अपनी नई संपत्ति खरीद के लिए टीडीएस भुगतान प्रक्रिया को सरल बनाना

क्या आपने एक नई संपत्ति खरीदी है? यदि हां, तो क्या आपने टीडीएस काट लिया है? हालिया मीडिया रिपोर्टों ने सुझाव दिया है कि ज्यादातर नए घर खरीदारों टीडीएस कटौती के बारे में अनजान हैं। मैं सहमत हूं कि यह अपेक्षाकृत आयकर अधिनियम (धारा 1 9 4 ईए) में एक नया कानून है, जैसा कि यह केवल जुलाई 2013 में लागू हुआ था लेकिन यह उन सभी खरीदारों के लिए अनिवार्य बना देता है जो कृषि भूमि के अलावा किसी भी अचल संपत्ति की खरीद के लिए 50 लाख या उससे अधिक की कटौती कर रहे हैं 1 प्रतिशत की दर से टीडीएस बिक्री कर में अलग से दिखाए जाने पर यह 1 प्रतिशत निकासी कर सेवा कर के घटक को छोड़कर कुल संपत्ति मूल्य पर गणना की जाती है। इन कर कटौती के लिए विक्रेता के पैन कार्ड प्रविष्टि की आवश्यकता होती है; अन्यथा कर की दर 20 प्रतिशत तक बढ़ सकती है और हाँ, टीडीएस कटौती की जिम्मेदारी खरीदार पर है और विक्रेता नहीं है। क्या यह डरावनी ध्वनि है? अपने जीवन को कम करने के लिए, यहां टीडीएस ऑनलाइन भुगतान करने के लिए कदमों का पालन करना आसान है दाखिल करने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि आपके पास विक्रेता के साथ-साथ पैन कार्ड का विवरण आसान है। फोटो क्रेडिट: फ़्लिकर टीडीएस का भुगतान करने के लिए कदम 1) इस स्ट्रीम के तहत टैक्स एक चालान सह बयान फॉर्म 26QB ऑनलाइन भर कर जमा किया जा सकता है (यह एक सामान्य रूप है, जिसके लिए आपको संपत्ति पर टीडीएस के बारे में जानकारी देने की आवश्यकता है)। आप इसे वेबसाइट टीआईएन-एनएसडीएल पर पा सकते हैं। 26QB भरने के लिए आप निम्नलिखित नमूने के अनुसार अनुसरण कर सकते हैं। स्रोत: टिन-एनएसडीएल कॉम 2) आगे बढ़ने वाला टैब मारने से पहले, अपने विवरण को फिर से जांचें, क्योंकि बाद में इसे संपादित करने के लिए वेबसाइट पर कोई प्रावधान नहीं है। पुष्टि पर नौ अंकीय स्वीकृति संख्या उत्पन्न होगी। इस नंबर को सावधानी से बचाएं क्योंकि बाद में फॉर्म 16 बी को डाउनलोड करने में आपकी मदद करेगी। 3) स्क्रीनशॉट में आप देख सकते हैं कि अंत में दो प्रकार के भुगतान विकल्प हैं अर्थात या तो चालान के माध्यम से जो वांछित बैंक या ई-भुगतान के जरिए जमा किया जा सकता है। आप तदनुसार चयन कर सकते हैं। सफल भुगतान के बाद एक चालान संख्या उत्पन्न की जाएगी। आपको इसे भी सहेजना होगा क्योंकि यह नीचे बताए अनुसार निशानों के पंजीकरण के लिए सहायक होगा ट्रेस के माध्यम से प्रपत्र 16 बी डाउनलोड करना 1) आपके द्वारा सफलतापूर्वक भुगतान करने के बाद और पावती संख्या प्राप्त करने के बाद, आपको ट्रेसस वेबसाइट (सीपीएस-टीडीएस) के माध्यम से फॉर्म 16 बी डाउनलोड करने के लिए 3-4 दिनों की प्रतीक्षा करनी होगी। 2) फॉर्म को एक्सेस करने के लिए आपको सभी आवश्यक विवरण प्रस्तुत करके एक नए उपयोगकर्ता के रूप में खुद को पंजीकृत करना होगा। अगर सबकुछ ठीक हो जाता है और आपका खाता बन जाता है तो आपको नीचे दिए गए नमूने चित्र में दिखाए गए फॉर्म को डाउनलोड करने की अनुमति होगी। 3) यह किया गया है! अब आप एक कप कॉफी आराम कर सकते हैं मजबूत & gt; यदि आप जीते हैं, तो समय पर टीडीएस का भुगतान नहीं होगा? यदि आप विनियमन का पालन करने में विफल होते हैं, तो आप पर ब्याज और जुर्माना लगाया जाएगा ब्याज का भुगतान 1% प्रति माह की दर से किया जाता है या कटौती के लिए महीने के भाग के रूप में गणना की जाती है, लेकिन कटौती की तारीख से आपके द्वारा वास्तविक भुगतान के लिए भुगतान नहीं किया गया है। अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न) आसपास के टीडीएस क्यू एंड ndash; मैंने जून 2013 से पहले संपत्ति खरीदी है, क्या टीडीएस लागू है? ए & ndash; यह कटौती 1 जून 2013 को या उसके बाद किए गए संपत्ति लेनदेन के लिए है। इसके अलावा, अगर आपका बिक्री का काम 1 जून 2013 से पहले किया गया था लेकिन 1 जून के बाद विचार किया गया था, टीडीएस लागू नहीं है। इसके अलावा, यह वरिष्ठ नागरिकों और नाबालिगों सहित हर किसी पर प्रासंगिक है। लेकिन अगर आप संपत्ति को उपहार के रूप में स्थानांतरित कर रहे हैं, तो यह उचित नहीं है क्यू एंड ndash; अगर टीडीएस की गणना की तुलना में दो खरीदार हैं ए & ndash; यह अभी भी 1% है, लेकिन हर मालिक अपने शेयर पर 1% का भुगतान करता है तो, यह बताएं कि क्या यह 50 -50 साझा है, तो प्रत्येक संपत्ति का आधा हिस्सा 1% का भुगतान करेगा। क्यू एंड ndash; क्या खरीदार के रूप में मुझे टीएएन प्राप्त करने की आवश्यकता है? ए & ndash; नहीं, इस प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए, सरकार ने निर्णय लिया है कि खरीदार को टीएएन नहीं मिलना चाहिए। टीडीएस के भुगतान के बजाय आप अपने पैन नंबर का उपयोग कर सकते हैं। क्यू एंड ndash; मैंने एक घर खरीदा है लेकिन टीडीएस काट नहीं लिया है क्या मैं अब यह कर सकता हूँ? ए & ndash; चूंकि यह एक अपेक्षाकृत नया नियम है, इसलिए आप इसे अब घटा सकते हैं और शेष किश्तों में शेष भुगतान कर सकते हैं अगर कोई बैंक शामिल है, तो सुनिश्चित करें कि आपने उन्हें कटौती को उचित तरीके से बनाने के लिए सूचित किया है। मुझे आशा है कि आप टीडीएस कटौती के पहलू पर बहुत स्पष्ट होंगे। यदि आपके पास अभी कोई क्वेरी है, तो आप उन्हें नीचे टिप्पणी बॉक्स में पोस्ट कर सकते हैं। हम निश्चित रूप से उन्हें हल करने की कोशिश करेंगे।

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