अप्रैल से संपत्ति पंजीकरण के लिए शेल अधिक
January 08 2013 |
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अचल संपत्ति क्षेत्र में पिछले एक साल में थोड़ी गिरावट देखने के बावजूद, बिहार में संपत्ति की कीमतों में गिरावट आने की संभावना नहीं है। इसका कारण यह है कि राज्य सरकार ने पटना में बिहार के सभी जिलों में जमीन और फ्लैटों के बाजार मूल्य दर (एमवीआर) को संशोधित करने की प्रक्रिया शुरू की है। संशोधित एमवीआर को मार्च के आखिर तक अंतिम रूप दिया जाएगा और 1 अप्रैल से लागू होगा। पंजीकरण विभाग में अधिकृत स्रोत ने कहा कि इस बार मौजूदा दरों के मुकाबले जमीन और फ्लैटों की एमवीआर लगभग 20-25% की वृद्धि होगी। सभी जिलों में विकासशील क्षेत्रों और शहरी क्षेत्रों की दरों को संशोधित किया जाएगा, सूत्रों ने बताया।
सरल शब्दों में, राज्य की राजधानी और बिहार के अन्य हिस्सों में फ्लैटों और जमीन के लिए जाने वाले खरीदारों को रजिस्ट्रेशन के लिए स्टैंप ड्यूटी के रूप में अधिक खर्च करना होगा।
एमवीआर का संशोधन - किसी स्थान पर किसी भी संपत्ति के स्टाम्प ड्यूटी के निर्धारण के लिए आधार दर - राज्य सरकार के उद्देश्य के रूप में, स्टांप ड्यूटी से उचित राजस्व प्राप्त करने के लिए पिछले कुछ वर्षों में एक वार्षिक अभ्यास हो गया है, जो कि बीच में अंतर को कम करके भूमि की गति दर और बाजार दर
राजस्व संग्रहण पर एमवीआर का संशोधन राजस्व संग्रह पर इसके प्रभाव का है, जो रुपए से अधिक कमाता है। पिछले कुछ वर्षों के दौरान पंजीकरण से राजस्व के रूप में 1,000 करोड़
पटना सर्कल में, राज्य में सबसे ज्यादा राजस्व संग्रह केन्द्रों में से एक, दिसंबर तक राजस्व संग्रहण पिछले साल के आंकड़ों की तुलना में संतोषजनक रहा है।
पटना उप-रजिस्ट्री कार्यालय के एक अधिकारी ने कहा, "हमने इस वर्ष के लिए पहले से ही हमारे लक्ष्य को पार कर लिया है।"
कहने की जरूरत नहीं है कि एमवीआर का संशोधन शहर में फ्लैटों की कीमतों में वृद्धि के पीछे एक प्रमुख कारक रहा है, खासकर बोरिंग रोड, नागेश्वर कॉलोनी और फ्रेजर रोड जैसे मुख्य इलाकों में वेतनभ्रष्ट वर्ग से अलग हो गए हैं, कीमतों के साथ रुपए से 5,000 रुपये प्रति वर्ग फुट 6,000 पॉश इलाकों में भूमि रुपए के बीच की कीमत है 25 लाख और रुपये 35 लाख रुपये प्रति कथ।
यहां तक कि आगामी क्षेत्र में भी जगदेव पथ और खगौल जैसे फ्लैटों की कीमत रु। 2,500 से रुपये 3,500 प्रति वर्ग फुट, जो निश्चित रूप से नोएडा, पुणे और गुड़गांव जैसे शहरों में फ्लैटों की दर से कम नहीं है।
स्रोत: hindustantimes.com
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