ग्राहक की जरूरतों को पूरा करने के लिए स्वनिर्धारित होने के नाते आवासीय परियोजनाएं

January 09, 2017   |   Anindita Sen

(Dreamstime)

निरंतर बदलते हुए उपभोक्ता वरीयताओं के साथ, जिनके डिस्पोजेबल में बजट अलग-अलग हैं, डेवलपर तेजी से अपार्टमेंट प्रारूपों के एक से अधिक रूपों की पेशकश कर रहे हैं। ऐसी विविधताओं की पेशकश करके, यह प्रमाणित करता है कि देश में हर बजट के लिए घर हैं। एक तेजी से प्रतिस्पर्धी संपत्ति बाजार में, इससे उन्हें मूल्यवान ग्राहकों पर खोने का मौका नहीं मिलता है और अधिक महत्वपूर्ण बात यह है कि जब क्षेत्र स्थिर है "रियल एस्टेट एक उद्योग है जहां आप अपनी इच्छा से निर्माण नहीं कर सकते हैं आपको इस तथ्य को समझना होगा कि यह एक ऐसा बाजार है जहां आपको परियोजना से आगे बढ़ने से पहले उपभोक्ताओं की मांग को समझना होगा अगर जरूरत नहीं है, तो कोई बिक्री नहीं होगी और वह प्रगति के साथ परियोजना के वित्तपोषण में बाधा डाल सकती है ", अंकल आवास के निदेशक कुशाग अंसवल ने बताया। गति को पूरा करने के लिए और अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए सर्वोत्तम परियोजनाएं प्रदान करने की दौड़ में अग्रणी बनने के लिए, डेवलपर्स पहले के मानक के विपरीत सिंगल आवासीय परियोजनाओं में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट या तीन से चार अलग-अलग तीन बेडरूम प्रारूप प्रदान करते हैं , दो, तीन या चार बेडरूम-हॉल-रसोईघर (बीएचके) विन्यास दोनों मध्य खंड और लक्जरी श्रेणी में। वे विभिन्न आकारों और प्रारूपों में विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंटों को वितरित करने में महत्वपूर्ण प्रयास करते हैं। आइए कुछ आवासीय परियोजनाओं को देखें, जहां डेवलपर्स कई आकारों में घरों की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश कर रहे हैं पूरनकर परियोजनाएं | पूरव वेस्टेंड, बेगुर, बेंगलुरु 1,427 वर्ग फीट से लेकर 1,907 वर्ग फुट तक के आकार के घरों में 87.3 लाख रूपये की 1.475 रूपये की पुरवाई पाम बीच, नारायणपुरा हेनूर रोड, बेंगलुरु पर स्थित है। यह परियोजना उसी प्रारूप और आकार की पेशकश करती है रुपए 83.7 लाख रूपए से 1.11 करोड़ रुपए की कीमत सीमा में 1,482 वर्ग फुट से लेकर 1,962 वर्ग फुट तक की दूरी। वास्तव में, एक ही कंपनी उपर्युक्त परियोजनाओं में चार अलग-अलग आकार और प्रारूप प्रदान करती है: ए 3 बीएचके सुविधा: छोटे आकार के 3 बीएचके अपार्टमेंट दो शौचालयों के साथ; एक 3 बीएचके ग्रैंड: विशाल कमरे और तीन शौचालय; एक 3 बीएचके लक्स: स्टाफ रूम में 3 बीएचके श्रेणी में सबसे बड़ा; और एक 3 बीएचके पेन्टहाउस: बड़े टेरेस और स्टाफ़ रूम जैसा कि, बड़े अपार्टमेंटों के लिए एक अच्छी मांग है, बैंगलोर के राजाजी नगर में पूरवा सूरजमुखी परियोजना, लिमोसिन होम्स, बड़े 3, 4 और 5 बीएचके अपार्टमेंट सामान्य 2 और 3 बीएचके घरों के साथ उपलब्ध कराता है। यूनिट आकार 1,216 वर्ग फुट से लेकर 2,849 वर्ग फीट तक के बीच होता है, जिसमें कीमत 1.01 करोड़ रुपए से 2.36 करोड़ रुपए के बीच होती है। अंसल का भी मानना ​​है कि "इसके साथ-साथ, आकार के रूप में भी बहुत कुछ होता है क्योंकि एक