में संपत्ति की कीमतों में मामूली गिरावट देखी गई। गुड़गांव की संपत्ति की कीमतों में वृद्धि हुई है। हिन्डन नदी के ऊपर पुलों, मेट्रो का विस्तार और द्वारका एक्सप्रेसवे को राष्ट्रीय राजधानी से जोड़ने वाली सड़कों की आने वाली प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाएं आने वाले समय में एनसीआर में रियल एस्टेट बाजार के लिए प्रमुख विकास ड्राइवर होंगे। इकाइयां लॉन्च किए गए नोएडा Q4 FY'16 में, नोएडा में शुरू की गई इकाइयां 3,366 थीं। यह संख्या Q1 वित्त वर्ष 17 में 1,75 9 इकाइयों की गिरावट आई और फिर वित्त वर्ष 2014 की दूसरी तिमाही में 2,192 इकाइयों के लिए थोड़ा ऊपर चला गया। लेकिन, वर्ष के शुरू होने के बाद से एक समग्र गिरावट देखी नोट: यहां नोएडा में ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे गुड़गांव शामिल हैं गुड़गांव में शुरू की गई इकाइयों की संख्या 1,553 थी। यह संख्या Q2 FY'17 में 2,014 इकाइयों तक बढ़ी जो Q2 FY'17 में 1,331 इकाइयों में गिरावट आई। एनसीआर टेकजोन 4, सेक्टर 1 नोएडा एक्स्टेंशन, सेक्टर 76 और सेक्टर 16 सी नोएडा एक्सटेंशन में माइक्रो मार्केट का प्रदर्शन टॉप टेस्ट मार्केट में से कुछ थे जो कि प्रोपटीगर डाटालाब्स की त्रैमासिक रिपोर्टों में दिए गए थे। इसी तरह, गुड़गांव में, सेक्टर 103, शीर्ष प्रदर्शन करने वाले सूक्ष्म बाजारों में से एक था। यह जनवरी 2016 से नवंबर 2016 तक की अवधि के दौरान बेची गई इकाइयों पर आधारित है। एनसीआर गुड़गांव में मूल्य रुझान गुड़गांव में संपत्ति की कीमतें पिछले बारह महीनों में मामूली वृद्धि देखी गई जनवरी 2016 में प्रति वर्ग फुट की कीमत 5,573 रुपये है। यह अक्टूबर 2016 में 5,660 रुपये प्रति वर्ग फुट तक बढ़ गया। ग्रेटर नोएडा जनवरी 2016 के अंत में ग्रेटर नोएडा में सम्पत्ति की कीमतें 3,570 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं। अक्टूबर 2016 के अंत तक यह संख्या 3,505 रुपए प्रति वर्ग फुट में कमी आई है। नोएडा में संपत्ति की कीमत भी गिरावट आई है। जनवरी 2016 में, नोएडा में संपत्ति की कीमतें 4,142 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं, जो अक्टूबर 2016 में 4,056 रुपये प्रति वर्ग फुट से कम हो गई थी। डेवलपर्स जिन्होंने लॉटस ग्रीन के साथ साझेदारी में टाटा हाउसिंग को प्रभावित किया, वह नोएडा के रीयल एस्टेट बाजार में प्रवेश कर रहा है और एक साथ आवास परियोजना गोदरेज प्रॉपर्टीज एक आवास परियोजना के लिए लोटस ग्रीन्स के साथ हाथ मिलाते हैं विपुल लिमिटेड गुड़गांव में लक्जरी प्रोजेक्ट 'अरोहन' का शुभारंभ करेंगे। इसके लिए, समूह ने पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस से 275 करोड़ रुपये जुटाए हैं। ओर्रस इंफ्रास्ट्रक्चर गुड़गांव में 150 करोड़ रूपए के निवेश के साथ एक मार्केट सिटी का विकास करेगा। एक मिश्रित उपयोग विकास, इस परियोजना में 250,000 वर्ग फुट खुदरा स्थान होगा और लगभग 200 स्टूडियो अपार्टमेंट होंगे।

Tags:
City NCR Inventory overhang propguide New Launches in Noida