छोटे शहर के खरीदारों एनसीआर रियल एस्टेट तो नहीं ढूँढें

"नोएडा मेरे लिए दूसरा घर है," पटना में एक गृहिणी के मध्यम आयु वर्ग के विनीता गुप्ता का कहना है। उसका पति शहर में एजी के कार्यालय में काम करता है और उनकी सेवानिवृत्ति की योजनाओं की प्रतीक्षा कर रही है जो लगभग पांच साल पहले गेट के बाद रची गई थी, उनकी एकमात्र बेटी उनकी उच्च शिक्षा के लिए दिल्ली गई थी। "हम अक्सर गेट पर जाने के लिए जाते थे और जब वह एचसीएल के साथ उतरा, हम जानते थे कि उनके घर वापस आने के लिए रोजगार के अवसर सीमित थे। हम निवेश के लिए एक संपत्ति खरीदने के बीच में थे यह नोएडा पर विचार करने के लिए एक सही समय की तरह दिखता है, "वह कहते हैं। छोटे शहरों से अधिक से अधिक संभावित खरीदारों एक आकर्षक विकल्प के रूप में बड़े शहरों को पा रहे हैं यह प्रवृत्ति कितनी देर होगी? आइए देखें: इस बाजार में कौन ईमान ला रहा है और क्यों? नेशनल कैपिटल रीजन (एनसीआर) कीमत के मामले में और पसंद के रूप में दोनों घर खरीदारों के लिए बहुत स्वागत किया गया है। क्षेत्र में और आसपास के रोजगार के अवसरों के साथ, एनसीआर एक सीमित भूमि बैंक के साथ दिल्ली में मदद करता है, ताकि लाखों लोगों की संख्या में वृद्धि करने के लिए अपने बोझ का बोझ उतार दिया जा सके। एनसीआर को अपने घर में बुलाए जाने के लिए जनसंख्या का थोक या तो वे हैं जो किराये की रिटर्न के लिए दूसरे घर की तलाश कर रहे हैं या देश के दूसरे टियर -2 शहरों के लिए। हालांकि, प्रवृत्तियों से पता चलता है कि एनसीआर में आवास एक आकर्षक विकल्प बना रहता है, बिक्री संख्या में वृद्धि नहीं हुई है। सबसे अधिक, वे स्थिर रहते हैं, नवीनतम प्रॉपर्टीज दलालैब की रिपोर्ट कहते हैं रिपोर्ट हमें करीब लाता है जो अचल संपत्ति के मामले में एक प्लेग है, न बेचने वाली सूची है। संख्या नोएडा में लगभग 9 0,547 यूनिट्स पर है और इस बेचने वाली इन्वेंट्री की उम्र करीब 45 महीने है। इस बेची गई इन्वेंट्री का प्रमुख हिस्सा उन 25-75 लाख रुपए की सीमा में गिरता है जो अच्छे 75 प्रतिशत शेयर का गठन करता है। हालांकि, सब कुछ एक नकारात्मक पहलू नहीं है डेटालाब की रिपोर्ट से पता चलता है कि कुछ महत्वपूर्ण विशेषताएं जो बाज़ार की मदद करेंगे, वे बाद की तुलना में जल्द ही देखेंगे • आर्थिक मामलों की कैबिनेट कमेटी (सीसीईए) ने निर्माण क्षेत्र को बढ़ावा देने और स्थगित बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को फिर से शुरू करने के लिए नीति उपायों के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी है। यहां महत्वपूर्ण सिफारिशों की शीर्ष विशेषताएं हैं • केंद्र सरकार बुनियादी ढांचे के विकास के कारण जहां कीमतों की सराहना की है, उन क्षेत्रों में भूमि बिक्री पर "बेहतर शुल्क" लगाने की तैयारी है। केंद्र सरकार ने शहरी बुनियादी ढांचे में सुधार के लिए 18 लाख करोड़ रुपये आवंटित किए हैं। • हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (हुडा) ने दक्षिणी परिधीय सड़क (एसपीआर) और राष्ट्रीय राजमार्ग -8 • हरियाणा सरकार के साथ द्वारका एक्सप्रेसवे से जोड़ने के लिए सेंट्रल पेरीफेरल रोड (सीपीआर) के निर्माण के लिए करीब 102 एकड़ जमीन का अधिग्रहण करने के लिए 700 करोड़ रुपये खर्च करने के लिए गुड़गांव से बजाजरा से दिल्ली में बिजवास के लिए 4.5 किमी लंबी चार लेन