गृह ख़रीदना प्रक्रिया -6 सरल कदम
September 04, 2014 |
Summaiya Aslam
घर खरीदना वास्तव में अक्षम हो सकता है, खासकर यदि आप पहली बार ऐसा कर रहे हैं यह सरल दिखाई दे सकता है, लेकिन घर खरीदने के लिए बहुत समय, प्रयास और ज्ञान की आवश्यकता होती है अपने घर खरीदने की प्रक्रिया को थोड़ा आराम करने के लिए, यह गाइड आपको एक घर के मालिक की कदम प्रक्रिया से कदम उठाता है।
फोटो क्रेडिट: टैक्स क्रेडिट / फ़्लिकर
आप कितना खर्च कर सकते हैं?
हो सकता है आपने घर के प्रकार पर फैसला किया हो, लेकिन वास्तव में उस राशि पर विचार नहीं किया हो जिसे आप बर्दाश्त कर सकते हैं सबसे पहले, आपको अपनी बचत और ऋण के बारे में पता होना चाहिए, जिसका आप लाभ उठा सकते हैं। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि पर्याप्त धन नहीं होने से घर खरीदने की प्रक्रिया में देरी हो सकती है। पूर्व-स्वीकृति प्रणाली भी उपलब्ध है, अगर आपने संपत्ति को अभी तक अंतिम रूप नहीं दिया है
इसके लिए आपको एक आधिकारिक ऋण आवेदन फॉर्म भरने की ज़रूरत है जिसमें संपत्ति विवरण रिक्त रखा गया है, जिसमें आवेदन शुल्क शामिल हो सकता है। व्यापक वित्तीय और पृष्ठभूमि की जांच के लिए आपको आवश्यक दस्तावेज भी प्रस्तुत करने होंगे।
आपकी आय और कर कटौती एक ऐसे महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे, जब आप जिस प्रकार के ऋण के लिए आवेदन करना चाहते हैं, निर्णय लेना चाहिए। भुगतान योजना के बारे में ऋणदाता / बैंक से पूछना सुनिश्चित करें
सही एजेंट खोजें
सही एजेंट ढूँढना दूसरा महत्वपूर्ण कदम है क्योंकि वह आपको घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करेगा। एक भरोसेमंद एजेंट आपको अपने बजट के अनुसार सबसे अच्छा विकल्प प्राप्त करना जरूरी है और वह विक्रेता की भाषा के बजाय ग्राहक की भाषा बोलने की आवश्यकता है।
कुछ होमवर्क करें और एजेंट का ट्रैक रिकॉर्ड ढूंढने का प्रयास करें और अपनी तकनीकी योग्यता की जांच करें।
फोटो क्रेडिट: गोपू राम / फ़्लिकर
ऑनलाइन संपत्ति पोर्टल्स के माध्यम से ब्राउज़ करें
ऑनलाइन के रूप में ऑनलाइन सबसे बड़ी buzzwords है, विभिन्न ऑनलाइन प्रॉपर्टी वेबसाइट आपकी सहायता कर सकते हैं क्योंकि उन्हें स्थान और पड़ोस के विवरण जैसे आवश्यक जानकारी के साथ अपडेट किया जाता है। यह आपको मौजूदा परियोजनाओं के बारे में एक उचित विचार देगा और कीमतों की तुलना करेगा।
अपने घर की तलाश करें
एक बार जब आपके पास अपनी तरफ से जानकार संपत्ति एजेंट हो, तो अपना सपना घर खोजना आसान हो जाता है स्थान तय करें और जिन परियोजनाओं में आप रुचि रखते हैं उन्हें शॉर्टलिस्ट करें और अपने एजेंट को परियोजना का पूरा विवरण प्राप्त करें
सुविधाओं के लिए विशिष्टताओं से, वह आपको हर आवश्यक विवरण पर मार्गदर्शन करने में सक्षम होना चाहिए। आपको ज़िम्मेदारी के तिथियों की जांच करनी होगी और तय करना होगा कि क्या आप चाहते हैं कि आप एक ऐसी परियोजना में आगे बढ़ने के लिए तैयार हों या एक परियोजना जो निर्माणाधीन है। जब आप पाते हैं कि वास्तव में आप क्या चाहते हैं, तो परियोजना को अंतिम रूप दें
घर और कागजात का निरीक्षण
अपने घर को अंतिम रूप दें और आधा काम किया जाता है अब आपको केवल घर का निरीक्षण करना और दस्तावेजों की जांच करना है। यदि आप पहले से प्रोजेक्ट में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो बिल्डर की पृष्ठभूमि की जांच करें, और उसकी पिछली परियोजनाओं की जांच करें। देखें कि क्या बिल्डर संदर्भ के लिए एक नमूना फ्लैट है और परियोजना की स्थिति और स्थान के लाभ को समझने के लिए वास्तविक साइट पर जाएं
इसी तरह, एक नई संपत्ति में दिखाई देने वाले दोष नहीं होते हैं, लेकिन आप हमेशा उपयोग की जाने वाली फिटिंग की जांच कर सकते हैं। ब्रांडेड फिटिंग्स में स्थानीय फिटिंग्स की तुलना में अधिक जीवन और गारंटी हो सकती है। आपको एसी, फ्रिज, आदि जैसे विभिन्न विद्युत उपकरणों के प्रावधानों को भी देखना चाहिए। पुनर्विक्रय अपार्टमेंट खरीदने के दौरान आपको अधिक गहन जांच करने की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए अपार्टमेंट में कुछ टपका हुआ समस्याएं हो सकती हैं और कुछ मरम्मत कार्यों की भी आवश्यकता हो सकती है
दस्तावेज़ों में आने पर आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि नीचे दिए गए दस्तावेज प्रदान किए गए हैं:
1. बिक्री सौदा
2. टिल्टल डीड
3. बिल्डिंग प्लान अनुमोदन
4. प्रारंभ प्रमाणपत्र
5. जोखिम प्रमाणपत्र
6. अटार्नी की शक्ति
7. समापन प्रमाणपत्र
8
कब्ज़ा प्रमाण पत्र
सौदे पर हस्ताक्षर करें
अंतिम कदम इस सौदे को अंतिम रूप देने है, जिसमें भुगतान विवरण और पेपर कार्यों के माध्यम से शामिल करना शामिल है। आप कीमत और भुगतान के विकल्प पर बातचीत कर सकते हैं, एक बार जब आपने तय किया है कि क्या खरीदना है और स्थान है। इसे पोस्ट करें, आप सौदे से गुज़रते हैं और स्थानांतरण पत्रों पर हस्ताक्षर करते हैं। आपका एजेंट यह सुनिश्चित कर सकता है कि सभी आवश्यक दस्तावेज़ सत्यापित किए गए हैं और विधिवत हस्ताक्षरित हैं। वह आपको इस परियोजना में शामिल विभिन्न लागतों की भी व्याख्या करेगा।
एक बार जब आप पूरी प्रक्रिया पूरी कर लें और विवरणों को अच्छी तरह से सत्यापित कर लें, तो आप इस सौदे पर हस्ताक्षर कर सकते हैं और अपने घर को बुला सकते हैं।
क्या आपको लगता है कि घर खरीदने पर अनुपालन करने के लिए अन्य महत्वपूर्ण कदम हैं? हम नीचे टिप्पणी से पता लगाते हैं।
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