दिन की अवधि: ऋण से मूल्य अनुपात
September 27 2022 |
Sunita Mishra
Dreamstime
लोन-टू-वैल्यू अनुपात, ऋण की राशि और आपकी संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य के बीच का अनुपात है। यह ऋण की राशि और जिस मूल्य पर आपकी संपत्ति खरीदी गई थी, के अनुपात के रूप में गणना की जा सकती है। प्रॉपिगर ऋण से मूल्य अनुपात बताता है जब एक होम लोन, बैंक और वित्तीय संस्थानों का विस्तार करते हैं तो ऋण-से-वैल्यू अनुपात (एलटीवी) की गणना करके जोखिम का मूल्यांकन किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक घर को वित्तपोषित करने के लिए 80 लाख रुपए उधार लेते हैं, तो लागत 1 करोड़ रुपए हो जाती है, तो आपके ऋण-दर-मूल्य अनुपात 0.8 होगा। यदि एलटीवी उच्च है, तो इसका मतलब है कि इसमें शामिल जोखिम अधिक है, क्योंकि उधारकर्ता को एक घर के ऋण के माध्यम से ज्यादा खर्च करना पड़ता था। भारत में, बैंक लॉन्ग गारंटी खरीद सकते हैं, जबकि एलटीवी अधिक से अधिक है, तो ऋण प्रदान करते हैं
कुछ देशों में बंधक की गारंटी को बंधक बीमा के रूप में भी जाना जाता है आम तौर पर, उच्चतर एलटीवी के साथ उधारकर्ताओं के लिए होम लोन ब्याज दरें अधिक हैं इसका कारण यह है कि जब एलटीवी कम हो, तो घर का प्रतिनिधित्व करने वाला इक्विटी अधिक है। इसलिए, उधारकर्ता गृह ऋण पर डिफ़ॉल्ट होने की संभावना नहीं है। भले ही वह करता है, बैंक अपनी संपत्ति पर स्वामित्व का दावा कर सकता है, प्रक्रिया में नुकसान को कम कर सकता है। यहां रियल एस्टेट के नियमों के लिए प्रोगुइड की व्यापक मार्गदर्शिका देखें दिन के ऋण-से-मूल्य अनुपात अवधि से संबंधित ब्लॉग: बंधक ऋण
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