सड़क। • ज्वार में प्रस्तावित हवाई अड्डा, ग्रेटर नोएडा को रक्षा मंत्रालय से अनापत्ति प्रमाण पत्र मिला है। यहां बताया गया है कि कैसे ज्वार का हवाई अड्डा अचल संपत्ति पर असर डाल सकता है • गाजियाबाद को नोएडा के साथ सीधा मेट्रो लिंक प्राप्त करने के लिए, दिल्ली मेट्रो नोएडा प्राधिकरण ने ब्लू लाइन के विस्तार के साथ-साथ निर्माणाधीन परियोजनाओं में एफएआर को बढ़ाने का फैसला नहीं किया है। अधिकारियों को बढ़ावा देने के बावजूद, पर्याप्त विकल्प और मूल्य निर्धारण, वहाँ कुछ है जो बसने के लिए परेशान है? "रियल एस्टेट में गिरावट के साथ, एनसीआर ने बिक्री के मामले में एक खराब समय देखा था। या तो नई लॉन्चें एक लोकप्रिय कीमत ब्रैकेट में नहीं थीं या वे उन स्थानों पर थे, जिनके खरीदार विचार नहीं कर रहे थे। मित्रा होम्स के ब्रोकर गुरप्रीत सिंह का कहना है कि जमीन अधिग्रहण, राष्ट्रीय ग्रीन ट्रिब्यूनल के ओखला अभयारण्य के 10kms के भीतर और स्टील और सीमेंट की लागत में बढ़ोतरी के चलते इस क्षेत्र के साथ-साथ इस क्षेत्र को खरीदारों से अनदेखा हो गया था। उद्योग के अंदरूनी सूत्रों का कहना है कि रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण के प्रभाव में आने के साथ 2017 उम्मीद है कि बेहतर और उज्ज्वल होगा। यह बाजार में बहुत अधिक प्रतीक्षित विश्वास वापस लेगा। पटना के बाहर स्थित एक दलाल सुशील बाजपेयी कहते हैं, "अगर एनसीआर में खराब स्थिति थी, पटना में हैं तो भी बदतर हैं। शहर में बिक्री रूपांतरण बहुत कम थे और केवल वे लोग जो खरीदने के लिए तैयार हैं, वे पाटलिपुत्र, बोरिंग रोड, एसके पुरी और ऐसी स्थापित स्थानों जैसे प्रीमियम स्थानों पर विचार कर रहे हैं। यहां जमीन बैंक बहुत सीमित है लेकिन अगर 3 बीएचके यहां चलती है, तो यह 80 लाख रुपये का अच्छा रकम लाता है, जैसे कि लोकप्रियता। "लोकप्रिय दिल्ली और एनसीआर आधारित रीयल्टी खिलाड़ियों की मार्केटिंग की दुकानें पहले से ही शहर में आधार स्थापित कर चुकी हैं क्योंकि यहां पूल संभावित खरीदारों की विकास भट्ट, एक व्यापारी, ने निवेश के अवसरों की जांच के लिए बोरिंग रोड में इस केंद्र स्थित कार्यालय से संपर्क किया। वे कहते हैं, "यह सांस्कृतिक संबंधों के बारे में भी है मैं अपनी जड़ों से विस्थापित नहीं होना चाहूंगा दिल्ली एनसीआर घर से बहुत दूर नहीं है और मुझे वहां जितना अधिक बेंगलुरु में समायोजित करना पड़ता है, जहां मेरा बेटा काम करता है, इसलिए कोई निवेश एक अजीब एजेंडा के रूप में नहीं आता है। "लोकप्रिय दिल्ली और एनसीआर की मार्केटिंग की दुकानें आधारित रीयल्टी खिलाड़ियों ने पहले से ही शहर में आधार तय कर लिया है क्योंकि यहां संभावित खरीदारों का पूल है। विकास भट्ट, एक व्यापारी, ने निवेश के अवसरों की जांच के लिए बोरिंग रोड में इस केंद्र स्थित कार्यालय से संपर्क किया। वे कहते हैं, "यह सांस्कृतिक संबंधों के बारे में भी है मैं अपनी जड़ों से विस्थापित नहीं होना चाहूंगा दिल्ली एनसीआर घर से बहुत दूर नहीं है और मुझे वहां जितना बेंगलुरु में मेरा बेटा काम करता है वहां समायोजित करने की ज़रूरत नहीं है, इसलिए निवेश एक अजीब एजेंडा के रूप में नहीं आता है। "संक्षेप में, एनसीआर में लगता है कि सब के बाद उदास संक्षेप में, एनसीआर सभी के बाद उस उदास नहीं लगता है

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