रियल एस्टेट का अंतिम राजा कौन है?
October 27, 2016 |
Anindita Sen
(Wikipedia)
भारत में, रियल एस्टेट सभी के जीवन में एक प्रमुख भूमिका निभाता है। उपभोक्ताओं, निवेशकों और डेवलपर्स संपत्ति बाजार में अपनी भूमिका निभाते हैं। वे निवेश पर बेहतर रिटर्न प्राप्त करने के लिए मिलकर काम करते हैं। जब कोई व्यक्ति संपत्ति खरीदता है, तो वह सिर्फ एक घर नहीं खरीद रहा है। वह ऐसी परिसंपत्ति का अधिग्रहण कर रहा है जो जीवन भर, या उससे भी ज्यादा समय तक चलेगा। एक निवेशक के लिए, मूल तथ्य उपभोक्ता की तरह ही रहता है लेकिन लाभ और अंतिम लक्ष्य भिन्न हो सकते हैं। निवेशकों ने निवेश पर वापसी के एकमात्र उद्देश्य के लिए पैसा लगाया वे अपने स्वयं के उपयोग के लिए हमेशा कोई संपत्ति नहीं खरीदते हैं निवेश पहला मकसद है जब यह डेवलपर की बात आती है, तो वे अचल संपत्ति क्षेत्र का मुख्य स्तंभ हैं। उपभोक्ता को सर्वश्रेष्ठ उत्पाद देने के लिए वे वचनबद्धता में सबसे अधिक निवेश करते हैं
उपभोक्ता सब कुछ, उपभोक्ता अचल संपत्ति में अंतिम राजा हैं। अचल संपत्ति क्षेत्र का विकास उपभोक्ता पर निर्भर करेगा। किसी नए उद्यम की सफलता उपभोक्ता पर निर्भर करती है। एक खरीदार अपने सपनों का घर या किसी भी तरह की संपत्ति खरीदता है जब वह अपनी आवश्यकताओं को पूरा करता है यह डेवलपर है जो उपभोक्ता की जरूरतों के मुताबिक काम करता है, अपनी इच्छाओं को समझता है, और परियोजना को बचाता है। एक समय था जब उपभोक्ता इस क्षेत्र में लंबे समय तक मंदी के कारण सबसे ज्यादा प्रभावित हुए थे। लेकिन समय अग्रिम के रूप में, अचल संपत्ति अधिनियम का पूरा कार्यान्वयन डेवलपर्स के कार्यों को अधिक पारदर्शी बना देगा। यह एक ऐसे उद्योग के लिए फायदेमंद होगा जो अब तक बड़े पैमाने पर अनियमित था
निवेशक पिछले कुछ वर्षों में, रियल एस्टेट निवेश ने हर किसी का ध्यान आकर्षित किया अचल संपत्ति क्षेत्र में बढ़ती लोकप्रियता, इसे और अधिक आकर्षक बनाती है। जैसा कि निवेशकों का मानना है, संपत्ति बाजार में निवेश करना आसान है और इसे सीधे किया जा सकता है। रियल एस्टेट निवेश में आय-उत्पादक परिसंपत्ति के एकमात्र उद्देश्य के लिए आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति खरीदना शामिल है या बेहतर कीमत सौदा के लिए भविष्य में पुनर्विक्रय किया जा सकता है निवेशक कई मजबूत कारणों के लिए अचल संपत्ति पसंद करते हैं। निवेश पर वास्तविक रिटर्न का मूल्यांकन करना कठिन है, लेकिन फिर भी निवेशक अपनी संपत्ति को बड़े पैमाने पर बढ़ाना चाहते हैं। डेवलपर डेवलपर्स अचल संपत्ति क्षेत्र में सबसे महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। वे अंतिम राजा नहीं हो सकते हैं, लेकिन वे उद्योग की वृद्धि को बढ़ावा देते हैं
वे क्रेता की जरूरत और निर्माण सुविधा के बीच की कड़ी हैं। डेवलपर्स संयुक्त रूप से आवास क्षेत्र, खुदरा, कार्यालय अंतरिक्ष और मनोरंजन क्षेत्र जैसे मॉल, थिएटर, आदि में महत्वपूर्ण जरूरतों को पूरा करने के लिए संयुक्त रूप से काम करते हैं। वे अपने उपभोक्ताओं के लिए सर्वोत्तम पेशकश करने के लिए अधिक स्थिरता लाते हैं। समाज के विभिन्न जरूरतों को पूरा करने के लिए उनके कार्य क्षेत्र अलग-अलग हैं। लेकिन आवास परिसरों और परियोजनाएं विकसित करना ब्याज का मुख्य क्षेत्र है। डेवलपर का काम एक प्रोजेक्ट बनाना है, और फिर इसे किसी दूसरे माध्यम के माध्यम से विज्ञापित करना है आवास जनता में कार्य करता है यही कारण है कि यह ब्याज की महत्वपूर्ण क्षेत्र रहेगी। वाणिज्यिक अचल संपत्ति का भी अपना महत्व है
यह जन के उद्देश्य का पालन नहीं कर सकता है, लेकिन वे बड़े व्यापारिक सम्मानियों और उद्योग के खिलाड़ियों के सामने उनके गुणों के लिए बहुत सारे मार्केटिंग करते हैं।
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