4 कारक जो आपकी होम लोन की अवधि तय करने में आपकी सहायता कर सकते हैं

November 24, 2015   |   Katya Naidu

(Flickr)

गृह ऋण एक दायित्व है जितनी जल्दी संभव हो उतनी जल्दी ही इस देयता से बाहर निकलने के लिए इसे कम से कम संभव कार्यकाल के लिए जाना है। लघु अवधि वाले ऋण भी लंबे समय के कार्यकाल से सस्ता हैं। हालांकि, यह व्यक्ति से व्यक्ति पर निर्भर करता है कि अल्पावधि के लिए जाने से लाभकारी होता है। यहां कुछ कारक हैं जिन पर आपको अपना गृह ऋण कार्यकाल योजना से पहले विचार करना चाहिए: आपकी उम्र आपकी गृह ऋण की अवधि तय करते समय आपकी आयु सबसे महत्वपूर्ण कारक है। यदि आप 30 के दशक के शुरुआती या शुरुआती 40 के दशक में एक मध्यम आयु वाले पेशेवर हैं, तो एक लघु अवधि के होम लोन के लिए जाएं ताकि आप रिटायर होने से पहले अपना होम लोन देयता समाप्त हो जाए। इसके अलावा, अपने ऋण को चुकाने के लिए रिटायरमेंट के पिछले साल तक इंतजार न करें आपका प्री-पेमेंट प्लान प्री-पेइंग अपना होम लोन एक अच्छा विचार है। हालांकि, ईएमआई का भुगतान करते समय आपको होम लोन को पूर्व भुगतान करने के लिए पर्याप्त पैसा बचाते हुए मुश्किल हो सकता है लोन प्रीपेमेंट के लिए बचत पर निर्भर करते हुए मुद्रास्फीति और जीवन जीने की बढ़ती लागतों के साथ, यह एक अच्छा विचार नहीं हो सकता है। लंबी अवधि के ऋणों को पूर्वभुगतान करने की उम्मीद में संभवतः संभव नहीं हो सकता है। ब्याज दर के आंदोलनों की जांच करें जैसा कि आप कार्यकाल की योजना बनाते हैं, ब्याज दर के आंदोलनों पर भी विचार करें। आपके होम लोन पर ब्याज दर, फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों के लिए, आपके ईएमआई पर भारी प्रभाव डाल सकता है। सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने ईएमआई, व्यय और अन्य बचत के बीच कुछ साँस लेने का स्थान है। ब्याज दरें बढ़ सकती हैं और ईएमआई का बोझ बढ़ सकता है। इन उतार-चढ़ावों को खड़ा करने के लिए तैयार रहें आपका उद्देश्य यदि आप आवासीय उद्देश्यों के लिए एक घर खरीद रहे हैं, तो अपने चुकौती कार्यक्रम के अनुसार कार्यकाल की तुलना में योजना हालांकि, यदि आप निवेश के उद्देश्य के लिए एक संपत्ति खरीद रहे हैं, तो ब्याज दरें कम होने पर एक अल्पकालिक ऋण काम कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप संपत्ति के पांच साल के लिए मालिक होने का इरादा रखते हैं, तो 15 वर्षीय ऋण के लिए जाएं संपत्ति बेचते समय, आप कम ब्याज भुगतान करके ऋण चुकाने कर सकते हैं। दूसरी ओर, यदि आप इसे किराए पर लेने के लिए एक घर खरीद रहे हैं, तो एक अवधि चुनें जहां ईएमआई किराये की आय से मेल खाता है। यह विधि यह सुनिश्चित करेगी कि आपका पेआउट शून्य या न्यूनतम है

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