दिन की अवधि: उपज
July 27, 2015 |
Proptiger
यील्ड एक निवेश पर वार्षिक रिटर्न है एक निवेश की लागत के आधार पर, अक्सर प्रतिशत में यील्ड दर्शाया जाता है। प्रॉप्यूइड पैदावार बताता है संपत्ति के एक टुकड़े में निवेश करने का निर्णय लेने से पहले रियल एस्टेट निवेशक अक्सर उपज की गणना करते हैं हालांकि लोग अक्सर पूंजीगत लाभ के साथ उपज को भ्रमित करते हैं, उपज की गणना वार्षिक आय के आधार पर की जाती है, और किसी अचल संपत्ति संपत्ति के मूल्य में वृद्धि पर नहीं। उपज की गणना करते समय, ऑपरेटिंग कैश फ्लो को ध्यान में रखा जाता है, लेकिन दीर्घकालिक सराहना नहीं है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति में, संपत्ति की लागत से वार्षिक किराये की आय को विभाजित करके उपज की गणना की जाती है
अचल संपत्ति में निवेश करते हुए, उपज की गणना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह निवेशकों को निवेश के विभिन्न संभावित अवसरों से रिटर्न की तुलना करने में मदद करता है। जब उपज उच्च है, इसका मतलब है कि निवेशक जल्द ही उस संपत्ति को वापस हासिल करने में सक्षम हो जाएगा जो उसने संपत्ति में निवेश किया था। जब उपज कम है, इसका मतलब है कि निवेशक को संपत्ति में निवेश की गई राशि को वापस लेने के लिए यह बहुत समय लगेगा। जब उपज उच्च है, तो एक अचल संपत्ति निवेश में शामिल जोखिम कम है। जब उपज कम है, जोखिम अधिक होता है। अचल संपत्ति निवेशकों द्वारा की गई एक आम गलती है कि वह उपज का आकलन किए बिना किसी परिसंपत्ति में अपने धन का निवेश करने का निर्णय लेना है। भारत में, हालांकि एक संपत्ति के मूल्य में प्रशंसा वैश्विक मानकों द्वारा अक्सर उच्च है, यह उपज के बारे में सच नहीं है
उदाहरण के तौर पर अमेरिका में रियल एस्टेट निवेश, कम प्रशंसा के बावजूद मूसलधारक माना जाता है क्योंकि उपज उच्च है यहां रियल एस्टेट के नियमों के लिए प्रोगुइड की व्यापक मार्गदर्शिका देखें अपने रियल एस्टेट निवेश से अच्छा रिटर्न पाने के लिए 3 त्वरित तरीके से पैदा होने वाले ब्लॉग [Infographic]
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