घोटाले का खुलासा: वर्ष का चौंकाने वाला भूमि अधिग्रहण धोखाधड़ी
September 17, 2014 |
Proptiger
यह भूमि घोटालों, विवादों और खरीदार आंदोलनों का वर्ष रहा है। बस अख़बार खोलें और आप आसानी से देश के हर कोने में भूमि घोटाले का शिकार कर सकते हैं। यह मिलेनियम सिटी- गुड़गांव, आईटी हॉटस्पॉट-बैंगलोर, ड्रीम सिटी-मुंबई या यहां तक कि निवेशक के हॉटस्पॉट नोएडा एक्सटेंशन में घोटालों ने रियल एस्टेट बाजार को बुरी तरह प्रभावित किया है। सवाल उठता है कि जब सरकार निकाय शामिल हो जाती है और एक मजबूत कानूनी ढांचा (भूमि अधिग्रहण, पुनर्वास और पुनर्वास अधिनियम, 2013) जगह में है, तब क्यों और कैसे ऐसे मामलों में हो।
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नोएडा एक्स्टेंशन / यमुना एक्सप्रेसवे: यहां बताया जा रहा है कि मामलों की बढ़ती संख्या को देखते हुए नोएडा एक्सटेंशन को जमीन के मुद्दे पर एक पूर्ण दुःस्वप्न कहा जा सकता है। 2011 में राष्ट्रव्यापी आंदोलन के अलावा और कुछ महीने पहले ब्रह्मा पाल मामला (दंकूर गांव) सूची में बहुत अधिक है। हाल ही में जमीन एकीकरण विभाग ने 147 बीघा घोटाले की कीमतों का पता चला। दिंकौर के जगनपुर और अफजलपुर गांव में 441 करोड़ यहां, यह पता चला कि 23 भूमि पार्सल को गुप्त रूप से पकड़ लिया गया अधिकारियों के मुताबिक, इन भूमि पार्सलों (पट्टों) के पट्टों को रद्द कर दिया गया था, लेकिन अब भी यह पता नहीं चला है कि राजस्व रिकॉर्ड में तथाकथित मालिकों के नाम कैसे सामने आए हैं
कार्य संचालन: जैसा कि ग्राम समाज की जमीन की तुलना में कृषि भूमि महंगा है, किसानों ने 1 बीघा कृषि भूमि का 9 गांठ ग्राम समाज भूमि के साथ बदल दिया। उसके बाद, किसानों ने प्राधिकरण से मुआवजे के बदले षडयंत्र करके अपनी जमीन बेची।
गुड़गांव: गगनचुंबी इमारतों के इस शहर में हाल ही में घोटाला रडार के नीचे आया था। यह बताया गया कि हरियाणा और गुड़गांव विकास प्राधिकरण द्वारा भूमि अधिग्रहण कानून का दुरुपयोग किया गया था, ताकि निजी बिल्डरों को गुड़गांव में अवैध रूप से 1,400 एकड़ जमीन पर 58 से 63 और 65 से 67 क्षेत्रों में फैले जाने का मौका मिले। हाल ही में, सुप्रीम कोर्ट ने शहर के कलेक्टर को जल्द से जल्द उस समय के दौरान किए गए प्रत्येक लेनदेन का विवरण जमा करने को कहा
मोडस ऑपरेंडी: हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (हुडा) ने शहर में कई आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों को विकसित करने के लिए भूमि अधिग्रहण की सख्ती का प्रस्ताव किया। डकैती, बहुत से गांव वाले लोगों ने निजी खरीदारों को अपनी जमीन बेची है, जिससे वे भविष्य में मूंगफली के लिए इसे खो सकते हैं। हालांकि, ऐसा कोई समझौता नहीं हुआ था; अधिग्रहण के लिए घोषित भूमि को बिल्डरों और व्यक्तिगत मालिकों के पक्ष में जारी किया गया था
बेंगलुरु: बेंगलुरु में इस साल अर्कविथी लेआउट अंक सबसे अधिक खबरों के बारे में बताया गया था। यहाँ कहानी आती है 2003 में सरकार ने 16 गाँवों में 3,839 एकड़ जमीन को कवर करने वाले बीडीए (बैंगलोर डेवलपमेंट अथॉरिटी) के माध्यम से 22,000 साइटों के साथ एक लेआउट बनाने की योजना बनाई थी
बाद में स्थानीय और आंतरिक राजनीतिक गलत संचार द्वारा दायर याचिका के कारण लेआउट क्षेत्र को अंततः 541 एकड़ (जून, 2014) तक घटा दिया गया था। इस भूमि को शामिल करने और हटाए जाने से उद्योग में कीड़ों की खुली जा सकती है और अधिकारियों के बीच भेदभाव और भ्रष्टाचार के दौरान प्रकाश डाला गया।
मोडस प्रचालन: बीडीए ने शुरू में लेआउट के निर्माण के लिए बड़ी मात्रा में जमीन अर्जित की थी और मालिकों को मामूली मुआवजे की पेशकश की थी, लेकिन बाद में क्षेत्र का एक तिहाई भी कम नहीं हुआ। इससे पता चलता है कि इस तरह के एक उच्च प्रोफ़ाइल परियोजना के लिए प्राधिकरणों की ओर से योजना की कमी है या यह प्रस्तावित लेआउट से हटाए गए भूखंडों के कुछ हिस्सों को हासिल करने वाले राजनीतिक बड़े लोगों / बिल्डरों के प्रभाव को इंगित करता है।
मुंबई: इस ग्लैमर सिटी नियमित रूप से इस साल की खबरों पर प्रदर्शित होती है; मनोरंजन के लिए नहीं बल्कि भूमि धोखाधड़ी के लिए रुपए के अंतिम समापन से 45,000 करोड़ रुपये के हिरनंदानी पवई भूमि घोटाले में आदर्श मामले में असीमित सुनवाई के लिए, वर्ष में यह सब देखा। मुंबई की कहानी में अतिरिक्त आश्चर्य 7,411 करोड़ रुपए की भारी जमीन घोटाला था। यहां मामला मुंबई की झोपड़ी पुनर्वास परियोजना से जुड़ा है।
मॉडस ऑपरैडी: घर बचाओ आंदोलन ने इस बड़े पैमाने पर मलिन बस्तियां धोखाधड़ी का पर्दाफाश किया जिसमें शीर्ष नौकरशाहों से लेकर अग्रणी बिल्डरों तक सभी शामिल थे। यहां पुनर्वास के आधार पर हजारों झुग्गी बस्तियों को बेदखल किया गया था, लेकिन उन्हें एक भी घर भी नहीं दिया गया था। जमीन पर बने फ्लैटों ने पुनर्वास के लिए निजी तौर पर बेच दिया था
ऐसे स्पष्ट उदाहरणों में वास्तव में भूमि अधिग्रहण धोखाधड़ी की विशालता को उजागर किया गया है। ऐसे परिदृश्य में भारी दंड के साथ केवल सख्त और पारदर्शी कानून कम घोटाले और भ्रष्टाचार मुक्त भारत को सुनिश्चित कर सकते हैं।
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