अपने घर के लिए बिक्री के लिए एक नए मालिक को खोजने के लिए ये 10 कदम उठाएं

June 11, 2015   |   Vidhika Dalmia

(Flickr)

भारत में आवासीय परियोजनाओं में एक घर में निवेश करना हमेशा एक बड़ा निर्णय है, लेकिन इसे बेचकर बहुत तैयारी की आवश्यकता है पिछले कुछ सालों में, जिस घर पर आप रहते हैं, उसमें कुछ इक्विटी मूल्य बना हुआ है जो आप में नकद कर सकते हैं। फिर भी, यह आसान कहा तुलना की तुलना में किया है। खरीदार आज विकल्प की उपलब्धता, अलग-अलग मूल्य बिंदुओं, साथ ही अपनी प्राथमिकताओं के बारे में अच्छी जानकारी रखते हैं इसलिए, यदि आप अपने घर की बिक्री की योजना बना रहे हैं, तो आपको कम से कम समान रूप से तैयार होना चाहिए। यहां 10 कदम हैं जो आपको भारत में बिक्री के लिए अपनी संपत्ति के लिए एक नया खरीदार ढूंढने में मदद करेंगे: 1. समय का अधिकार प्राप्त करें: हालांकि अधिकांश संपत्ति की कीमतें समय के साथ आगे बढ़ती हैं, अचल संपत्ति एक बेहद अस्थिर बाजार है, जहां समय हो सकता है एक बड़ा फर्क अपने घर को बिक्री के लिए तैयार करने से पहले, यह पहचान लें कि क्या वह विक्रेता है या खरीदार का बाज़ार है। विक्रेता के बाज़ार में, आप अपनी कीमत और समय का नाम लेते हैं, जबकि खरीदार के बाजार में नियंत्रित शक्ति उनके साथ होती है 2. चिकन या अंडा दुविधा: बाजार की स्थितियों की पहचान करने से आपको एक नया घर खरीदने के बारे में अपना फैसला करने में मदद मिल सकती है। यदि आप वर्तमान घर को बेचने से पहले खरीदने के बारे में चिंतित हैं, तो आप हमेशा बिक्री समझौते के लिए एक विस्तारित "समापन अवधि" रखने पर विचार कर सकते हैं 3. नौकरी के लिए सही व्यक्ति: भारतीय संदर्भ में, हालांकि लोग ऑनलाइन अधिक से अधिक विकल्प तलाश रहे हैं, संदेश के मुंह से संदेश प्रसार करना विज्ञापन का एक लोकप्रिय और कारगर तरीका है सही रियाल्टार चुनना एक बड़ा फर्क पड़ सकता है, क्योंकि वे व्यापक संपर्क रखते हैं जो सही कीमत पाने में आपकी सहायता कर सकते हैं। 4. इसे औपचारिक बनाना: लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर करके, आप कागज पर रियाल्टार के साथ अपने समझौते का ब्योरा प्राप्त करते हैं। हालांकि यह रियाल्टार को बाजार में बेचने और घर बेचने के लिए प्राधिकृत करता है, लेकिन यह ब्रोकरेज, समय सीमा आदि जैसी अन्य स्थितियां भी बताता है। 5. इसे सही मानें: सेलर्स आमतौर पर सही कीमत निर्धारित करने के बारे में उलझन में हैं संपत्ति का मूल्यांकन किया जाना सही दर पर बार ठीक करने में आपकी मदद कर सकता है 6. एक वकील नियुक्त: एक घर बेचना क्रम में सभी कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होती है। यह आमतौर पर आपके हित में एक वकील या नोटरी को नियुक्त करने के लिए सुनिश्चित करने के लिए है कि यह सब कानूनी रूप से किया जाता है 7 घर तैयार करें: संभावित खरीदारों के लिए अपने घर के दरवाजे खोलने से पहले, अपने घर का निष्पक्ष रूप से निरीक्षण करें जहां कहीं भी आवश्यकता होती है, खरीदार को यह अधिक दिखने योग्य बनाने के लिए जगह को स्पर्श-अप या अव्यवस्थित करते हैं। 8. पीछे मुड़कर आराम करें: एक बार जब आप देखने के लिए भारत में पुनर्विक्रय अपार्टमेंट तैयार कर लें, तो यह समय है कि आप रियाल्टार को अपने जादू का काम करने दें। अब संभावित खरीदारों के लिए घर बाजार के लिए अपनी जिम्मेदारी है उसे फर्श योजना, लेआउट और अन्य विवरण की आवश्यकता हो सकती है जिसे आपको प्रदान करने की आवश्यकता होगी। 9. बातचीत की प्रक्रिया: रियाल्टार खरीदार के साथ आपका संपर्क का बिंदु होगा और इसलिए, वह समाचार के वाहक भी होंगे। खरीदार को रियाल्टार देने के लिए आपके पास स्वीकार करने, अस्वीकार करने या एक काउंटर ऑफर करने का विकल्प होता है जब तक आप एक पारस्परिक रूप से स्वीकार्य बिंदु तक नहीं पहुंचते हैं, तब तक ये प्रस्तावों की आवाजाही जारी रहेगी। 10. सौदा बंद करें: प्रस्ताव को अंतिम रूप देने के बाद खरीदार घर पर उचित सावधानी बरतने में कुछ समय ले सकता है। एक बार बिक्री के लिए समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, यह विक्रेता की जिम्मेदारी है कि विक्रेता के पंजीकरण, उत्परिवर्तन, और खरीदार को वाहन हस्तांतरण जैसी औपचारिकताओं के लिए आवश्यक कागजात तैयार करने के लिए भारत में फ्लैट में जाने के लिए तैयार हैं। रियाल्टार इस प्रक्रिया में काफी अपरिहार्य हो सकता है। और अगर आपने कीमत और नियमों को अपने घर बेचने में कामयाब रहे हैं, तो भारत में अपने नए अपार्टमेंट में जाने की तैयारी शुरू करने से पहले, राहत का एक बड़ा साँस लेने का समय आ गया है।

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