सीडब्ल्यूजी ग्राम फ्लैट्स नीलामी में 4 कारण आपको क्यों चाहिए
July 10, 2015 |
Katya Naidu
(Photo credit : wikipedia.org)
दिल्ली डेवलपमेंट अथॉरिटी (डीडीए) आम वेल्थ गांव में 152 फ्लैटों की नीलामी की तैयारी कर रही है, जिसे एमार ग्रुप द्वारा बनाया गया था। नीलामी जो इलेक्ट्रॉनिक रूप से आयोजित की जाएगी, अब 13 जुलाई को शुरू हो जाएगी। सरकार ने सीडब्ल्यूजी गांव में तीन बेडरूम का अपार्टमेंट नीलामी कर दिया है, वर्तमान दौर में। यह पहले से ही इन अपार्टमेंटों का आरक्षित मूल्य तय कर चुका है जो 5.4 करोड़ रूपये से लेकर 6.9 करोड़ रूपए तक के अपार्टमेंट के वर्ग फुट के क्षेत्रों पर निर्भर करता है, जो कि 1,844 वर्ग फुट से 2,203 वर्ग फुट तक की सीमा के आधार पर है। इनमें से प्रत्येक अपार्टमेंट में अलग-अलग छत कीमतें हैं ई-नीलामी ने नीलामी में भाग लेने की प्रक्रिया को लोकतंत्रीकरण दिया है जिसके साथ किसी भी प्रमुख को जो आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत कर सकते हैं, प्रक्रिया में भाग ले सकते हैं।
क्या यह नीलामी आकर्षक बनाता है? 1. दिल्ली में सर्वश्रेष्ठ स्थान: दिल्ली शहर के दिल में बिक्री के लिए बने अपार्टमेंट्स की बात करते समय सीडब्ल्यूजी गांव का सबसे ज्यादा आविष्कार है। क्षेत्र में कुछ अपार्टमेंट बिक्री के लिए तैयार हैं जो कि कनाट प्लेस से कुछ मिनट दूर है, दिल्ली के व्यापारिक जिला। अगर स्थान आप की तलाश में हैं, तो सीडब्ल्यूजी गांव एकदम सही है क्योंकि यह अक्षरधाम मंदिर के करीब है। यह मेट्रो स्टेशन के बहुत करीब स्थित है और यह बरपौल्ला फ्लाइओवर द्वारा दक्षिण दिल्ली से भी जुड़ा हुआ है। यह डीडीए स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स के पास भी स्थित है। 2. स्थिर संपत्ति की दरें: सीडब्ल्यूजी गांव में संपत्ति की दर एक औसतन 20,500 रुपये प्रति वर्ग फुट के आसपास है। हाल ही में संपत्ति की दरों में एक प्रतिशत तक मामूली गिरावट आई है
यह दिल्ली और एनसीआर के कई अन्य इलाकों में है जहां संपत्ति की दरों में मामूली गिरावट आई है। हालांकि विकास बहुत उत्साहजनक नहीं है, लेकिन अच्छी खबर यह है कि इस क्षेत्र के किराया पांच प्रतिशत की स्वस्थ दर से बढ़ रहा है, यह दर्शाता है कि यह क्षेत्र प्रचलित रहा है। 3. अच्छे निर्माण की गुणवत्ता: पुनर्विक्रय बाजार में क्षेत्र के चारों ओर कई प्रीमियम अपार्टमेंट हैं, जो खुद को करीब 5 से 5 करोड़ रूपये के लिए आम तौर पर 3 बीएचके अपार्टमेंट के लिए मूल्य देते हैं। सीडब्ल्यूजी गांव में अपार्टमेंट हालांकि कई कारणों से इसके आसपास के दूसरे अपार्टमेंट की तुलना नहीं की जा सकती। उनमें से एक गांवों के निर्माण की अंतर्राष्ट्रीय गुणवत्ता है जो मूल रूप से अंतरराष्ट्रीय एथलीटों के लिए बनाया गया है
परिसर में लगभग 70 प्रतिशत क्षेत्र ग्रींस और खुली जगह से भर जाता है। डीडीए नीलामी शीट बताती है कि दिल्ली में इस तरह के खुला परिदृश्य को मैच करना असंभव है। 4. उच्च अंत सुविधाएं: रिक्त स्थान खोलने के अलावा, सीडब्ल्यूजी ग्राम आवासीय परिसर के अंदर एक कवर कार पार्किंग, क्लब और स्विमिंग पूल जैसे लक्जरी जीवन के अन्य सभी पहलुओं को शामिल करता है। सीडब्ल्यूजी गांव के अपार्टमेंट लक्जरी के लिए एक मील का पत्थर होने के साथ प्रमुख निवास स्थान बन गए हैं। यह ज्ञात हो गया है कि इस क्षेत्र के अपार्टमेंट समाज के शीर्ष सेनेलों में मूल्यवान हैं और राज्य सभा के सांसदों द्वारा भी दूसरों की मांग करते हैं
(काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)
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