महिलाओं के लिए गृह ख़रीदना आसान बनाने की योजनाएं

अधिक से अधिक महिला अपनी वित्तीय आजादी के लिए अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए आगे बढ़ रहे हैं। हालांकि संख्या महत्वपूर्ण नहीं है, यह बहुत अच्छी शुरुआत हो सकती है रियल एस्टेट जैसे सभी प्रकार के निवेशकों के लिए एक सुरक्षित और स्थिर संपत्ति है। अकेले या विवाहित महिलाएं हो, निवेश के प्रति रवैया बदल रहा है। अब अचल संपत्ति सिर्फ एक आदमी का डोमेन नहीं है घरों, डेवलपर्स, बैंकों को खरीदने के लिए और अधिक महिलाओं को आकर्षित करने के लिए और यहां तक कि सरकार विभिन्न पहलों के साथ आगे बढ़ रही है। ये महिलाओं के लिए अचल संपत्ति एक आकर्षक बाजार बनाने के उद्देश्य हैं घर खरीदारों के लिए होममेकर हाल के एक विकास में कोलकाता स्थित रियल एस्टेट कंपनी बीजीए रीटाल्टर्स ने अपनी बुकिंग की रकम महिलाओं के लिए आधे से घटा दी है अंतर्राष्ट्रीय महिला दिवस पर इसकी योजना के तहत, डेवलपर 6 लाख रुपये के घरों पर रुपये 2.20 लाख की सब्सिडी भी दे रहा है। इन ऋणों को माइक्रो हाउसिंग फाइनेंस कॉरपोरेशन लिमिटेड (एमएचएफसीएल) के माध्यम से वितरित किया जाता है, जो वाणिज्यिक ऋण के मामले में विपरीत प्रसंस्करण शुल्क के साथ आते हैं। एक अन्य प्रसिद्ध डेवलपर टाटा हाउसिंग ने विशेष रूप से महिला घर खरीदारों के लिए एक योजना शुरू करने के लिए स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (एसबीआई) के साथ सहयोग किया है। इस योजना के अंतर्गत, इच्छुक महिला खरीदारों को घर के अग्रिम के मूल्य के केवल 20 प्रतिशत का भुगतान करना पड़ता है; शेष 80 प्रतिशत का अधिकार कब्जे के बाद किया जाता है। भुगतान योजना के अतिरिक्त, एसबीआई 9.5 प्रतिशत की रियायती ब्याज दर पर अपनी महिला ग्राहकों को 'उसके घर' नामक एक योजना के अंतर्गत ऋण प्रदान करती है। बैंक ने महिला होम लोन चाहने वालों के लिए इसके प्रोसेसिंग फीस को भी छूट दी है। हालांकि, इस योजना का लाभ उठाने के लिए, एसबीआई के मुताबिक, महिला गृह खरीदार एकमात्र आवेदक या गृह ऋण के सह-आवेदकों में से एक और एक संपत्ति का एकमात्र या सह-मालिक होना चाहिए। सभी एसबीआई को बिजली केवल एकमात्र बैंक नहीं है जो महिला खरीदारों के लिए होम लोन ब्याज दरों को नरम कर रही है। 2015 में, एचडीएफसी बैंक ने भी 'महिला पॉवर' नाम के तहत महिलाओं के घर खरीदारों को प्रोत्साहित करने के लिए एक विशेष योजना का शुभारंभ किया। इस योजना के साथ, बैंक 9.85 प्रतिशत की लागू ब्याज दर पर ऋण प्रदान करता है। यह होम लोन उत्पाद, जो दोनों संयुक्त और एकमात्र मालिकों द्वारा हासिल किया जा सकता है, महिलाओं के लिए स्वयं के किसी भी आय के बिना भी उपलब्ध है अस्पायर होम फाइनेंस द्वारा शुरू की गई एक और वित्तपोषण योजना, महिला आवास ऋण, दो लाख रुपए और 12 लाख रुपए के बीच की गई राशि। इन ऋणों पर ब्याज दर रियायती दर से अधिक है जो कई बैंकों द्वारा की जाती है। दर 10 प्रतिशत से लेकर 12 प्रतिशत तक है। उच्च ब्याज दर उचित पहचान प्रमाण के बिना महिलाओं को दी गई ऋण में शामिल जोखिम के सीधे आनुपातिक है। इसके अलावा, निम्न आय वाले समूह से संबंधित महिलाओं पर लक्षित कई अन्य योजनाएं हैं। ऐसा एक ऐसी माला योजना है जो महिलाओं को घरेलू मजदूरों के रूप में कार्यरत दैनिक मजदूरी वाले श्रमिकों, या घर से टिफिन सेवाओं को चलाने का लक्ष्य रखती है - ये सभी असंगठित क्षेत्र के अंतर्गत आते हैं। इन समूहों की कई महिलाएं होम लोन या यहां तक कि बैंक खातों के लिए पात्र नहीं हैं फिर भी, इन महिलाएं, सहकारी बचत योजनाओं का भी हिस्सा, एक सभ्य राशि कमाते हैं और समान मासिक किश्तों (ईएमआई) का भुगतान करने के लिए पर्याप्त अतिरिक्त आय रखती हैं। कई राज्य सरकारें महिला गृह खरीदारों के लिए स्टैंप ड्यूटी रियायतें भी देती हैं उदाहरण के लिए, दिल्ली में महिलाओं को संपत्ति की कीमत का केवल तीन प्रतिशत स्टांप शुल्क के रूप में देना पड़ता है, जबकि पुरुषों को पांच प्रतिशत का भुगतान करना पड़ता है। बैंकों और डेवलपर्स द्वारा इन पहलों के लिए धन्यवाद, भारत में घरेलू स्वामित्व, दशकों से बड़े पैमाने पर पुरुष-प्रभुत्व, देश की महिलाओं के पक्ष में एक स्पष्ट बदलाव देखने के लिए तैयार है

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