दिन की अवधि: रखरखाव प्रभार
June 22, 2015 |
Proptiger
दिन की अवधि: रखरखाव प्रभार रखरखाव प्रभार अपार्टमेंट मालिकों या निवासियों के रखरखाव और उन क्षेत्रों के संचालन के लिए लगाए जाते हैं जो आम तौर पर आवासीय परिसर में स्वामित्व रखते हैं। प्रापर्टीजर रखरखाव शुल्क बताता है आमतौर पर, अपार्टमेंट परिसरों और आवासीय समाजों में रखरखाव प्रभार मासिक, त्रैमासिक, अर्द्ध वार्षिक या सालाना एकत्रित होता है। कुछ मामलों में, हर फ्लैट मालिक एक बराबर राशि का भुगतान करता है, लेकिन कुछ मामलों में, रखरखाव शुल्क अपार्टमेंट के आकार के आधार पर लगाए जाते हैं। आवासीय परियोजनाओं में प्रयुक्त निर्माण सामग्री की गुणवत्ता, रखरखाव प्रभारों में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है जो आप भुगतान करते हैं
यदि बिल्डर ने खराब गुणवत्ता वाले निर्माण सामग्री का इस्तेमाल किया है, तो फ्लैट आपको कम खर्च कर सकता है, लेकिन रखरखाव शुल्क अधिक होने की संभावना है। रखरखाव सेवाओं की गुणवत्ता लोगों की तुलना में अधिक है क्योंकि अगर अच्छी तरह से नहीं किया जाता है, तो रखरखाव की लागत बढ़ जाएगी इसके अलावा, यदि रखरखाव सेवाएं खराब हैं, तो फ्लैट के भविष्य के मूल्य में गिरावट आएगी। आवासीय सोसायटी में आम तौर पर रखरखाव सेवाओं को चलाने के लिए एक फंड होता है, और फ्लैट मालिक इसके लिए योगदान कर सकते हैं। ऐसी समाज मरम्मत करने और समाज को बनाए रखने के लिए रखरखाव प्रभार लेती हैं। आवासीय समाजों में, यदि यह उल्लेख किया गया है कि "रखरखाव प्रभार" के लिए धन एकत्र किया जाता है, तो फंड का उपयोग इमारतों या संरचनाओं को मरम्मत और बनाए रखने के लिए किया जाना चाहिए
आवासीय समाज के खातों को तीसरे पक्ष के ऑडिट के अधीन होना चाहिए। समितियों के रजिस्ट्रार द्वारा खाते की जांच भी की जानी चाहिए और मांग पर, सदस्यों को सुलभ होना चाहिए। कई मामलों में, फ्लैट मालिकों का मानना है कि समाज सबसे अच्छा काम संभव नहीं करता है। एक पेशेवर एजेंसी द्वारा रखरखाव भी किया जा सकता है, और ऐसे मामलों में, धन और गैर-गुणवत्ता सेवाओं की दुर्व्यवहार के आरोप दुर्लभ हैं। कुछ महंगे आवासीय सोसायटी में, मासिक रखरखाव शुल्क रुपए के जितना ऊंचा हो सकता है। 1 लाख या इससे अधिक एक महीने यहां रियल एस्टेट के नियमों के लिए प्रोगुइड की व्यापक मार्गदर्शिका देखें
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