विज्ञापन परियोजनाओं से पहले आरईआरए के साथ परियोजनाएं पंजीकृत करें, सरकारी बिल्डर्स बिल्डर्स कहते हैं

June 28 2017   |   Sunita Mishra

(Dreamstime)

उद्योग में गहरे बदलावों के प्रभाव को समझने के लिए संघर्ष करने वाले डेवलपर्स के जीवन में मुश्किल हो गया है। सरकार ने यह स्पष्ट कर दिया है कि प्रमोटर अपने चल रहे या भविष्य के परियोजनाओं का विज्ञापन नहीं कर सकते हैं, जब तक कि वे संबंधित राज्य में रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के साथ पंजीकृत न हों। "एक्ट की धारा 3 (1) रियल एस्टेट नियामक के पंजीकरण के बिना सभी परियोजनाओं (चालू / भविष्य) के विज्ञापनों पर प्रतिबंध लगा रही है। यह प्रावधान 1 मई, 2017 से प्रभावी हो गया है।" सरकार का जवाब एक पत्र के जवाब में आया था जिसमें डेवलपर्स के बॉडी नेशनल रीयल इस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (नेर्देको) ने हाउसिंग मिनिस्ट्री को भेजा, विज्ञापन और बिक्री के मुद्दे पर स्पष्टता मांगी प्रमोटरों को इस मामले पर कोई स्पष्टता नहीं थी क्योंकि नए अधिनियमित रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के प्रावधानों की विरोधाभासी व्याख्याएं हैं। "कोई भी प्रमोटर बिक्री, बेचने, बेचने या बेचने के लिए विज्ञापन नहीं देगा इस अधिनियम के तहत स्थापित रीयल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण के साथ अचल संपत्ति परियोजना को दर्ज किए बिना किसी भी योजना क्षेत्र में, किसी भी भूखंड, अपार्टमेंट या भवन, किसी भी रीयल एस्टेट परियोजना या किसी हिस्से में, किसी भी तरह से खरीदना, "कानून की धारा 3 (आई) पढ़ता है अधिकारियों से खुद को पंजीकृत करने के लिए चल रही परियोजनाओं को तीन महीने का समय दिया गया है "इस अधिनियम के प्रारंभ होने की तारीख से चल रही परियोजनाएं और जिसके लिए पूरा प्रमाण पत्र जारी नहीं किया गया है, प्रवर्तक प्राधिकरण को शुरू करने की तारीख से तीन महीने की अवधि के भीतर उक्त परियोजना के पंजीकरण के लिए आवेदन करेगा इस अधिनियम के अचल संपत्ति कानून का कहना है कि उद्योग से भ्रष्ट खिलाड़ियों को उजागर करने की संभावना है। संभावित प्रभाव कहने की जरूरत नहीं है, डेवलपर्स को उनके मुनाफे का एक और पतलापन दिखाई देगा। पिछले साल नवंबर में नीला से एक बोल्ट के रूप में आया, जो रियल स्टेट डेवलपर्स को स्वयं जीएसटी (माल और सेवा कर) और आरईआरए शिकायत काफी जोरदार बनाने का काम मिलेगा असल में, बिक्री प्रभावित होगी, उद्योग को प्रभावित करेगा। प्रॉपटीगर डाटालाब्स की रिपोर्ट के मुताबिक रियल एस्टेट बाजार में वित्तीय वर्ष 2016-17 की चौथी तिमाही में दोबारा तिमाही आधार पर पुनरुत्थान हुआ, जो भारत के शीर्ष नौ शहरों * में बिक्री के साथ 1 9 फीसदी बढ़कर तिमाही आधार पर । पिछली तिमाही में बिक्री में 20 फीसदी गिरावट आई थी। इसी प्रकार, नई परियोजना की शुरूआत मार्च की समाप्ति की तिमाही में 1 9 फीसदी बढ़कर पिछली तिमाही के मुकाबले बढ़ी, साथ ही भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई ने संख्याओं के लिए सबसे ज्यादा योगदान दिया। वित्तीय वर्ष 2017-18 की पहली तिमाही के आंकड़े, हालांकि, निराशाजनक होगा नोट: विश्लेषण में शामिल नौ शहरों अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरुहेड़ा और सोहना सहित), हाइरडाबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे सहित) और पुणे । इसके अलावा पढ़ें: क्या जीएसटी सशक्त होमबॉयर्स को बेहतर सौदे पर हड़ताल करना चाहिए?

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