पहली बार मकान मालिकों के लिए किराये की युक्तियाँ

क्या आपके घर के बाहर 'बिक्री के लिए' साइनबोर्ड निष्क्रियता के महीनों के बाद बूढ़ा और पहना जाता है? हो सकता है कि ऐसा समय है जब आप कुछ अलग से सोचने लगे। नियमित रूप से अतिरिक्त आय प्राप्त करने के लिए ट्रेंडिंग तरीके में से एक आपके घर को किराए पर देना है हालांकि, हम में से अधिकांश सोचते हैं कि एक घर छोड़ने का एक छोटा रास्ता है, जमीनदार जो वास्तव में अपनी संपत्ति बेचने की कोशिश कर रहे हैं शायद असहमत होंगे। किरायेदार द्वारा फ्लैट, कम या कोई रखरखाव के दुरुपयोग, किराया भुगतान में देरी कुछ आम समस्याएं जमींदारों द्वारा सामने आती हैं। भविष्य में इन परेशानियों से बचने के लिए, एक फ्लैट की अनुमति देने से पहले थोड़ा होमवर्क करने की आवश्यकता है यहां कुछ बिंदु हैं जिन्हें आपको ध्यान रखना चाहिए: फोटो क्रेडिट-सिन्सी प्रोजेक्ट / फ़्लिकर किराया तय करें पहला कदम आपके क्षेत्र में किराये के रुझान के बारे में शोध करना है। पास के घरों के किराए का पता लगाएं और फिर प्रति वर्ग फुट किराए की गणना करें। अब आप अपने घर के अनुमानित किराया मूल्य पर पहुंचने के लिए अपने फ्लैट पर एक ही आवेदन कर सकते हैं। किराए पर निर्णय लेने के लिए विचार करने वाले मुख्य तत्व संपत्ति का पूंजीगत मूल्य, पेशकश की जाने वाली सुविधाएं और स्थान के लाभ होने चाहिए। आम तौर पर, वार्षिक किराया संपत्ति के पूंजीगत मूल्य का 2-3% होता है लेकिन इसे एक कठिन और तेज नियम के रूप में नहीं माना जा सकता। अगर आपका फ्लैट एक आवास सोसाइटी में है, तो किराया तय करना आसान होगा क्योंकि सभी फ्लैट्स समान या समान हैं और इसलिए किराए पर लेने की मापदंड हालांकि, यदि आपका फ्लैट सुसज्जित है या एक अनन्य दृश्य प्रदान करता है, तो आप प्रीमियम के रूप में थोड़े अधिक शुल्क ले सकते हैं। प्रचार कीजिये अपने घर को विज्ञापित करने के लिए एक पारंपरिक विधि ब्रोकर को किराए पर लेना है। किरायेदार लाने के अलावा, वह आपको सत्यापन और अन्य कानूनी प्रक्रियाओं में सहायता भी कर सकता है। लेकिन एक दलाल आमतौर पर अपने आयोग के रूप में आधे महीने या पूर्ण महीने के किराए का भुगतान करता है। आप लोकप्रिय समाचार पत्रों में एक विज्ञापन पोस्ट भी कर सकते हैं। और आज अगर चीजें ऑनलाइन चली गई हैं, तो फिर भी किराये की प्रक्रिया है इसलिए यदि आप एक इंटरनेट प्रेमी हैं, तो आप अपने घर इंटरनेट पर विज्ञापन कर सकते हैं। कई वेबसाइटें हैं जो उन्नत लिस्टिंग, खोज और छँटाई विकल्पों के साथ प्रासंगिक प्लेटफॉर्म प्रदान करती हैं। फोटो क्रेडिट: रियलस्टेट। लोग कॉम किराए पर लेने के अनुबंध को तुरन्त न लें हम में से अधिकांश किराया / पट्टे समझौते के बारे में काफी लापरवाह हैं। लेकिन यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है और इसकी मसौदा तैयार करने के लिए ज्यादा ध्यान रखा जाना चाहिए। किराया समझौता दस्तावेज़ है जो एक दूसरे के नियमों और शर्तों का पालन करने के लिए मकान मालिक और किरायेदार को पारस्परिक रूप से जोड़ता है। किराए और उसके वर्गीकरण, किराया भुगतान की तारीख, सुरक्षा जमा, किराया अवधि, सुविधाएं और सुविधाएं आदि जैसे महत्वपूर्ण सूचनाएं, समझौते में स्पष्ट रूप से उल्लिखित हैं। किराए पर / पट्टे के समझौते को अदालत में सबूत के तौर पर ही इस्तेमाल किया जा सकता है यदि यह पंजीकृत हो। पंजीकरण अधिनियम की धारा 17 कहती है कि 11 महीने की अवधि से अधिक के लिए प्रत्येक पट्टा समझौते को कानूनी रूप से पंजीकृत होना चाहिए आपको स्टाम्प ड्यूटी के साथ पंजीकरण के लिए न्यूनतम राशि का भुगतान करना पड़ सकता है अपने किरायेदार को जानें क्या आप कभी भी आपराधिक या ड्रग डीलर को अपना घर देंगे? एक गंभीर व्यक्ति आपको अपने अवैध व्यवहारों के बारे में नहीं बताएगा। तो, अपने किरायेदार को जानने के बारे में सभी परिचय नहीं है आपको उसकी पृष्ठभूमि को भी चेक करना होगा। और आप यह जानकर हैरान होंगे कि भारतीय दंड संहिता की धारा 188 के तहत किसी किरायेदार की पृष्ठभूमि की जाँच न करने का दंडनीय अपराध है। सत्यापन फॉर्म ऑनलाइन उपलब्ध हैं आपको इसे डाउनलोड करने, फ़ॉर्म भरने और इसे अपने क्षेत्र के पुलिस स्टेशन पर, अपने किरायेदार के आईडी प्रमाण के साथ जमा करने की आवश्यकता है। अंततः आपके फ्लैट / घर को किराए पर लेने से पहले ये कुछ बिंदुओं को ध्यान में रखना चाहिए। लेकिन आपका कर्तव्य यहाँ समाप्त नहीं होता है आपको समय-समय पर फ्लैट की जांच करने के लिए यह देखना होगा कि किरायेदार किसी भी स्थिति का उल्लंघन कर रहा है या नहीं, और यदि वे उसके अनुसार आगे बढ़ रहे हैं। संपत्ति को देने से पहले क्या आपके पास कुछ और बिंदु हैं? नीचे दिए गए बॉक्स में अपनी टिप्पणी ड्रॉप करें।

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