प्रकट किया: एक सफल रियल एस्टेट निवेशक की 7 आदतें
October 06, 2017 |
PropGuide Desk
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रियल एस्टेट आपके निवेश पोर्टफोलियो में सबसे पुरस्कृत संपत्ति है और यह भी पूंजी में गहन है और त्वरित तरलता की पेशकश नहीं करता है। अचल संपत्ति में निवेश करने की आवश्यकता है धैर्य और कौशल। कभी-कभी रियल एस्टेट में निवेश पर कुछ अच्छा रिटर्न उत्पन्न करने के लिए कई सालों का समय लगता है। सभी चुनौतियों के बावजूद, ऐसे लोग हैं जिन्होंने अचल संपत्ति निवेश में भाग्य बनाया है और अध्ययन से पता चलता है कि उनके सभी कुछ सामान्य लक्षण हैं। यहां अत्यधिक सफल रियल एस्टेट निवेशकों की सात सबसे प्रभावी आदतें हैं: खरीदार की मानसिकता के साथ निवेश करना कई अचल संपत्ति निवेशकों के लिए, एक निवेश की संपत्ति खरीदना अंत-उपयोग के लिए घर खरीदने से आसान है
क्यूं कर? सफल निवेशक खुद के लिए घर खरीदने से पहले सभी उचित परिश्रम करने के बाद संपत्ति खरीदते हैं। यह एक गलत अभ्यास है ऐसा करने से, आपको एक संपत्ति के सभी पेशेवरों और विपक्षों के बारे में पता चल जाएगा, जो एक संभावित खरीदार भी उस बारे में सोचना होगा जब आप बिक्री के लिए उस संपत्ति को बनाते हैं। "रियल एस्टेट खो या चोरी नहीं हो सकती, न ही इसे दूर किया जा सकता है सामान्य ज्ञान के साथ खरीदा गया, पूर्ण रूप से भुगतान किया गया, और उचित देखभाल के साथ प्रबंधित किया गया, यह दुनिया में सबसे सुरक्षित निवेश के बारे में है "- फ्रैंकलिन डी। रूजवेल्ट एक समग्र दृष्टिकोण लेना रियल एस्टेट में निवेश में बड़ी पूंजी शामिल है इसमें स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क सहित अतिरिक्त लागत भी शामिल है
यदि आप एक निर्माणाधीन संपत्ति के लिए विकल्प चुनते हैं, तो आपको करों का भुगतान करना होगा। तैयार-टू-इन-टू-इन संपत्ति खरीदने से पंजीकरण हस्तांतरण प्रभार और आवर्ती रखरखाव लागत आती है ऐसी संपत्तियां संपत्ति कर के अधीन हैं। यह सब आपकी संपत्ति की कुल लागत तक बढ़ जाता है सफल निवेशक प्रारंभिक अवस्था में ऐसे सभी खर्चों के लिए खाता बनाते हैं और फिर विश्लेषण करते हैं कि विचाराधीन संपत्ति चाहे रिटर्न उत्पन्न कर सकें, जो सभी लागतों को पार कर सकती है या नहीं। बाजारों की समझदारी विकसित करना सफल निवेशकों ने बाज़ार के विकास के साथ अपने आप को अद्यतित रख दिया है
सबसे पहले, वे उन प्रकार के गुणों पर स्पष्ट प्राथमिकताएं विकसित करते हैं, जिनमें वे निवेश करना चाहते हैं और फिर मैक्रो और सूक्ष्म स्तर दोनों में उन बाजारों के बारे में पूरी तरह से शोध करते हैं। वे बाजारों में दर्ज किए जाने की एक तेज समझ विकसित करते हैं महान निवेशकों जैसे डोनाल्ड ट्रम्प और वॉरन बफेट पढ़ने में बहुत समय व्यतीत करते हैं। बफेट ने एक बार कहा था, "मैं अधिक पढ़ना और सोचता हूं, और व्यापार में अधिकांश लोगों की तुलना में कम आवेग के फैसले करता हूं।" यह सब बताता है निवेश एक आवेगी निर्णय नहीं होना चाहिए। "इससे पहले कि आप बाहर काम करने की कोशिश कर रहे हैं कि संपत्ति के बाजार की दिशा किस दिशा में है, आपको पता होना चाहिए कि बाजारों के भीतर बाजार हैं।" - पॉल क्लेयरोही उच्च नैतिक मानकों को बनाए रखना ईमानदारी सर्वोत्तम नीति है
सफल निवेशक संभावित खरीदारों के साथ एक पारदर्शी प्रक्रिया सुनिश्चित करते हैं इससे उन्हें खरीदार के विश्वास और अचल संपत्ति जैसे लोगों द्वारा संचालित क्षेत्र में जीत हासिल होती है, यह मायने रखता है। वे संभावित गुणों और उनके गुणों से जुड़े मुद्दों के बारे में बात करते हैं और उन्हें हल करने के लिए एक कार्य योजना विकसित करते हैं। मूल का विकास करना एक विशाल क्षेत्र है। जब आप बड़ी पूंजी पर दांव लगाने की बात करते हैं तो आप सभी ट्रेडों और किसी के स्वामी के जैक नहीं हो सकते। एक सफल निवेशक इसे बहुत अच्छी तरह जानते होंगे वह कुछ विशिष्ट क्षेत्रों में अपनी जगह विकसित करेगा। यह कुछ भी हो सकता है: वाणिज्यिक, खुदरा या आवासीय, या गैर अनिवासी भारतीयों (एनआरआई), वरिष्ठ नागरिकों, छात्रों या एकल परिवार के लिए प्रयुक्त संपत्तियों की प्रकृति सहित संपत्ति का प्रकार
एक मजबूत नेटवर्क बनाना यह एक कभी खत्म नहीं हुई प्रक्रिया है। सफल निवेशक प्रत्येक गुजरते दिन अपने नेटवर्क को आगे बढ़ते रहते हैं। वे जानते हैं कि उनके नेटवर्क में हर कोई जब भी बाजार में बिक्री के लिए अपनी संपत्ति बनाने के लिए एक 'शब्द के मुंह' में मदद कर सकता है। जोखिमों को समझें बफेट के बयान पर वापस आना, निवेश आवेग के निर्णय लेने के बारे में नहीं है। इसमें जोखिम की काफी मात्रा शामिल है सफल निवेशकों का कारक- सभी प्रकार के बहिर्जात और अंतर्जात जोखिम जो एक संपत्ति की संभावनाओं को प्रभावित कर सकते हैं और फिर निर्णय ले सकते हैं। संपत्ति खरीदने के बाद भी, वे संभावित जोखिमों के मामले में अपने पोर्टफोलियो का आकलन करते रहें
बेशक, अचल संपत्ति निवेश एक दीर्घकालिक खेल है; एक ही समय में, आत्मसंतुष्टता और अज्ञानता का कोई स्थान नहीं है। नीचे की रेखा रियल एस्टेट निवेश एक कला है एक कला जो आपके लिए एक भाग्य बना सकती है! आपको बस जरूरत है उपरोक्त लक्षणों का पालन करना और सीखना जारी रखना।
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