सेबी ने आरईआईटी को देने के लिए ताजा उपाय योजनाएं किक-स्टार्ट

जिन लोगों ने सख्त नियमों और विनियमों को लागू कर निवेश में बाधा डालने का आरोप लगाया है, वे हाल के दिनों में बहुत आश्चर्यचकित हैं। देश भर में सरकार की मशीनरी, जिस गति से निवेश आकर्षित करने के लिए नियमों को आसान बना रहा है, कई लोगों के लिए सुखद आश्चर्य के रूप में आता है। अचल संपत्ति के लिए, पिछले दो सालों में एक क्षेत्र मुश्किल समय से जूझ रहा है, सरकार पुनरुद्धार के प्रयासों में सक्रिय रही है 2016-17 के केंद्रीय बजट में घोषित उपायों, रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया द्वारा ब्याज दर में कटौती, छोटे रास्ते में नागरिक अधिकारियों ने अपनी प्रापर्टी लेनदेन प्रणालियों में प्रगतिशील परिवर्तन किए हैं, ये सब कैसे चमकदार उदाहरण हैं कि कैसे वास्तविक संपत्ति के क्षेत्र में सरकार को अपने आप को कार्रवाई में वापस करने के लिए समर्थन है। इसलिए, जब सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (सेबी) ने हाल ही में घोषणा की कि वह इन्फ्रास्ट्रक्चर इंवेस्टमेंट ट्रस्ट (इनवीट) मानदंडों को सरल बना रही है, तो यह अचल संपत्ति में नई गतिविधि को चालू करने के लिए समग्र योजना का एक हिस्सा है। आगे जाकर, बाजार नियामक ने रीयल इस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) को भी इसी तरह के नियमों का विस्तार करने का निर्णय लिया है पीटीआई की रिपोर्ट के मुताबिक, सेबी ने आरटीआई को भारत में नई शुरुआत करने के प्रस्ताव के तहत अन्य एसपीवी में निवेश करने के लिए विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी) पर प्रतिबंध हटाने की योजना बनाई है। मौजूदा मानदंडों के अनुसार, एक एसपीवी को अपनी संपत्ति का 80 प्रतिशत सीधे धारण करना होगा और अन्य एसपीवी में निवेश नहीं कर सकते। (एक एसपीवी एक परिसंपत्ति कंपनी का एक हाथ है) इसका मतलब है कि आरईआईटी एक होल्डिंग कंपनी में निवेश करने के लिए स्वतंत्र होंगे जो कि अन्य एसपीवी में दांव का मालिक है। प्रस्ताव के तहत, एक आरईआईटी को नियंत्रित हित और एक होल्डिंग कंपनी में कम से कम 50 प्रतिशत इक्विटी होगी। एक एसपीवी को नियंत्रित ब्याज और अन्य एसपीवी में कम से कम 50 प्रतिशत इक्विटी रखने की अनुमति दी जाएगी। आरईआईटी में प्रायोजक की संख्या भी पहले तीन से पांच तक बढ़ाई जाने का प्रस्ताव है रिपोर्ट के अनुसार, सेबी बोर्ड अगले सप्ताह होने वाली बैठक में बदलाव को अंतिम रूप दे देगा। उम्मीद है कि ये उपाय आरईआईटी में निवेशकों के हित को आकर्षित कर सकते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि निवेशकों ने अभी तक आरईआईआईटी में कोई दिलचस्पी नहीं दिखाई है, जबकि सेबी ने इनवीट्स की स्थापना के चार प्रस्तावों पर विचार किया है। दोनों निवेश विकल्प 2014 में लॉन्च किए गए थे। इसके अलावा पढ़ें: सेवी की मूवमेंट्स पर कैसे चल रहा है, रियल्टी की क्षमता को अनलॉक करने में मदद मिलेगी सभी को REITs के बारे में जानने की जरूरत है

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