दिन की अवधि: स्टैम्प ड्यूटी
June 10 2015 |
Proptiger
संपत्ति के स्वामित्व का हस्तांतरण दर्ज करते समय स्टाम्प ड्यूटी टैक्स का भुगतान होता है वैकल्पिक रूप से, यह दस्तावेजों पर लगाए गए टैक्स का एक रूप है। प्रापस्ता बताता है कि स्टाम्प ड्यूटी स्टाम्प ड्यूटी मूल रूप से एक लेनदेन कर है सरकार अचल संपत्ति लेनदेन पर स्टाम्प ड्यूटी लेती है। अन्य लेनदेन पर भी स्टाम्प ड्यूटी लगाया जाता है जिसमें दस्तावेजों का आदान-प्रदान शामिल होता है जैसे शेयर, डिबेंचर्स और इसी तरह के उपकरण। सरकार पंजीकरण के दौरान संपत्ति के मूल्य के अनुसार स्टाम्प ड्यूटी की गणना करती है। लगाया गया स्टाम्प शुल्क उस भारतीय राज्य पर निर्भर करता है जिसमें आप रहते हैं और आपकी संपत्ति पुरानी है या नयी है या नहीं। आम तौर पर, खरीदार स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करता है
लेकिन, यदि संपत्ति का आदान-प्रदान किया जा रहा है, तो लेन-देन में शामिल दोनों पार्टियों को स्टांप ड्यूटी का भुगतान करना होगा स्टैंप ड्यूटी का भुगतान लेनदेन कानूनी वैधता देता है। भारत में महिला घर खरीदारों अक्सर एक स्टैंप शुल्क का भुगतान करते हैं जो पुरुषों की तुलना में 1-2% कम है, हालांकि यह राज्य से राज्य के लिए अलग-अलग होता है। यदि आप समय पर स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान नहीं करते हैं, तो आपको दंड का भुगतान करने की उम्मीद होगी। जिस लेनदेन पर स्टैंप शुल्क का भुगतान किया जाता है, अदालत में सबूत के रूप में माना जाएगा। लेकिन, अगर स्टांप ड्यूटी का भुगतान नहीं किया जाता है, तो न्यायालय लेनदेन को कानूनी तौर पर अमान्य घोषित करेगा। अर्थशास्त्री यह मानते हैं कि लेनदेन करों जैसे स्टाम्प शुल्क बाजार को बिगाड़ते हैं, और इसे समाप्त कर दिया जाना चाहिए, या जितना संभव हो उतना कम हो जाएगा। भारत में अचल संपत्ति बाजार में काले धन के संचलन के लिए स्टाम्प शुल्क एक प्रमुख कारण है
खरीदार अक्सर करों से बचने के लिए संपत्ति को कम करने के लिए विक्रेताओं को अक्सर समझाते हैं बाकी का भुगतान काला धन में किया जाता है। यह पूंजी लाभ कर के बारे में भी सच है विश्लेषकों का कहना है कि भारत में रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) के गठन में स्टांप ड्यूटी बाधाओं में से एक है क्योंकि यह ऐसे ट्रस्टों के अधिग्रहण की लागत बढ़ाती है। यहां रियल एस्टेट के नियमों के लिए प्रोगुइड की व्यापक मार्गदर्शिका देखें स्टैम्प ड्यूटी पर पंजीकरण करने वालों के लिए स्टाम्प ड्यूटी डिमस्टेस्टिंग स्टैम्प ड्यूटी एंड रजिस्ट्रेशन चार्जेस से जुड़े ब्लॉग
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