एक आकर्षक निवेश एवेन्यू के रूप में विद्यार्थी हाउसिंग मार्केट स्प्रिंग्स

November 17 2017   |   Harini Balasubramanian

The main reason backing this demand is high enrollment rate and lack of supply when it comes to hostels. (Dreamstime)

भारत वैश्विक शैक्षणिक केंद्र के रूप में उभर रहा है और इस प्रकार घरेलू और अंतरराष्ट्रीय छात्रों की बढ़ती आबादी का घर है। देश में 300 मिलियन से अधिक छात्र आबादी है और पिछले कुछ सालों में भारतीय संस्थानों में दाखिला लेने वाले विदेशी छात्रों की संख्या बढ़ रही है। जाहिर है, यह सभी राज्यों से छात्र गतिशीलता में वृद्धि हुई है। आशाजनक शैक्षिक आकर्षण केंद्रों की सूची में शीर्ष स्थान वाले शहरों में दिल्ली और एनसीआर, मुंबई, पुणे, कोटा, जयपुर, नागपुर, चेन्नई, बेंगलुरु, हैरियाड़ और कोलकाता शामिल हैं। इसके अलावा, टियर द्वितीय और टियर III शहरों में आईआईटी और आईआईएम और मेडिकल कॉलेज जैसे संस्थानों में लखनऊ, पटना और यहां तक ​​कि लुधियाना जैसे संस्थानों का भी अच्छा हिस्सा है। छात्रों के प्रवाह की तीव्रता इतनी अधिक है कि उच्च शिक्षा संस्थान (उच्च शैक्षणिक संस्थान) पर्याप्त आवास विकल्प प्रदान करने में असमर्थ हैं। इसके बदले में विभिन्न शहरों में किराये के आवास बाजारों को बढ़ावा दिया गया है। हाल में तक, आउटस्टेशन छात्र की आबादी मुख्य रूप से रियल्टी बाजार के असंगठित खिलाड़ियों द्वारा प्रदान किए गए आवास विकल्पों पर भरोसा करती थी। धीरे-धीरे, छात्र आवास खंड एक आकर्षक निवेश क्षेत्र में विकसित हो रहा है। यहां भारतीय रियल एस्टेट उद्योग के उभरते उप-क्षेत्र का एक त्वरित आकर्षण है। प्रमुख विकास ड्राइवर निजी विश्वविद्यालयों के उद्भव कई निजी विश्वविद्यालय पूरे देश में आए हैं जिसने छात्र नामांकन बढ़ाया है और बदले में गुणवत्ता वाले आवास के लिए एक स्वस्थ मांग तैयार की है। वैश्विक स्तर पर बूम विद्यार्थी आवास बाजार पूर्ण विकसित डोमेन के रूप में विकसित हुआ है और इस प्रकार भारतीय बाजार में निवेशकों के बीच स्वीकृति और मान्यता प्राप्त करना शुरू हो गया है। विश्वविद्यालय की आवासीयता का क्षेत्र नियमित रूप से एचआईआई पूरे छात्र आबादी के लिए आवास समाधान प्रदान करने में सीमाओं का सामना करते हैं, जो उन्हें आसपास की अतिथि सुविधाओं का भुगतान करने सहित ऑफ-कैम्पस विकल्प ढूंढने के लिए मजबूर करता है। असंगठित क्षेत्र की अक्षमता, कुप्रबंधन के कारण, पर्याप्त बुनियादी ढांचे की कमी और जीवित रहने की लागत, असंगठित आवास विकल्प जैसे पीजी और निजी छात्रावास छात्रों की जरूरतों को पूरा करने में असमर्थ हैं। इस प्रकार, प्रतिष्ठित रीयल एस्टेट फर्म छात्र समुदाय के लिए गुणवत्ता वाले जीवन स्तर बनाने के लिए कई विश्वविद्यालयों के साथ सहयोग कर रहे हैं किराये की इकाइयों के लिए उच्च प्राथमिकता छात्र, जो आमतौर पर वित्त के लिए अपने परिवारों पर निर्भर करते हैं, को किराये की संपत्तियों के लिए उच्च प्राथमिकता होती है। इसने छात्र आवास की आड़ में देश में किराये की अचल संपत्ति बाजार को मजबूत किया है। कुछ आकर्षक आवास विकल्प ऑन-कैम्पस: कुछ शीर्ष स्थानी वाले शैक्षिक संस्थानों में घरों की आवास सुविधाएं हैं किराए पर कमरे या अपार्टमेंट: किराए पर अपार्टमेंट, सुसज्जित या बिना फ़र्न, बहुत सारे में उपलब्ध हैं और छात्र बिरादरी में एक लोकप्रिय विकल्प बन गए हैं। साझा अपार्टमेंट या पीजी आवास: युवाओं को पीजी घरों को एक उपयुक्त जीवन विकल्प के रूप में भी मिलते हैं। पीजी आवास, रसोई और वाई-फाई कनेक्टिविटी सहित सभी बुनियादी सुविधाओं से सुसज्जित हैं।

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