स्टार 2 में रियल एस्टेट कलाकार
November 07 2016 |
Sunita Mishra
(Wikipedia)
PropTiger DataLabs के नौ प्रमुख शहरों के विश्लेषण से पता चलता है कि वित्तीय वर्ष 2016-17 (वित्त वर्ष 17) की दूसरी तिमाही में घरेलू बिक्री की संख्या में वृद्धि नहीं हुई है - जब पिछली तिमाही की तुलना में घरेलू बिक्री में एक प्रतिशत की गिरावट आई है। हालांकि, गिरावट खराब हो सकती थी क्योंकि यह कुछ शहरों के लिए अच्छा प्रदर्शन नहीं करती थी। त्योहारी सीजन के दौरान बेहतर सौदा हासिल करने की आशा में जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान घर खरीदारों ने सावधानी बरतने के तथ्य के आधार पर उनके प्रदर्शन को और अधिक ध्यान दिया। यहां चार शहर हैं जो दूसरी तिमाही में भारत की रियल एस्टेट के लिए दिन को बचाया है: कोलकाता पश्चिम बंगाल की राजधानी में त्रैमासिक बिक्री में 35 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, सितंबर तिमाही में एक शहर द्वारा सबसे ज्यादा दर्ज की गयी
नए लॉन्च के संदर्भ में, कोलकाता ने भी उच्चतम वृद्धि दर्ज की है। Q1 में Q2 में नई लॉन्चिंग में 480 फीसदी की बढ़ोतरी हुई 31 महीनों में, शहर में अधिशेष सूची भी तुलनात्मक रूप से कम थी। बिक्री में बढ़ोतरी की वजह से संपत्ति की कीमतों में सुधार के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है- शहर में रीयल एस्टेट में पिछले वित्त वर्ष की समान तिमाही में तिमाही के दौरान 2 फीसदी की मामूली सुधार हुई थी। निजाम शहर में नए लॉन्च और होम बिक्री के हाइरडाबैड आंकड़े दिखाते हैं कि शहर एक स्थायी विकास के लिए चल रहा है। जबकि तिमाही में नई लॉन्चिंग पिछले तिमाही में 20 फीसदी बढ़ी, वहीं घरेलू बिक्री में इसी अवधि के दौरान 24 फीसदी का इजाफा हुआ। 21 महीनों में, शहर के अन्य बड़े शहरों की तुलना में शहर में इन्वेंटरी ओवरहांग भी कम रहा
संपत्ति की कीमतों में भी, सितंबर तिमाही में 11 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई। अहमदाबाद डाटा शो अहमदाबाद में बहुत सारे नए स्टॉक उपलब्ध हैं और किफायती आवास की तलाश वाले लोग यहां पसंद के लिए खराब हो जाएंगे। 57 प्रतिशत पर, गुजरात की तरफ से नई लॉन्च करने में तिमाही वृद्धि काफी बढ़ी है। दूसरी ओर, होम की बिक्री में पिछली तिमाही के मुकाबले सात फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। इन्वेंट्री ओवरहैंग 29 महीने पर रहा। संपत्ति की कीमतों में तीन प्रतिशत की वार्षिक क्वॉलिटी देखी गई। चेन्नई अन्य तीन शहरों की तुलना में चेन्नई में नई लॉन्च कम थी। यह उच्चतर इन्वेंट्री ओवरहांग की वजह से हो सकता है
जबकि नई लॉन्चें में 15 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है, दूसरी तिमाही में घरेलू बिक्री में 2 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। चेन्नई में इन्वेंट्री ओवरहांग 38 महीनों में खड़ा था तमिलनाडु राजधानी में संपत्ति की कीमतों में चार प्रतिशत सालाना सालाना बढ़ोतरी हुई है। नोटः विश्लेषण में शामिल नौ शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरुहेड़ा और सोहना सहित), हाइमारबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे सहित), और पुणे
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