ही यूनिट के आकार में एक परिवार की ज़रूरत के मुताबिक किसी और के लिए उपयुक्त नहीं है और इस मामले में, आपको उन्हें चुनने के लिए कई विकल्पों के साथ प्रदान करना होगा बुद्धिमानी से और अच्छी तरह से रहते हैं एक 2 बीएचके इकाई में कहें, आप एक सादा 2 बीएचके फ्लैट प्रदान कर सकते हैं या उस उद्देश्य के लिए एक अतिरिक्त अध्ययन कक्ष या पूजा कक्ष में रख सकते हैं या आवश्यकता के लिए इस्तेमाल किए जाने वाले एक व्यक्तिगत नौकर कमरा "अपार्टमेंट के विभिन्न आकारों के रूपों की बढ़ती मांग के कारण, केवल बड़े आकार के अपार्टमेंट की मांग नहीं होती है, छोटे फ्लैट भी अच्छे मूल्यों के साथ शहर की बात करते हैं। रीयल एस्टेट डेवलपर्स ने बड़े आकार के फ्लैट से अच्छी तरह से छोटे आकार के अपार्टमेंटों पर फोकस करना शुरू कर दिया है क्योंकि इससे टिकट की कीमतें कम हो गई हैं और इसे और अधिक किफायती प्रस्ताव दिया गया है। जेपी इन्फ्रा | जेपी इन्फ्रा नॉर्थ सेलेस्टे, मिरा रोड ईस्ट, मुंबई 1 बीएचके घर 615 वर्ग फुट से लेकर 756 वर्ग फीट तक की कीमतों के मूल्य 40.6 लाख रूपए की कीमत में - अनुरोध पर 2/3/4 बीएचके के विभिन्न आकार के डिस्प्ले अपार्टमेंट्स पर एक ही प्रोजेक्ट लगाया गया। 3 बीएचके के लिए कीमत 91.5 लाख रुपए से अधिक हो सकती है। रियल एस्टेट सेक्टर में, लगभग अधिकांश डेवलपर्स एक जैसे लगता है लक्जरी आवास के लिए मध्य बजट अपार्टमेंट्स के लिए कम बिल्ड डेवलपर्स से, उनका मुख्य उद्देश्य खरीदार की मानसिकता को समझना और कई विकल्प प्रदान करना है। उदाहरण के लिए, मुंबई के हाउस ऑफ हिरानंदानी विभिन्न मूल्य बिंदुओं पर भी अपार्टमेंट आकार की व्यापक श्रेणी का निर्माण कर रहा है। क्वींसगेट, किंग्स्टन, क्लब मीडोज, ग्लेन क्लासिक और बैंगलोर में चंचल जैसे पांच आवासीय परियोजनाओं में कई विकल्प उपलब्ध कराने के द्वारा, वे कई संभावित खरीदारों को आकर्षित करने में सक्षम हुए हैं पहले के दिनों में, डेवलपर्स ने 2/3/4 बीएचके फ्लैट्स के लिए योजना तय की थी और ग्राहकों को कोई पसंद नहीं छोड़ा गया था और ब्याज की अपनी पसंद के बिना खरीददारी के घरों को समाप्त कर दिया गया था पेशेवरों की आज की पीढ़ी नए और छोटे-छोटे आकार के अपार्टमेंट में रहने के इच्छुक हैं जो कि उनके कार्यस्थलों के नजदीक हैं और तुलनात्मक रूप से कम महंगे हैं। अजनारा इंडिया लिमिटेड के सीएमडी अशोक गुप्ता ने बताया, "देश में आधुनिक जीवन शैली की मौजूदा प्रवृत्ति के साथ, परिवारों के आकार धीरे-धीरे कम हो रहे हैं और बड़े रहने की जगह की जरूरत धीरे-धीरे कम हो रही है। उस मामले में, छोटे आकार की इकाइयों को अच्छी तरह से योजनाबद्ध और रखी गई इकाइयां अधिक मांग में रहेंगी क्योंकि वे मौजूदा अंत उपयोगकर्ताओं की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। इस तरह, आप खरीददारों को अपनी खरीद के लिए अधिक विकल्प प्रदान करते हैं और उन्हें उनकी आवश्यकताओं के आधार पर संपत्ति चुनने में मदद करते हैं। इसके अलावा, डेवलपर्स के साथ ग्राहकों को लुभाने और तेज दरों और बेहतर सौदों पर बेचने के विकल्प तलाशने की कोशिश कर रहे हैं। "

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